第頁共頁2024年農村土地買賣合同標準范文農村土地買賣合同合同編號：2024-001甲方（出賣方）：（姓名），（身份證號碼），（住址）乙方（購買方）：（姓名），（身份證號碼），（住址）根據《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，就甲方出售其位于（地址）的農村土地達成如下協議，并共同遵守：第一條土地基本情況1.甲方是（所在地）的農村集體經濟組織的成員，擁有位于（地址）的土地的所有權。2.乙方經過核實，具備購買土地的資格，無影響購買土地的限制。第二條土地出售1.甲方同意出售其擁有的土地，乙方同意購買該土地。2.土地面積為（面積），土地用途為農村建設用地。3.土地交付的時間為自本合同簽訂之日起（時間）內。第三條土地交付1.甲方在土地交付前，應當清理土地上的建筑物、設施、作物等。2.甲方應當保證土地在交付時的物質、法律狀況與合同約定相符，沒有任何爭議和糾紛。3.土地交付時，甲方應向乙方提供土地使用證書、土地權屬證明及其他相關手續。第四條土地價格與交款方式1.乙方同意以人民幣（金額）的價格購買土地。2.乙方應當在簽訂本合同后（時間）內，向甲方支付土地購買款項的（百分比）作為定金，余款在土地交付時一次性支付。3.乙方未能按照約定時間支付定金的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求返還已支付的定金。第五條土地權屬轉移1.經乙方支付全部購買款項后，甲方應辦理土地權屬轉移手續，將土地所有權完全轉移到乙方名下。2.甲方同意協助乙方辦理土地權屬轉移手續，提供必要的材料和協助。第六條違約責任1.如果任何一方違反了本合同的約定，應當賠償對方因此造成的損失。2.合同雙方同意，合同違約一方應向對方支付違約金，違約金的數額為合同總金額的（百分比）。第七條爭議解決1.本合同執行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，并需要以補充合同的形式進行確認。3.本合同自雙方簽字之日起生效，至土地權屬轉移完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年農村土地買賣合同標準范文（2）甲方：_____乙方：_____經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。二、轉讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本，占_____股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業、住宅用地。2、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式四份，雙方各執兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農村土地買賣合同標準范文（3）合同書范例如下：合同編號：**********甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________經雙方友好協商，就以下事項達成協議，以茲確認：一、土地基本情況1.乙方同意購買甲方位于_____________（具體地址）的土地，土地面積約為_____________，具體以測量為準。2.乙方確認已對土地的權屬進行調查核實，并同意土地的法律歸屬義務。二、交易價格及付款方式1.甲方同意將該土地出售給乙方，售價為_____________（具體金額）。2.乙方應于簽訂本合同之日起_____________（具體天數）內付清全部款項。支付方式為_____________。三、權利義務1.甲方保證土地的合法權益并保證土地沒有產生任何糾紛。2.乙方擁有對土地的合法所有權，并承擔相應的稅費和維護費用。四、違約責任1.如一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任并賠償對方的損失。五、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，應提交_____________仲裁委員會仲裁。六、其他事項1.本合同自簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。此份合同經雙方簽字確認后生效，以示認同。出賣方簽字：_____________購房方簽字：_____________日期：_____________2024年農村土地買賣合同標準范文（4）合同編號：2024-XXXX甲方（出賣方）：姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經充分協商一致，簽訂如下《農村土地買賣合同》（以下簡稱“本合同”）以資證明：一、土地基本情況1.交易土地的位置、面積及界址點的詳細描述：地址：面積：界址點：2.土地權屬證明情況：甲方聲明土地的權屬清晰，無糾紛，無被征收或查封等情況。二、土地買賣交易價格與支付方式1.甲方出賣給乙方的土地總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于_____年_____月_____日前一次性支付全部土地價款給甲方。三、土地交付與移交1.甲方于合同簽訂之日起____日內辦理土地交付手續，并向乙方交付土地權屬證書、地界點標志等相關文件及資料。2.甲方同意按照約定時間將該土地進行空地交付給乙方，交付時土地上應當沒有任何附著物。土地的光潔度和整體的衛生清潔度要求符合當地有關的規定。四、土地使用權的轉移1.甲方確保所出賣土地的土地使用權沒有轉讓限制。土地使用權在本合同約定的交付日起即刻轉移給乙方。2.乙方應根據土地規劃、土地性質以及國家相關法律法規，合理、合法使用土地，并履行相應的土地管理義務。五、土地的合規保障1.甲方保證所出賣土地不違反國家法律法規以及地方性土地管理政策，不存在超用途、超面積、超出供地計劃等問題。2.若因甲方違反承諾，導致土地使用權產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，應支付對方相應的違約金，違約金金額為合同總額的_________%2.如因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭等）致使無法完成本合同的，雙方不負違約責任，但應及時通知對方并予以書面備案。七、爭議解決1.因合同履行發生爭議時，雙方應本著友好協商的原則，通過對話、協商解決。2.若協商不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋