xx年新版個人房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請根據實際情況修改完善合同內容，以確保雙方權益。###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加：乙方為學生，需提供在讀證明。甲方有權在租賃期間內要求乙方提供擔保人信息。租賃合同到期后，如乙方未續約，甲方應在__日內協助乙方辦理退房手續。家庭長期租賃條款增加：乙方租賃用途限于自住，不得轉租。租賃期間，甲方不得隨意提高租金。租賃期滿后，如乙方愿繼續租賃，甲方應給予一定的優惠。企業辦公租賃條款增加：乙方租賃用途限于辦公，不得從事違法活動。租賃期間，乙方負責日常物業管理費。乙方如需進行裝修，需提前征得甲方同意，并支付相關費用。短期旅游租賃條款增加：租賃期限最長不得超過__個月。乙方租賃期間，不得改變房屋結構和用途。乙方應在退房前完成房屋清潔，否則甲方有權扣除清潔費用。外籍人士租賃條款增加：乙方應提供有效護照和簽證復印件。甲方有權要求乙方每月提供在境內的工作或學習證明。租賃期間，乙方應遵守中國的法律法規，不得從事違法行為。附件列表及要求房屋所有權證明：原件或復印件，顯示甲方對租賃房屋的所有權。身份證明：甲方和乙方的身份證復印件，用于確認雙方身份。在讀證明/工作證明：若乙方為學生或外籍人士，需提供相關證明。租賃押金收據：顯示乙方已支付押金的收據或憑證。房屋現狀照片：記錄租賃開始時房屋的現狀，用于退房時的檢查。實際操作問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發送書面催款通知，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。問題：乙方未經允許轉租房屋。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期間房屋損壞。解決辦法：及時通知甲方，并協商維修事宜；若因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。問題：租賃期滿后，乙方不辦理退房手續。解決辦法：書面通知乙方辦理退房手續，如乙方仍不配合，甲方有權采取法律手段要求乙方搬離。問題：合同糾紛無法協商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。###特殊應用場合及增加條款（續）公寓式酒店租賃條款增加：乙方租賃期間，甲方提供酒店式服務，包括但不限于清潔、安保等。租賃費用中包含的服務項目列表。乙方不得損壞酒店設施，違規行為將導致額外費用。分租情況條款增加：分租需得到甲方的書面同意。分租部分的租金分配和責任承擔明確。分租者需提供身份證明和聯系方式。房屋裝修租賃條款增加：乙方進行裝修前需提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間的安全措施和保護責任。裝修后的恢復原狀要求。科研機構租賃條款增加：乙方租賃用途限于科研活動，需提供相關資質證明。租賃期間產生的科研廢物處理規定。知識產權保護條款，確保甲方權益。文化創意產業租賃條款增加：乙方租賃用途限于文化創意產業相關活動。甲方提供必要的宣傳支持和資源共享。租賃費用中包含的文化活動舉辦權限。附件列表及要求（續）酒店式服務項目說明：詳細列出乙方在租賃期間可以享受的服務項目。分租同意書：甲方書面同意乙方分租的文件。裝修方案及相關審批文件：乙方提交的裝修方案和相關政府部門的審批文件。科研活動資質證明：乙方從事科研活動的資質證明文件。文化活動舉辦協議：若租賃用途涉及文化創意產業活動，需附文化活動舉辦協議。實際操作問題及解決辦法（續）問題：乙方分租給第三方導致糾紛。解決辦法：嚴格按照合同中分租條款處理，必要時尋求法律幫助。問題：裝修過程中造成房屋損壞。解決辦法：要求乙方按照合同約定進行修復，或扣除相應押金作為賠償。問題：科研活動