第4頁共4頁2024年拆遷補償協(xié)議經(jīng)典版拆遷人（以下稱甲方）：被拆遷人（以下稱乙方）：根據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號，建于年，房產(chǎn)證號，房屋建筑面積平方米（地下室面積平方米），用地性質(zhì)為劃撥用地。第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積（封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積）。第三條拆遷安置期限（即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止）暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關手續(xù)的，其后果由乙方自負。第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準，甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。第六條拆遷房屋騰空事宜的約定：1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清，與甲方無關。3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。第七條本協(xié)議簽訂后，乙方應將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費用（含稅費）不超過每平方米一百五十元人民幣（以拆遷面積為準），裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標準給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通（拆遷人原已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔）。第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的_____折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應于選房時支付。第十一條甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自行支付。第十二條甲方應書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。第十三條本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第十四條本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負賠償責任。第十五條本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。《補償方案》未作出相關規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：鑒證方：簽訂時間：2024年拆遷補償協(xié)議經(jīng)典版（二）拆遷補償協(xié)議書：第一條：《拆遷補償協(xié)議書》（以下簡稱“協(xié)議書”）是根據(jù)國家相關法律法規(guī)，雙方當事人自愿、平等協(xié)商，就拆遷補償事宜所達成的協(xié)議，具有法律效力。第二條：拆遷補償方式及標準：1.依照國家相關規(guī)定，遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則，對被拆遷戶進行合理補償。2.拆遷補償包括但不限于房屋征收補償、搬遷費、過渡費、臨時安置費等各項費用。第三條：時間安排：1.拆遷補償程序應按照相關規(guī)定進行，雙方當事人應積極配合，按時辦理拆遷手續(xù)。2.雙方當事人約定的拆遷補償時間為_______（具體日期）。第四條：爭議解決：1.若在履行過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決，爭議無法解決的，應提交相關部門仲裁。2.雙方當事人應誠信履行協(xié)議，維護協(xié)議的合法權(quán)益。第五條：違約責任：1.一方未按照協(xié)議書的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。2.如因一方違約造成另一方損失的，違約方應向受損害方償付相應的經(jīng)濟賠償。第六條：協(xié)議書的生效及變更：1.本協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。2.在生效前，雙方當事人有權(quán)根據(jù)實際情況進行協(xié)議的變更，變更后的協(xié)議應重新簽訂。簽訂人（單位）：_________簽訂日期：_____年