第3頁共3頁2024年土地合作開發(fā)協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就____號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于_____，地塊出讓編號為____號，土地面積____平方米，折合____畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的____畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進(jìn)行合作開發(fā)。1.項目公司在甲方摘牌競得____號地塊土地使用權(quán)后_____天內(nèi)正式按《公司法》組建。2.項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。3.項目公司注冊_____萬元，其中甲方_____萬元，占_____%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。4.項目公司法定代表人由甲方法定代表人_____擔(dān)任。5.項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。6.公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。7.項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地合作開發(fā)協(xié)議（二）土地合作開發(fā)協(xié)議2024年土地合作開發(fā)協(xié)議（三）甲方：（發(fā)展商名稱）乙方：（土地所有者名稱）鑒于：甲方具備開發(fā)和建設(shè)能力；乙方擁有特定土地資源，有意進(jìn)行合作開發(fā)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目的和范圍1.1目的：為了充分利用乙方擁有的土地資源，促進(jìn)土地資源的開發(fā)和利用，實現(xiàn)共同發(fā)展。1.2范圍：本協(xié)議適用于乙方擁有的位于________（具體地址）的土地。第二條合作內(nèi)容2.1乙方同意將其位于_______的土地出讓給甲方進(jìn)行合作開發(fā)。2.2乙方提供的土地面積為______平方米，用途為__________。2.3甲方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)。2.4甲方有權(quán)對開發(fā)后的項目進(jìn)行銷售或出租，并享有相應(yīng)的收益。第三條條件和方式3.1土地手續(xù)：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書和相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.2建設(shè)條件：甲方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和乙方要求進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。第四條權(quán)益和收益分配4.1項目權(quán)益分配：本項目全部權(quán)益歸甲方所有，乙方不享有項目權(quán)益。乙方僅以土地使用權(quán)的方式參與項目。4.2乙方收益分配：甲方按照約定的方式支付土地使用權(quán)出讓金或土地租賃費用給乙方。具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。第五條稅費和費用5.1稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)付的稅費。5.2相關(guān)費用：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)。第六條保密責(zé)任6.1雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料和信息應(yīng)當(dāng)保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。6.2雙方應(yīng)采取合理的安全措施，防止商業(yè)秘密、技術(shù)資料和信息的泄露。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議項下的所有通知和文書均應(yīng)以書面形式交付或郵寄送達(dá)對方指定地址。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)展商名稱）：______________法定代表人（簽字）：__