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一級建造師工程法規知識要點2017年一級建造師工程法規知識要點概覽1Z304014建設工程工期與價款支付規定一、工程款項的支付流程1.支付條件與流程：詳見案例分析，第122-123頁。-前提條件：工程驗收合格。-結算流程：承包方在驗收后28日內提交結算書；發包方在收到后28日內審核；承包方在收到結算款后14日內交付工程。-特別情況：若承包方未在規定時間內提交結算書，發包方可要求其在28日內支付；若發包方不要求，承包方則承擔保管責任。2.合同價款的確立：-黑白合同：以中標備案的合同為準進行結算。3.工程價款結算爭議處理：第124頁。-默認認可：發包方收到竣工結算文件后，在約定時間內未答復，視為認可文件內容。-工程量爭議：以簽證為準；無簽證的，依據其他證據確定實際工程量。-欠款利息計算：有約定按約定，無約定則按同期銀行貸款利率；利息計算起始日根據約定或實際情況確定。-墊資處理：有約定按約定，無約定則按拖欠工程款處理；墊資利息同樣遵循約定優先原則。-優先受償權：工程款優先于抵押權和債權，但不得對抗買受人；優先權行使期限為6個月。二、建設工程工期管理1.開工與開工日期：承包方不按時開工需提前通知，工程師在48小時內作出回應；發包方延期開工需賠償并順延工期。2.暫停施工：工程師有權要求暫停，承包方需保管現場；非承包方原因導致的停工，發包方需承擔相應費用和賠償。3.工期順延：非承包方原因導致的工期延誤，承包方需在14日內報告，否則視為默認順延。4.竣工日期確定：竣工驗收合格之日；發包方拖延驗收的，以承包方提交驗收報告之日為準；未經正式驗收發包方擅自使用的，以實際占有之日為準。1Z304015建設工程賠償損失規定真題實例解析1.墊資利息爭議：未約定墊資利息時，施工企業要求返還墊資及利息，預判判決結果為返還墊資但不支付利息。2.竣工結算審查期限：依據《建設工程價款結算暫行辦法》，工程結算價約4000萬元時，發包方應在接到完整竣工結算資料后45天內完成審查。賠償損失規定概述-賠償損失的定義與特征：包括繼續履行、補救措施、賠償損失等方式。-賠償責任的構成要件：略。-賠償范圍：包括直接損失和可預見的間接損失。-約定與法定賠償：原則上約定賠償優先，違約金可調整以反映實際損失。-賠償限制：不得超過合同訂立時可預見的損失范圍；違約方應采取措施減少損失。-施工合同中的賠償：發包方和承包方均需對違約或違法行

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