第4頁共4頁2024年區域買賣合同范文賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產權證。3、廠____區域東側在_____米內、南側到_____米內、西側到_____米內、北側到_____米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣____元(大寫)。2、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)____日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。3、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后____年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址2024年區域買賣合同范文（二）合同編號：___________________甲方（賣方）：__________（姓名/名稱），地址：___________________，法定代表人/授權代表人：__________，聯系電話：_________________，乙方（買方）：__________（姓名/名稱），地址：___________________，法定代表人/授權代表人：__________，聯系電話：_________________鑒于：1.甲方是一家經營____________業務的公司/個人，擁有該區域內的某塊土地/房產/資產（以下簡稱“該資產”）；2.乙方有意購買該資產，并且雙方經過友好協商，達成了一致意見；3.本合同的簽署是雙方平等自愿的結果，雙方對合同中的各項條款已經充分了解并同意遵守。根據中華人民共和國相關法律法規的規定，甲、乙雙方就乙方購買該資產的有關事項達成如下協議，并共同遵守：第一條交易資產1.1乙方同意購買并甲方同意出售的資產為：__________（具體描述該資產，包括地理位置、面積等）。1.2資產的參考價格為：______________（大寫）人民幣_____________元（￥_________）。1.3賣方保證所出售的資產系其合法所有，并不存在被查封、扣押、異議權利、糾紛等情況。1.4資產的權屬過戶事宜由雙方協商辦理，由買方承擔權屬過戶所產生的相關費用。第二條交易價款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付的購買價款為：______________（大寫）人民幣_____________元（￥_________）。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起______個工作日內，一次性支付全部購買價款至甲方指定的賬戶。2.3若乙方未按照約定時間將購買價款支付至甲方賬戶，甲方有權要求乙方支付相應的逾期滯納金，逾期滯納金的計算標準為逾期日的日利率乘以逾期金額，逾期日的計算以實際收到貨幣資金的日期為準。第三條資產交割3.1資產應在本合同簽訂后______個工作日內進行交割。交割時，甲方應向乙方提供資產的合法所有權證明、不可撤銷的權屬過戶證書、資產使用許可證等相關手續和文件。3.2若因甲方原因導致交割延遲的，甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金的計算標準為延遲交割天數乘以雙方約定的每日違約金金額。第四條風險責任4.1資產的過戶手續完成之前，甲方承擔資產的一切風險責任。4.2資產的過戶手續完成后，乙方成為資產的合法所有人，乙方承擔資產的一切風險責任。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定時間和方式向甲方支付購買價款的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。5.2若甲方未按照本合同約定時間和方式向乙方交割資產的，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金。5.3除非另有約定，一方解除本合同的，對方有權向解除方要求支付違約金，違約金的計算標準為解除方支付的購買價款的______%。第六條合同終止6.1本合同履行完畢后即終止。6.2在本合同履行過程中，如發生不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況，致使雙方不能繼續履行本合同的，雙方互不承擔責任，但應向對方提供書面的解釋和證明，并采取一切可能的措施減少損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協商決定，并作為本合同的補充部分。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________