第頁共頁2024年物業管理委托合同范文物業管理委托合同甲方：（委托人）地址：聯系電話：乙方：（受托人）地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就物業管理事宜明確各自權利和義務，達成如下委托合同：第一條委托內容1.1甲方委托乙方負責管理以下物業：地址：具體描述：物業面積：1.2管理范圍包括但不限于：1）日常物業保潔和維修維護工作；2）安全管理和保衛工作；3）物業設施的維護和保養；4）協調解決業主之間的糾紛；5）其他與物業管理相關的工作。1.3甲方保證其所提供的所有相關資料真實、準確、完整，如有虛假、不完整或錯誤的情況，甲方自行承擔相應責任。第二條乙方的權利和義務2.1乙方應按照合同約定，按時履行各項管理服務內容，保證服務的質量和效果。2.2乙方應配備足夠的管理人員，并負責對其員工進行培訓和管理，確保員工的素質和工作能力。2.3乙方應及時處理業主投訴，并向甲方報告處理情況。2.4乙方應按照甲方的要求，向甲方提供物業管理工作的相關資料和報告。2.5乙方有權對物業進行巡查，并及時發現和處理物業管理中的問題。2.6乙方有權依法向甲方收取管理服務費用，并開具相關發票。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應按約定向乙方支付管理服務費用，并按時支付。3.2甲方應提供正確的物業信息和管理要求，并配合乙方履行管理工作。3.3甲方應協助乙方采取必要措施解決物業管理中的問題，并配合乙方調查處理業主投訴。3.4甲方要求乙方采取緊急措施時，應及時提供必要的支持和配合。第四條服務費用及支付方式4.1甲方按月支付乙方管理服務費用，具體金額為：大寫：小寫：支付方式：4.2甲方應在每月的指定日期內將管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。第五條合同期限及終止5.1本合同有效期為___年，自簽訂之日起生效，屆滿后自動終止。5.2除非另有約定，如甲方或乙方有下列情形之一，任何一方可提前終止本合同：1）違反本合同約定，且經催告后仍不改正的；2）發生不可抗力導致無法履行合同的；3）甲方提前__天書面通知乙方的。5.3合同終止后，乙方應按合同約定交付文件及物品，并歸還甲方的相關資料。第六條爭議解決6.1甲乙雙方之間因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同正本一式___份，甲乙雙方各持___份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補充和解釋，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為___年。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年物業管理委托合同范文（2）物業管理委托合同甲方：（委托方）地址：法定代表人：聯系人：聯系電話：乙方：（承辦方）地址：法定代表人：聯系人：聯系電話：鑒于甲乙雙方就物業管理事宜達成一致，經充分協商，特訂立本合同，并共同遵守。第一條合同標的1.1甲方委托乙方負責以下物業管理服務：（1）小區公共區域的日常保潔、綠化養護、消防設施維修等；（2）小區道路、停車場的維護管理；（3）小區設備設施的維修與保養；（4）安全巡邏、安全管理、安全事故處理；（5）小區居民的投訴處理與服務協調；（6）其他與物業管理有關的事項。1.2物業管理服務期限為：自年月日起至年月日止。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應確保提供給乙方的物業信息真實、準確，包括但不限于小區相關的固定資產清單、維修記錄等。2.2甲方應按照合同約定支付物業管理費用。若有調整，甲方應提前30日書面通知乙方。2.3甲方應向乙方提供必要的協助和支持，確保乙方能夠有效履行其管理職責。2.4甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出意見和建議。乙方應認真接受并積極改進。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應嚴格按照合同約定，履行物業管理職責，提供規范、高效的物業管理服務。3.2乙方應按照甲方要求提供相關物業管理報告以及其他相關資料。3.3乙方應按照甲方要求配備合格的物業管理人員，并保證其具備相關專業知識和技能。3.4乙方應根據合同約定，妥善保管甲方提供的物業信息，并嚴格保密。第四條服務費用和支付4.1甲方應按照合同約定支付乙方的物業管理費用。4.2物業管理費用的支付方式：甲方應按照乙方開具的發票，以銀行轉賬方式支付物業管理費用。4.3物業管理費用的標準：（1）具體收費標準詳見《物業管理服務費用標準》附件；（2）如有其他費用產生，雙方應另行協商確定收費標準。第五條違約責任5.1若一方違約，應向另一方支付違約金，違約金為違約方應執行但未能執行事項的雙倍。5.2因不可抗力或合理事由，導致不能或延遲履行本合同的一方應及時通知對方，并承擔相應責任。第六條合同解除和終止6.1甲方有權解除合同的情形包括但不限于：乙方嚴重違反本合同約定；乙方未能提供符合甲方要求的物業管理服務。6.2乙方有權終止合同的情形包括但不限于：甲方未按時支付物業管理費用；甲方未能提供必要協助和支持。第七條保密條款乙方應對甲方提供的物業信息予以保密，并不得將其泄露給任何第三方。第八條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律法規。如雙方就本合同的履行發生爭議，應友好協商解決；協商不成時，應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方另行協商確定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：年月日2024年物業管理委托合同范文（3）第一章總則第一條：本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）:_____受托方（以下簡稱乙方）：_____根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。第二條：物業基本情況物業類型：_____座落位置：____市____區____路（街道）____號四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米委托管理的物業構成細目見附件一。第三條：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_____。第五條：共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。第六條：市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________________________________________。第七條：公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。第八條：附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________________________________。第九條：公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________________________________。第十條：交通與_____停放秩序的管理。第十一條：維修公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、__________________________________________________________。第十二條：管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條：組織開展社區文化娛樂活動。第十四條：負責向業主和物業使用人收取各項費用：1.牧業管理服務費；2._____；3.________________________________________________。第十五條：業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理_____。第十六條：對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止____等措施。第十七條：其它委托事項1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；3.________________________________________________。第三章委托管理期限第十八條：委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月_____時止。第四章雙方權利義務第十九條A.甲方權利義務（適用于業主委員會）1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；3.審定乙方擬定的物業管理制度；4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；6.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；7.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方接下列第_____項執行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：（1）________________________________________________；（2）______________________________________________。11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；12._______________________________________________。B.甲方權利義務（適用于房地產開發企業）1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業管理制度；3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支出全部費用；（3）______________________________________________。6.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租用收入用于_____；7.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方接下列第_____項執行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月第平方米____元租用，其租金收入用于_____。8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交。9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：（1）________________________________________________；（2）______________________________________________。11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；12._______________________________________________。第二十條：乙方權利義務1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8.每____個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；11._______________________________________________。第五章物業管理服務質量第二十一條：乙方須按下列約定，實現目標管理。1.房屋外觀：______________________________________。2.設備運行：______________________________________。3.房屋及設施、設備的維修、養護：__________________。4.公共環境：______________________________________。5.綠化：__________________________________________。6.交通秩序：______________________________________。7.保安：__________________________________________。8.急修：__________________________________________。小修：_____________________________________________。9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：______________。具體的物業管理服務質量要求見附件二。第六章物業管理服務費用第二十二條：物業管理服務費1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業主或物業使用人收取。2.管理服務費標準的調整，按_____調整。3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_____收取。4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_____項處理：（1）從逾期之日起按每天____元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____交納滯納金；（3）______________________________________________。第二十三條：車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：1.露天車位:_________________________________________；2.車庫：____________________________________________；3.________________________________________________。第二十四條：乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，_____標準須經甲方同意。第二十五條：其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和_____標準如下：1.層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取；2.__________________________________________________；3.________________________________________________。第二十六條：房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。2.房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。4.公共綠地的養護費用，由_____承擔；改造、更新費用，由_____承擔。5.附屬配套建筑和設施的小修、養護引用，由_____承擔；大中修綱用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。第七章違約責任第二十七條：甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條：乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條：甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第三十一條：自本合同生效之日起____天內，根據甲方委托管理事項，辦量完交接驗收手續。第三十二條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。第三十三條：雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂初充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第三十四條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十五條：本合同正本連同附件共____頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。第三十六條：因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條：本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第三十八條：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第_____種方式解決：（一）提交_____委員會_____；（二）依法向人民法院起訴。第三十九條：合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿____天前向對方提出書面意見。第四十條：本合同自簽字之日起生效。附件一物業構成細目（略）附件二物業管理質量目標（略）甲方簽章：_____代表人：_________年____月____日乙方簽章：_____代表人：_________年____月____日2024年物業管理委托合同范文（4）甲方：_____乙方：_____甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：一、甲方責任、權利、義務1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權利、義務1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。5.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。三、委托管理主要內容1.全院的綠化、美化工作。2.教室的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養工作。6.自管家屬樓的維修和保養工作。7.水電暖的維修管理與服務工作。8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。9.節能工作。10.家屬水、電費的統計、收繳工作。11.飲用水供應和洗浴工作。12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。13.家屬門衛的管理工作。14.校內各商業網點的管理工作。15.學校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、服務標準乙方應按以下標準實現物業管理目標。（一）校園綠化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。5.院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。6.綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。（二）環境衛生工作1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3.衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。5.院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。10.應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。11.根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。（三）教室衛生工作1.教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況除外）。2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態。4.粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。5.制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。以上要求的完好率應在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90％以上。（四）公共場所維護工作1.各樓道（包括家屬樓物業范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。2.電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。4.水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。7.按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。2024年物業管理委托合同范文（5）合同編號：2024/WYGC-001甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]統一社會信用代碼：[甲方統一社會信用代碼]乙方（承辦方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]鑒于：1.甲方是一家擁有資金實力的物業所有者，擁有提供物業管理服務的需求；2.乙方是一家專業的物業管理公司，具有豐富的物業管理經驗和優秀的管理團隊；3.雙方本著平等、合作、互利、共贏的原則，達成一致，愿意簽訂本合同。基于上述背景，經雙方友好協商，達成如下合作條款：第一條服務范圍1.1乙方將根據甲方的要求，提供以下物業管理服務：（1）物業維修與保養；（2）公共區域的日