小區的標準租房合同小區標準租房合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱，如：XX小區物業管理處）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱，如：張三）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（此處填寫房屋詳細地址，如：XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號）2.2房屋結構及面積：（此處填寫房屋結構、面積等詳細信息，如：建筑面積為XX平方米，房屋結構為XXX）2.3甲方應保證房屋符合出租條件，具備合法的出租資格。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二章租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章雙方權利義務第六條甲方權利義務6.1甲方應保證房屋符合出租條件，具備合法的出租資格。6.2甲方應負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋及設施安全。6.3甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.4甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方押金。第七條乙方權利義務7.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或按甲方要求賠償。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。7.4乙方在租賃期間應遵守小區物業管理規定，不得違法亂紀。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方因違反本合同約定導致合同解除的，違約方應支付給對方造成的損失。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業律師意見。）###特殊的應用場合及增加條款短期租賃條款增加：10.3短期租賃合同期限不滿一年的，租金按日計算，每日租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.4短期租賃合同期限超過一年的，租金按月計算，每月租金同第四條約定。10.5短期租賃合同到期后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的短期租賃合同。房屋改造或裝修條款增加：2.4房屋租賃期間，乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提交申請，并經甲方同意。10.6乙方進行改造或裝修的，應在合同到期前將房屋恢復至租賃起始時的狀態，否則甲方有權扣除相應的賠償金。共用設施使用條款增加：6.5甲方應保證小區內的共用設施正常使用，如泳池、健身房等，并負責設施的維修養護。7.5乙方在使用共用設施時，應遵守小區的管理規定，不得損害其他業主的合法權益。寵物飼養條款增加：7.6乙方若需在租賃房屋內飼養寵物，應提前向甲方說明，并遵守小區關于寵物飼養的相關規定。10.7乙方未遵守寵物飼養規定，導致鄰里糾紛或其他問題的，應自行承擔責任，并賠償甲方產生的損失。商業用途條款增加：2.5乙方不得將租賃房屋用于商業用途，如開設店鋪、辦公等，否則甲方有權解除合同。10.8乙方違反商業用途限制的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定扣除相應違約金。附件列表及要求說明房屋現狀照片：要求清晰反映房屋內部及外部狀況，包括各個房間、衛生間、廚房等關鍵部位。小區管理規定：提供小區的管理條例或規章制度，供乙方了解并遵守。房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施、設備及其狀態，包括家具、家電等。共用設施使用指南：介紹小區共用設施的位置、使用方法及預約方式等。寵物飼養規定：若允許寵物飼養，應提供小區關于寵物飼養的具體規定。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調整問題：市場行情變化導致租金上漲。解決：提前通知乙方，根據市場行情調整租金，并與乙方協商一致。維修養護問題：房屋設施損壞，責任方不明確。解決：明確設施損壞時的責任方及維修程序，嚴格按照合同約定執行。鄰里糾紛問題：乙方使用共用設施時引起鄰里不滿。解決：乙方應遵守小區規定，甲方協助協調處理鄰里糾紛。提前解約問題：乙方因特殊原因需提前解約。解決：提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金，辦理相關手續。寵物管理問題：乙方未遵守寵物飼養規定，導致鄰里投訴。解決：甲方有權要求乙方遵守規定，并根據實際情況采取相應措施。###特殊的應用場合及增加條款（續）轉租情況條款增加：10.9乙方不得未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。10.10乙方轉租的，應承擔轉租期間發生的所有費用，并確保轉租房屋的使用符合本合同約定。10.11乙方轉租造成房屋損壞的，應承擔修復費用或按甲方要求賠償。租賃期滿后的續約條款增加：3.3租賃期滿前，乙方如需續約，應至少提前三個月向甲方提出書面申請。10.12租賃期滿后的續約，租金將根據市場行情及甲方制定的規則進行調整。10.13甲方有權根據實際情況決定是否同意續約，并在合同到期前通知乙方。押金退還條款增加：5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認房屋及附屬設施無損壞或乙方已賠償相應損失后，無息退還剩余押金。10.14甲方應在合同到期后__個工作日內退還剩余押金，如延遲退還，應支付給乙方延遲期間的利息。房屋保險條款增加：6.6甲方建議乙方購買房屋保險，以保障租賃期間房屋及自身財產的安全。10.15乙方購買房屋保險的，應提供保險單復印件給甲方留存。法律變更條款增加：10.16如果本合同在履行期間遇到法律、法規的變化，雙方應遵循新的法律、法規要求，并根據需要調整合同內容。10.17雙方應遵守的國家法律、法規、政策，以及政府部門的規章和命令，都視為本合同的有效組成部分。附件列表及要求說明（續）房屋轉租協議：若乙方需轉租，應提供轉租協議原文或副本。續約申請：乙方提出續約申請時的書面材料。房屋保險單：乙方購買的房屋保險單的復印件。法律變更文件：涉及合同的法律、法規變更的相關文件。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）轉租管理問題：乙方未經同意轉租，造成管理混亂。解決：甲方應明確轉租的管理規定，并在合同中規定轉租的程序和要求。續約協商問題：租賃期滿后，乙方希望續約，但甲方不同意。解決：甲方應在合同到期前至少三個月通知乙方是否同意續約，并協商續約條件。押金退還時間問題：