恒大地產

房地產開發有限公司各機構部門機構崗位職責、定崗定編和職位說明書

管控管理管控體制是一種嚴密的、合理的、形同機器那樣的社會組織，它具

有熟練的專業勞動、明確的職權劃分、嚴格的規章規章制度規章，以及金字塔式

的等級服從等特征，從而使其成為一種系統的管控管理管控技術體系。在企業形

成金字塔式的組織結構，不斷的權威、標準化的任務、各種活動的協調和參謀的

作用做明晰的描述和反復強調，并輔之以正式的組織框圖、崗位規程和組織手冊。

(-)副總經理崗位職責

1、全面相關相關本次項目相關本次項目實施管控管理管控工作。

2、健全技術管控管理管控、質量管控管理管控、安全控制等管控管理管控規章

制度規章及相應的工作審批相關流程。

3、做好與政府管控管理管控機構部門機構的溝通協調工作和內部現場施工單位

之間的生產協調、進度、質量、安全控制監督工作。

4、控制、監督監理單位對工程施工的正常管控管理管控和監督工作。

5、工程的協議合同協議簽訂與管控管理管控，政府機構部門機構有關文件與公

司文件的處理及工程技術、質量資料的日常管控管理管控與監督工作。

6、抓好現場管控管理管控和文明工地建設，樹立公司的晶牌形象，確定實現相

關本次項目質量目標。

7、參與公司重大決策，協助總經理制定公司發展規劃和年度經營方針和目標。

8、相關相關本次項目相關本次項目立項和可行性分析。

9、組織相關本次項目的市場調研和考察工作，對相關本次項目進行市場定位和

質量本協議合同支付資金服務定位，塑造公司形象，代表公司開展對外公關

活動。

10、制定下屬企業有關員工職務說明書，并對其工作進行定期考核。

11、公司工程相關本次項目定點、報建、招投標、施工管控管理管控、竣工本

協議合同支付資金服務等工作的指導、監督管控管理管控，指導、督促相關本

次項目各項手續的辦理。

12、檢查、監督下屬機構部門機構的工作計劃的執行落實情況，把好日常工作

的質量關和效率關。

13、制定工作計劃，召開工作例會，監控工作審批相關流程，考核目標實施，

審核財務報表，協調機構部門機構合作，評估工作績效，年終工作總結；

14、協助總經理主持召開各種專題會議、總經理辦公會議，在授權范圍內主持

與管控管理管控公司日常工作；

15、在公司授權及崗位職責范圍內，全面主持相關本次項目開發管控管理管控

工作

16、董事長交辦的其他工作。

任職條件：

1、了解國家方針政策，必要的地產開發、財務、稅務和法律知識，善于在國家

法律允許范圍內擴大經營相關本次項目，增強企業的經濟實力和競爭能力。

2、善于全面掌握企業經營管控管理管控中各個重要環節的基本情況，具有較強

的整體控制和協調能力，

3、具有較強的相關領導人用人才能，善于根據企業勞動人事政策，正確設置工

作崗位，合理用人，充分調動各級管控管理管控相關有關人員和企業企業有關員

工的主動性、積極性和首創精神。能夠根據國家政策，抓好企業分配方案，正確

處理國家、企業投資者和職工等各方面的經濟利益關系，合理分配勞動報酬。

4、30歲以上，大學本科以上學歷，具有三年以上大中型企業管控管理管控經驗

或具有五年以上房地產相關行業管控管理管控經驗（部長以上職位）

5、杰出的戰略眼光及商業判斷力，能夠洞察房地產行業發展趨勢

6、相關領導人公司成為一流公司的強烈的進取心和責任心

7、出色的相關領導人實施能力，使公司快速進入正常的經營運作

8、出色的溝通能力，協調管控管理管控團隊團結奮斗

9、相關領導人和協調重大交易談判與資本運作的能力

10、作風正派，清廉公正，有良好的職業道德。

（二）、黨委書記崗位職責

1、加強非公有制經濟建設中的黨建工作，全心全意依靠職工群眾，緊緊圍繞企

業生產經營開展工作，積極探索發揮黨組織作用的方法和途徑，增強企業凝聚力、

戰斗力和影響力，促進非公有制企業健康和諧發展。

2、必須注重工作實效，從非公有企業的實際出發，堅持解放思想，大膽探索，

勇于創新，不斷提高工作水平。

3、關心企業生產經營的重大問題，提出意見和建議，參入決策，保證企業決策

的正確性，為企業健康發展把握方向。

4、做好職工思想政治工作，關心和維護職工的合法權益，協調好企業與企業有

關員工的關系。

5、協調企業內部各方面關系，堅持原則化解矛盾，維護企業和社會穩定。

6、相關領導人企業思想政治工作和精神文明建設，建設有理想、有道德、有文

化、有紀律的職工隊伍。

7、加強企業文化建設，開展文體活動。

8、完成上級黨組織交辦的任務。

任職條件：

1、有很強的思想、政治、黨建工作水平，大學本科學歷，有5年以上工作經驗。

2、個人素質水平高，對公司整體工作有很強的認識理解能力、分析能力和創新

能力，嚴謹、細致、耐心的工作作風，能夠堅持公司管控管理管控原則，

3、正直、自律、與人為善的道德品質，出色的協調/溝通能力，能夠協調公司各

機構部門機構工作。

4、有較強的政策觀念和創新意識，工作責任心強，敢于、善于管控管理管控。

5、能夠處理協調各方面的公共關系，辦事干練細致，能熟練操作電腦。

6、具有黨務工作經驗者從優，年齡在40-60歲之間。

（三）、總經理助理崗位職責

1、協助總經理進行開發策略研究和質量本協議合同支付資金服務定位分析，為企

業決策提供建議。

2、相關相關本次項目統籌物業公司的內部管控管理管控工作，協助副總經理協

調各機構部門機構、各職能單位之間的工作關系。

3、制定或協助制定年度工作計劃，并對計劃的實施進行過程控制。

4、協助總經理實施公司內部管控管理管控，確保計劃與整體定位、目標相適應。

5、貫徹執行國家的的方針、政策、法令和主管機構部門機構的各項規章規章制

度規章，對董事會相關相關本次項目，同時努力經營好物業管控管理管控公司。

6、定期、不定期的聽取企業有關員工的意見和建議，不斷完善企業的經營管控

管理管控。

7、以身作則，關心企業有關員工，提高企業凝聚力，使企業有關員工以高度熱

情和責任感完成本本職工作。

8、完成董事長和總經理授權或交辦的其他工作任務。

任職條件：

1、30歲以上，本科以上學歷，經濟管控管理管控、地產建筑、法律或相關管控

管理管控專業畢業。

2、3年以上相關管控管理管控工作經驗，熟悉企業各項規范、規程，具有專業

能力和豐富的現場處理經驗，善于根據市場變更修改、發展需求和市場競爭需要，

制定企業經營方針、經營策略，具有較強的客戶關系處理能力。

3、個人素質：對公司整體經營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能

力

4、嚴謹、細致、耐心、務實的工作作風，執行力強

5、出色的協調及溝通能力，必要的人力資源和法律、房地產開發、物業知識。

6、具有敬業精神，作風正派，清廉公正，具備良好的職業道德。

7、全面了解國家方針政策，熟悉國家經濟法規、協議合同協議法規、財經紀律

和其他有關規定。

8、善于全面掌握企業經營管控管理管控中各個重要環節的基本情況，具有較強

的整體控制和協調能力

9、具備較強的辦公室事務管控管理管控能力及良好的文字和語言表達能力，善

于溝通、處理協調各方面的公共關系，辦事干練細致，能熟練操作電腦。

（四）、財務總監崗位職責

1.組織相關領導人公司的財務管控管理管控、成本管控管理管控、預算管控管

理管控、會計核算、會計監督、審計監察、存貨控制等方面工作，加強公司經濟

管控管理管控，提高經濟效益。

2.主持制訂公司的財務管控管理管控、會計核算和會計監督、預算管控管理管

控、審計監察、庫管工作的規章規章制度規章和工作程序，經批準后組織實施并

監督檢查落實情況。

3.組織執行國家有關財經稅收法律、法規、方針、政策和規章制度規章，保障

公司合法經營，維護公司權益。

4.參與公司投資行為、重要經營活動等方面的決策和方案制定工作，相關相關

本次項目新相關本次項目的財務可行性預審、投資效果分析，參與重大經濟協議

合同協議或協議的研究、審查，參與重要經濟問題的分析和決策。

5.參與編制公司年度總預算和季度預算調整，匯總、審核公司月度預算，召集

并主持公司月度預算分析與平衡會議，相關相關本次項目公司預算的日常檢查管

控管理管控。

6.相關相關本次項目審核簽署公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸

計劃、財務報告、會計決算報表，會簽涉及財務收支的重大業務計劃、經濟協議

合同協議、經濟協議等。

7.相關相關本次項目重要內審活動的組織與實施。

8.按規定審批從銀行提取現金的作業。

9.相關相關本次項目為公司的發展融資。

10.相關相關本次項目主管業務的檢查改進與研究發展，并及時向總經理報告工

作。

11.掌握公司財務狀況、經營成果和資金變動情況，及時向總經理和董事長匯報

工作情況。

12.相關相關本次項目公司營運資金的合理的合理調配，確保資金需求量及流動

順暢。

13.定期向董事長、總經理述職。

14.制訂財務系統年度、月度工作目標和工作計劃，經批準后執行。

15.相關相關本次項目公司納稅籌劃，合理調節企業稅負。

16.按程序做好與相關系統的橫向聯系，接受有關機構部門機構的監督檢查，及

時對系統間爭議提出界定相關要求。

17.做好財務系統各項行政事務處理工作，提高工作效能，增強團隊精神。

18.及時、準確傳達董事長指示并貫徹執行。

19.定期主持財務系統例會，召集公司財務方面的會議，參加總經理辦公例會以

及其它重要會議。

20.完成董事長交辦的其他任務。

任職條件：

1、具有五年以上大中型企業財務管控管理管控經驗，或三年以上大中型房地產

企業財務管控管理管控經驗（機構部門機構經理以上職位）

2、公正、沉穩的道德品質，對財務工作強烈的責任心

3、出色的財務分析、管控管理管控能力，能夠完整的公司運營中會遇到的各種

財務問題

4、出色的資金管控管理管控，能夠順暢的完成公司資金資源的引入、調配、管

控管理管控工作

5、較強的協調/溝通能力，使財務工作快速、高效的實施

6、較強的計劃/預算管控管理管控能力，能夠協調完成公司預算管控管理管控

7、較強的人事管控管理管控能力，能夠挖掘人才、培養人才、使用人才

8、必要的房地產行業知識、相關法律知識

9、具有高級財務會計職稱和注冊會計師資格

（五）、財務部部長崗位職責

1、具體相關相關本次項目本公司的財務會計工作

2、對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、總結。嚴格遵守財經紀律和公

司各項規章規章制度規章。不斷改進和提高財務會計水平。

3、督促本公司加強定額管控管理管控，原始記錄和計量檢驗等基礎工作。

4、認真審核會計憑證和會計報表，做到數字真實，計算準確，有關內容完整，

說明清楚，報送及時。

5、組織制定本公司的各項財務管控管理管控規章制度規章制定的各項財務管控

管理管控規章制度規章應便于對各機構部門機構各公司的管控管理管控和核算

并有利于提高經濟效益。

6、隨時檢查各項財務規章制度規章的執行情況，發現違反則經紀律、財務會計

規章制度規章的及時制止和糾正，重大問題應向公司相關領導人匯報。

7、組織編制本公司財務收支計劃，按時報送公司相關領導人，并檢查各機構部

門機構各公司執行情況。

8、在編制財務收支計劃前，應相關要求各職能機構部門機構提供切實可行的收

支計劃明細表，經審核驗證后據此編制本公司的財務收支計劃和編制說明。

9、經總經理審批的財務收支計劃，應組織有關職能機構部門機構嚴格實施，不

得隨意突破。

10、充分運用會計資料、分析經濟效果，提供可靠信息，預算經濟前景，為公司

相關領導人決策提供依據。

11、組織本公司財務相關有關人員學習政策法規和業務技術，相關相關本次項目

財務相關有關人員的考核。

12、相關相關本次項目協調財務中心和各機構部門機構的工作，多與其他機構部

門機構聯系、協調，把財務工作納入正軌。

13、相關相關本次項目保管公司財務專用印鑒（章）并按公司財務規章制度規章

使用印鑒（章）

14、相關相關本次項目銷售統計、復核工作，每月相關相關本次項目編制應收款

報表，并督促銷售部及時催交接款。

15、完成公司相關領導人交辦的其他工作。

任職條件：

1、具備財務專業知識與技能，有5年以上財務工作經驗，

2、必要的財務、稅務政策和法律知識，熟悉會計工作規范和財稅政策法規。

3、教育水平：大學專科及以上學歷

4、正直、自律的道德品質，堅持公司財務管控管理管控原則和規章制度規章。

出色的協調/溝通能力，協調機構部門機構共同工作

5、對公司整體經營工作有一定的認識理解能力。

6、有較強的政策觀念和創新意識，工作責任心強，敢于、善于管控管理管控，

辦事干練細致，能熟練操作電腦。

（六）、財務會計崗位職責

1、設置和登記公司總帳和各明細帳，并編制各類報表；

2、編制總帳科目余額表，并與有關明細帳核對，保證帳帳相符

3、編制會計報表，各種會計報表做到數字真實，計算準確，有關內容完整及時

報送政府有關機構部門機構

4、各類帳戶設置應做到齊全、明晰，同時設置和登記固定資產明細表

5、會同其他機構部門機構定期進行財產清查，及時清理往來帳；

6、根據本公司財務管控管理管控規章制度規章，相關相關本次項目設計下發清

查明細表，定期組織對固定資產、低值易耗品、庫存商品和物資、應收帳款、銀

行存款和現金進行盤點清查

7、對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應查明原因，分清責任，專項報告

8、編制和保管會計憑證及報表。相關相關本次項目編制公司的轉帳憑證，記帳

憑證并分月編號，做到規格化。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保

管。年終辦完財務決算后，應將全年的會計資料收集、整理、分類排列。需

要歸檔的會計資料，應按有關規定及時歸檔；

9、認真審核公司各機構部門機構的費用報銷及開支：

10、及時登記對外個人借款賬，審核利息的支付等；

11、完成財務經理交辦的其他工作；

12、按月進行稅務申報，當月應交稅費上報主管相關領導人；

13、管控管理管控好財務檔案，整理規范入檔；管控管理管控好協議合同協

議，并審核入檔；

14、按月與往來單位核對賬務，并保存各往來單位對賬單：

15、保守資金機密及公司相關機密。

16、認真審核公司各機構部門機構的費用報銷及開支；

17、積極配合經營部、工程部、銷售部、物業公司處理好工程款支付問題；

18、完成財務部長交辦的其他工作；

任職條件：

1、有3年以上財務專業工作經驗。

2、大學專科及以上學歷，熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有一定的財

務管控管理管控工作經驗

3、個人素質：嚴謹、細致、勤奮、正直。

4、較強的職業素養和敬業奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。

（七）、出納員崗位職責

1、辦理現金收付和銀行結算業務

2、嚴格按照國家有關現金管控管理管控和銀行結算規章制度規章的規定，根據

有關相關有關人員審核簽章的收、本相關本次項目聯系相關公司正式正式合約生

效方法或本相關本次項目聯系相關公司正式正式合約生效方法或蓋章或簽字或

蓋章憑證，進行復核，辦理款項收付。對于重大開支相關本次項目，必須經過會

計主管相關有關人員、公司相關領導人審核簽章，方可辦理。收本相關本次項目

聯系相關公司正式正式合約生效方法或本相關本次項目聯系相關公司正式正式

合約生效方法或蓋章或簽字或蓋章后要在收本相關本次項目聯系相關公司正式

正式合約生效方法或本相關本次項目聯系相關公司正式正式合約生效方法或蓋

章或簽字或蓋章憑證上簽章。

3、現金業務要嚴格按照財務規章制度規章的現金管控管理管控規章制度規章所

相關要求的辦理，對現金收支的原始憑證認真稽核，不符合規定的拒絕辦理；

4、嚴格控制簽發空白支票，如因特殊情況確需簽發不填寫金額的轉帳支票時，

必須在支票上寫明，收使單位名稱、款項用途、簽發日期、規定限額的報銷

期限，并由使用支票人在支票登記簿上簽章。逾期未用的空白轉帳支票要及

時收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發。對于填寫錯誤的支

票必須加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存。支票遺失時，要立即向銀行辦

理掛失手續。

5、登記現金和銀行存款日記帳

6、保管庫存現金和各種有價證券，對于現金和各種有價證券，要確保其安全和

完整無缺，如有短缺，要相關相關本次項目賠償，保險箱密碼要保密，保管

好鑰匙，不得轉交他人。

7、保管有關地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據和支票。

8、完成財務部經理交辦的其他工作。

9、按時完成相關領導人交辦的轉款任務。

10、每日盤點庫存現金，每日及時報告資金頭寸表。

配合財務其他相關有關人員完成任務。

11、保守資金機密及相關公司秘密。

任職條件：

1、有1年以上財務出納工作經驗。

2、大學專科及以上學歷，熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規。

3、個人素質：嚴謹、細致、勤奮

4、較強的職業素養和敬業奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。

（八）、融資專員崗位職責

為規范融資行為，降低資金成本，減少融資風險，提高資金效益，切實解決

公司運營中的資金缺口，結合我公司具體情況制定本崗位職責。

1、充分利用各級政府及行業優惠政策，及時了解各個金融機構的存貸利率，積

極爭取低成本融資如：無償、無息或貼息貸款等。

2、準確撐握各金融機構的放貸時間、政策、利率，及時反饋給主管機構部門機

構或董事長，便于公司盡快做出相應的融資決策。

3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間，在每一筆貸款到期前一個月通知主管控

管理管控機構部門機構，便于公司籌資還款。

4、要明確公司運營中的資金缺口，并反饋各金融機構的放貸時間和相關政策，

為公司高層做出融資決策提供及時、準確的金融政策信息。

5、接到公司下達的融資信息時，迅速到金融機構接洽、了解融資貸款所需的各

項手續和資料并盡快整理，提交金融機構相關的相關有關人員進行審理。如

融資資料中有特殊資料，在辦理中需請示上級管控管理管控機構部門機構或

董事長，批示后按其辦理，以免造成融資過程中不必要的麻煩。

6、在整理各項貸款資料時，應注意資料整理的質量及工作中的效率，準確無誤

的填寫各項資料表格。

7、融資辦理完畢后，積極主動的配合金融機構的貸后管控管理管控，便于公司

以后的融資。

8、與銀行及相關相關有關人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造

成以后工作中不必要的麻煩。

任職條件：

1、專業知識與技能：財務、建筑、土建專業，有3年以上專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上，年齡相關要求：不限

3、個人素質：對公司整體經營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能

力，具備良好的職業道德

4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司財務管控管理管控原則

5、出色的協調/溝通能力，必要的財務、稅務、信貸政策和法律、投資知識

5、熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有一定的融資管控管理管控工作經

驗

財務部職責

參與制定本公司財務規章制度規章及相應的實施細則。

參與本公司的工程相關本次項目可行性研究和相關本次項目評估中的財

務分析工作

相關相關本次項目公司董事長所需的財務數據資料的整理編報。

相關相關本次項目對與財務工作有關的外部單位及政府，如稅務局財政

局、銀行、會計事務所等聯絡、溝通工作。

相關相關本次項目資金管控管理管控、調度。編制月、季、年度財務情況

說明分析，向公司相關領導人報告公司經營情況。

相關相關本次項目銷售統計、復核工作，每月相關相關本次項目編制銷售

應收款報表，并督促銷售部及時催交樓款和及時辦理按揭貸款。相關相關本次項

目銷售樓盤的收款工作，并及時送交銀行。

相關相關本次項目每月轉賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。

相關相關本次項目公司總賬及所有明細分類賬的記賬、結賬、核對，每月

五日前完成會計報表的編制，并及時清理應收、應本相關本次項目聯系相關公司

正式正式合約生效方法或本相關本次項目聯系相關公司正式正式合約生效方法

或蓋章或簽字或蓋章項。

做好樓款的收款工作，并配合銷售機構部門機構做好銷售工作。

相關相關本次項目公司全年的會計報表、賬簿裝訂機會計資料保管工作。

相關相關本次項目企業銀行賬戶管控管理管控，相關相關本次項目支票等

有關結算憑證的購買、領用及保管，辦理銀行收付業務。

相關相關本次項目現金管控管理管控，審核收付原始憑證。

相關相關本次項目編制銀行收付憑證、現金收付憑證、登記銀行存款及現

金日記賬，月末以銀行對賬單核對銀行存款余額，并編制余額調節表。

相關相關本次項目公司企業有關員工工資的發放工作，現金收付工作。

相關相關本次項目公司完成公司融資計劃。

16、配合工程部做好工程進度完成工作，監督工程質量，做好工程本協議合同支

付資金服務、決算工作。

17、配合預算部做好“先算后干”工作，同時做出財務成本及費用預算，按預算

考核。

18、相關相關本次項目賬務日常規范工作，加強財務賬務管控管理管控。

19、相關相關本次項目稅務統籌工作，計劃好稅收繳納工作。

20、完成相關領導人安排的其他各項任務。

（九）、工程相關本次項目經理崗位職責

1.處理工程相關本次項目規劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。

2.審定、審查重大技術實施方案，整理施工方案專項特殊技術施工方案。

3.指導工程機構部門機構解決勘察、設計、施工過程和質量監督中重點難點問題，

對相關本次項目實施過程中的技術進行監督、指導和審定。

4.審核相關本次項目的設計任務委托書及規劃前期的其他技術文件，組織提供供

應由公司提供的資料，并跟蹤相關本次項目的設計工作，確保建設相關本次項目

在技術上的先進和合理。

5.相關相關本次項目工程部申報的技術方面文件的審批。

6.相關相關本次項目施工相關本次項目組織設計及新技術、新工藝的審查。

7.相關相關本次項目向管控管理管控委員會提交審批工程設計方案，工程施工

圖、工程變更審核結果及意見，由管控管理管控委員會集體評議審查。

8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、本協議合同

支付資金服務等工作，并向管控管理管控委員會提最終審核及結果，最終將審核

結果報董事長批準。

9.與協作單位、政府機構部門機構的聯系接洽工作。

10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。

11、參與投資相關本次項目策劃，抓好總圖規劃，方案布置，戶型設計，組織初

步設計及評審，配合報建、審批工作。

12、按審批相關要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現場，監控設計質

量，使設計優化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資，降低工程成本。

13、組織編寫施工組織設計，審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并

督促在施工過程中嚴格按其執行；認真閱讀圖紙、組織設計技術交底，圖紙會審

工作，審查圖紙會審紀要。

14、參與對投標單位及投標相關有關人員的資質考察和確認，參與對工程設備和

材料的考察和認證。

15、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結

構安全和使用功能；組織工程質量檢查，地基基礎、主體和工程竣工本協議合同

支付資金服務、資料整理歸檔工作；組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術

問題；配合抓好工程進度，安全和成本控制，以及各施工單位的工作協調工作。

16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管控管理管控，做好交房后客戶裝修咨

詢和管控管理管控指導工作，，確保房屋結構安全水電氣使用合理。

17、考核和培養所屬工程技術相關有關人員的工作責任心和處理技術問題的能

力。

18、嚴格執行與各單位簽訂的協議合同協議條款；編制相關本次項目施工總組織

設計，從標段劃分，施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系

統設計并加以實施；

19、上級交辦的其他工作。

入職條件：

1、30-55歲，大學本科以上學歷，工民建或建筑管控管理管控等相關專業畢業。

2、具有5年以上建筑工程管控管理管控經驗，熟悉設計、規劃、配套、施工等

業務審批相關流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點。

3、具有突出的溝通、協調能力和一定的管控管理管控能力。

4、了解相應的法律、法規和標準。

5、-熟悉AutoCAD繪圖及各類相關軟件

6、具備房地產相關本次項目施工管控管理管控和工程配套管控管理管控等相關

經驗，有現場監督管控管理管控協調能力，對工程現場物料進出及施工相關有

關人員安排、掌控具有突出的管控管理管控能力

7、具備相關領導人才能，關于溝通和統籌管控管理管控

8、具有大型綜合建筑相關本次項目設計和管控管理管控經驗者優先，擔任過相

關本次項目公司副總經理或有國外相關本次項目管控管理管控經驗者從優

（十）、現場施工員崗位職責

1、認真學習建筑法律和法規，掌握土建專業知識，增強業務能力，會同監理、

施工單位解決施工現場出現的疑難技術問題。

2、相關相關本次項目對建設工程全過程的質量、工期、安全、文明施工管控

管理管控，進行現場監督管控管理管控和控制工作。

3、有效監督施工質量，對關鍵的工程質量控制點要進行跟蹤控制監測和質量

評定。

4、相關相關本次項目協調工程施工技術變更處理和現場簽證管控管理管控，

確認設計變更。

5、相關相關本次項目對監理單位的施工監理進行監督。

6、協調基建工程相關本次項目現場配套工作及開工前的準備工作。

7、相關相關本次項目對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽本協議合同

支付資金服務、中間本協議合同支付資金服務和竣工本協議合同支付資金服務。

8、相關相關本次項目對合約乙方單位機構的工程質量、技術資料的整理歸檔

進行監督管控管理管控。

9、相關相關本次項目對合約乙方單位機構報審的工程進度進行審核。

10、相關相關本次項目對進入施工現場的原料、設備、構件等進場材料的質

量、型號和規格進行監督檢查，監督施工單位、監理單位對進場材料的本協議合

同支付資金服務、檢驗和報驗工作。

11、嚴格監督施工操作是否符合工程相關要求，堅決制止不顧施工質量、違

規蠻干的行為。

12、嚴格按照國家的施工本協議合同支付資金服務規范進行檢查本協議合同

支付資金服務，對不符合工程質量評定相關要求的分部分項工程，勒令其停工整

改。

13、相關相關本次項目對施工單位工程的安全、質量問題及時監督糾正。

14、發生工程安全質量事故，及時向上級報告，參與事故的處理。

15、相關相關本次項目相關本次項目給排水、暖通工程施工的技術質量監督、

安全生產管控管理管控、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核。

16、充分熟悉和理解相關本次項目的結構功能相關要求及裝修、裝飾與設備

安裝工程的定位，對相關本次項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施

全過程監理。

17、相關相關本次項目相關本次項目電氣設計施工的技術質量監督、安全生

產管控管理管控、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核工作，審查電氣設

計方案、技術質量標準和相關要求，全面監督監理單位所采取的本專業各項控制

措施。

18、參與動力電源、電信、互聯網、衛星接收、火災報警、安防監控等系統

引入接洽工作，保證相關本次項目總的供電相關要求，保證各系統滿足相關本次

項目設計功能。

19、組織設計施工及有關單位進行施工圖紙會審和技術交底；

20、配合有關機構部門機構做好預估算及材料設備、施工單位的技術質量考

評工作，配合工程成本管控管理管控；

21、檢查工程質量，嚴把隱蔽本協議合同支付資金服務關，嚴把設計變更和

經濟簽證關，督促工地施工安全文明管控管理管控；

22、辦理、參加各單項工程的竣工本協議合同支付資金服務及分部評定工作；

23、銜接并配合物業交接工作，做好相關售后維修工作。

任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建專業。

2、教育水平：大學本科及以上

3、年齡相關要求：25歲以上-50歲以下，2年以上相關工作經驗，熟悉建筑專

業各項規范、規程，具有專業設計能力和豐富的現場處理經驗，有大型綜合建筑

相關本次項目設計和管控管理管控經驗者優先

4、溝通、協調能力強，責任感、事業心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好

（十一）、安全員崗位職責

1、精通與建筑施工安全生產有關的法律、法規、規章和標準。熟悉每年建設部

及內蒙古關于安全生產的工作重點。

2、檢查監理單位的資質和上崗相關有關人員的資質證書。

3、檢查監理規劃中安全生產管控管理管控有關內容及在監理細則中制定對施

工單位安全技術監控和檢查措施。

4、檢查施工單位資質和安全生產許可證、三類相關有關人員及特種作業相關

有關人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章規章制度規

章和安全監管機構建立及相關有關人員配備情況。

6、檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

7、檢查施工現場安全防護是否符合投標時承諾和《建筑施工現場環境與衛生

標準》等標準相關要求情況。

8、查施工單位施工機械和各種設施的安全許可本協議合同支付資金服務手

續情況。

9、進行定期、季節性勞動防護安全檢查，日常性和專項安全檢查，安全本

協議合同支付資金服務檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。

10、按照安全文明的相關要求（從安全管控管理管控、文明施工、環境保護

管控管理管控、腳手架管控管理管控、安全防護管控管理管控、臨時用電管

控管理管控、塔吊、起重吊裝、機械安全管控管理管控、消防保衛等）對工

地現場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。

任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建專業，有3年以上專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上，有職業安檢上崗證書

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管控管理管控原則

4、熟悉工程施工程序、工藝和質量審批相關流程，有現場安全監督管控管理管

控協調能力，對工程現場物料進出及施工相關有關人員安排、掌控具有管控管理

管控能力

（十二）、工程檔案管控管理管控員崗位職責

1、相關相關本次項目監督和檢查勘察、設計、施工、監理等單位工程文件形成、

積累和立卷工作。

2、按照規范收集和匯總工程前期和勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的

檔案資料，并相關相關本次項目辦理移交手續。

3、收集施工全過程中形成的其他技術文件并進行立卷歸檔。

4、科學分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術檔案資料。

5、工程部、勘察、設計、施工、監理等單位之間的工作聯系單、簽證等工程技

術信息的傳遞工作。

6、準確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。

7、工程竣工本協議合同支付資金服務前，聯系城建檔案管控管理管控機構對工

程檔案進行預本協議合同支付資金服務。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移

交相關機構部門機構存檔。

8、工程部內文件的編寫、打印、復印及管控管理管控工作。

9、上級交辦的其他工作

任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建專業，有2年以上專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上

3、年齡相關要求：不限

4、個人素質：有一定分析能力和創新能力，具有較強的職業素養和敬業奉獻精

神。

5、具有較強的語言表達能力和資料規整分類能力，能夠熟練掌握和運用電腦完

成日常工作。

工程部崗位職責

1.根據公司確定的相關本次項目開發計劃，組織實施相關本次項目工程建設。

2.相關相關本次項目工程相關本次項目建設總進度計劃目標的確定和監控工作。

3.相關相關本次項目工程相關本次項目建設場地的工程地質及水文地質勘察的

委托、勘察過程的管控管理管控及勘察結果的本協議合同支付資金服務工作。

4.相關相關本次項目建設相關本次項目的初步設計與施工圖設計委托書的和委

托工作；相關相關本次項目設計監理及設計協調工作，組織施工圖設計會審和技

術交底及施工過程中的設計變更工作。

5.相關相關本次項目施工圖設計文件技術審查及各專項工程技術審查委托工作。

6.相關相關本次項目建設工程相關本次項目的現場管控管理管控，合理規化施工

現場，推進現場文明施工，創建標準化工她。

7.對工程施工技術、質量、進度、安全進行全過程的管控管理管控、控制工作。

相關相關本次項目組織有關相關有關人員對進入現場的原料、設備、構件等進行

本協議合同支付資金服務以及施工各階段本協議合同支付資金服務、簽證及重大

事故處理方案的審核工作。

8.相關相關本次項目新技術、新材料、新工藝、新設備的技術論證和確定工作。

9.相關相關本次項目工程設計文件、有關法規、規范、標準、圖集的管控管理管

控以及相關本次項目建設過程中技術資料的收集、整理、歸檔及移交工作。

10.與協作單位的聯系接洽工作。

11.公司相關領導人交辦的其他工作。

（十三）、預算部部長崗位職責

1、相關相關本次項目投資開發相關本次項目的前期調研、論證、經濟分析評價

工作，及相關本次項目實施之中的成本分析工作。

2、參與工程勘察、設計、施工、監理及材料設備協議合同協議的商務洽談與簽

訂工作。

3、相關相關本次項目政府有關造價文件的收集、整理，相關相關本次項目與材

料設備供應廠、商的聯系建立市場價格信息庫。

4、相關相關本次項目施工單位報材料用量計劃的審核及認質認價工作。

5、相關相關本次項目工程進度款支付憑證及工程經濟簽證的審核與簽發工作。

6、相關相關本次項目組織工程預（結）算及招標標底的編制與審核工作。

7、提出預算部組織結構及相關有關人員設置的建議，健全預算及成本控制等工

作管控管理管控規章制度規章。

8、制定下屬員下屬企業有關員工職務說明書，并定期對其工作進行考核。

9、與協辦作單位的聯系接洽工作。

10、相關相關本次項目公司開發相關本次項目工程全過程的成本控制管控管理管

控；編制開發相關本次項目的總投資估算，為公司投資決策提供依據；

11、組織工程建設招投標工作。相關相關本次項目工程相關本次項目的勘探、設

計、監理、施工及設備材料采購協議合同協議的洽談和所有工程協議合同協議的

簽訂，并對工程全過程行使協議合同協議管控管理管控職能并監督協議合同協議

的執行情況；

12、相關相關本次項目對材料、設備價格信息的審查工作；

13、相關相關本次項目工程相關本次項目材料采購的招投標組織工作。跟蹤招投

標進度，根據開標意見向公司相關領導人提供選擇建議；

14、相關相關本次項目審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃，審查進度本相

關本次項目聯系相關公司正式正式合約生效方法或本相關本次項目聯系相關公

司正式正式合約生效方法或蓋章或簽字或蓋章額，掌握工程施工實際投資額；

15、相關領導人交辦的其他工作。

任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建預算專業，有5年以上預算專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管控管理管控原則

4、出色的協調/溝通能力，協調機構部門機構企業有關員工共同工作

5、正直、自律、與人為善的道德品質，堅持公司預算管控管理管控原則

6、對市場、材料、價格具有較強的敏感性，能根據環境變更修改及時進行調整,

具有較強的整體控制和協調能力

7、熟悉工程施工預算程序、工藝和質量審批相關流程，有現場核量、監督管控

管理管控能力，有大型綜合建筑相關本次項目預算和管控管理管控經驗者優先

（十四）、預算員崗位職責

1、按公司和本機構部門機構的計劃安排，按時完成工程預（結）算的編制與審核

工作。并對所編制和審核的預（結）算文件的完整與準確性相關相關本次項目。

2、認真做好工程材料用量的編制和審核工作。

3、按時完成月、季、年度預（結）算工程量統計報表工作。

4、按時完成對工程進度款支付憑證和經濟簽證的審查和辦理工作，并對其正確

性相關相關本次項目；

5、相關相關本次項目建立并及時填寫工程進度款支付憑證臺帳和協議合同協議

臺帳。

6、依據施工單位報送的設備、材料認價單，及時完成材料、設備的認真認價工

作，

7、協助經理做好成本分析工作。

8、工程竣工后，及時辦理工程結算和審核工作。

9、相關領導■人交.辦的其他工作。

任職條件

1、專業知識與技能：建筑、土建預算專業，有1年以上預算專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司預算管控管理管控原則

4、出色的協調/溝通能力，協調機構部門機構企業有關員工共同工作

5、正直、自律的道德品質，堅持公司預算管控管理管控原則

6、熟悉工程施工預算程序、工藝和質量審批相關流程，有現場核量、監督管控

管理管控能力，有大型綜合建筑相關本次項目預算和管控管理管控經驗者優先

7、熟悉設計、規劃、配套、施工等業務審批相關流程，尤其掌握建筑、結構、

材料和現場施工監控要點。

（十五）、土建預算員崗位職責

1、熟練掌握和合理解施工圖紙、定額有關內容及相關取費文件精神。

2、及時準確的合理的編制土建專業工程的預算及其標底；

3、參與編制或審查安裝工程預結算工作，結算資料應條理清楚，有關內容明確。

4、復核和審查施工單位預算相關有關人員所報送的預、結算資料；

5、客觀認真地審查工程經濟簽證單和合理確定計價正式正式合約生效和單價；

對現場工程師不合理的簽證有權按實際情況核減。

6、結合工程現場實際情況，及時核對與施工圖有偏差的有關內容并仔細與現場

工程師溝通，做到變更數據的來源準確、明白。

7、積極主動的參與調查或收集有關主要材料的市場價格信息：

8、配合相關機構部門機構的材料和發包工程協議合同協議的簽訂，提供相關的

預、結算資料；

9、及時掌握、分析和反饋建筑材料價格的市場動態。

10、參與工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關問題

11、加強學習，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。

12、深入工地，了解工程變更情況，參與相關本次項目竣工驗

任職條件

1、專業知識與技能：建筑、土建預算專業，有1年以上預算專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司預算管控管理管控原則

4、出色的協調/溝通能力，協調機構部門機構企業有關員工共同工作

5、正直、自律的道德品質，堅持公司預算管控管理管控原則

6、熟悉工程施工預算程序、工藝和質量審批相關流程，有現場核量、監督管控

管理管控能力，有大型綜合建筑相關本次項目預算和管控管理管控經驗者優先

7、熟悉設計、規劃、配套、施工等業務審批相關流程，尤其掌握建筑、結構、

材料和現場施工監控要點。

（十六）、安裝預算員崗位職責

1、熟練掌握和理解施工圖紙、定額有關內容及相關取費文件精神。

2、及時準確的合理的編制安裝工程的預算及其標底；

3、參與編制或審查安裝工程預結算工作，結算資料應條理清楚，有關內容明確。

4、復核和審查施工單位預算相關有關人員所報送的預、結算資料；

5、客觀認真地審查工程經濟簽證單和合理確定計價正式正式合約生效和單價；

對現場工程師不合理的簽證有權按實際情況核減。

6、結合工程現場實際情況，及時核對與施工圖有偏差的有關內容并仔細與現場

工程師溝通，做到變更數據的來源準確、明白。

7、配合相關機構部門機構的材料和發包工程協議合同協議的簽訂，提供相關的

預、結算資料

8、參與設備采購極其方案的比較和市場的詢價，為公司相關領導人的決策提供

準確的依據；

9、積極參與調查或收集有關主要材料的市場價格信息；

10、工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關問題；

11、加強學習，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。

12、深入工地，了解工程變更情況，參與相關本次項目竣工本協議合同支付資金

服務及日常管控管理管控：

任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建、預算專業，有2年以上專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上；年齡相關要求：不限

3、個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創新能力、職業道

德廉潔自律、有良好的職業道德

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司預算管控管理管控原則

4、正直、自律的道德品質，堅持公司預算管控管理管控原則

6、熟悉工程施工預算程序、工藝和質量審批相關流程，有現場核量、監督管控

管理管控能力，有大型綜合建筑相關本次項目預算經驗者優先。

預算部職責

1.相關相關本次項目制定工程成本控制指標，編制成本控制計劃并組織實施。

2.根據實際情況變更修改及時調整成本指標和計劃，確保成本控制目標的實現。

3.相關相關本次項目組織工程招標工作，組織編寫招標文件，組織對投標單位

資格考察，相關相關本次項目招標全過程的實施和管控管理管控工作。

4.參與工程相關本次項目協議合同協議談判，會同有關相關有關人員共同確定

協議合同協議條款

5.相關相關本次項目工程預（結）算編制、審核和工程成本分析工作，根據實際

情況，提出成本控制意見。

6.相關相關本次項目工程款支付憑證的審核確認工作。

7.相關相關本次項目工程經濟簽證的審核及管控管理管控工作。

8.相關相關本次項目材料的認質認價工作。

9.參與工程圖紙技術交底，了解施工中的新工藝、新技術、新材料、新設備的

應用和計價工作。

10.相關相關本次項目與協作單位的聯系接洽工作。

11.相關相關本次項目本機構部門機構的內勤文檔管控管理管控工作。

12.完成公司相關領導人交辦的其他工作。

（十七）、審計部長崗位職責

1、相關相關本次項目對公司內部嚴重違反財經法紀的行為進行專項審計

2、相關相關本次項目配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務審計工

作

3、相關相關本次項目公司審計規章制度規章及相關法制建設，并監督實施

4、相關相關本次項目牽頭處理安全事故及對重大工程質量事故進行善后處理

5、相關相關本次項目公司的安全管控管理管控及綜合治理工作，對日常安全工

作進行監督檢查

6、制定公司年度審計工作計劃并組織年度審計工作計劃的實施

7、對公司財務計劃、對外投資計劃、信貸計劃及預算、決算的執行情況進行提

前審計

8、對經濟協議合同協議、契約的合法性、可行性、效益性進行審計

9、對各分公司經營成果的真實性、準確性、合法性進行審計

10、審計公司的各項財務收支、專項資金的會計核算和使用情況

11、檢查公司的資金與財務的安全、完善及管控管理管控情況

12、審計財務會計報表的真實、準確、合法性及檢查財務其他基礎工作

任職條件：

1、專業知識與技能：審計、法律、土建、經濟管控管理管控專業，有3年以上

專業工作經驗。

2、教育水平：大學專科及以上；年齡在30-50歲。

3、個人素質：對公司整體經營運作和審批相關流程有一定的認識理解能力及分

析能力、4、4、廉潔自律、有良好的職業道德和操守。

5、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司審計管控管理管控原則

6、出色的協調溝通能力，必要的財務、法律知識。

5、善于全面掌握企業經營管控管理管控中各個重要環節的基本情況，具有較強

的整體控制和協調能力，能夠及時發現公司各機構部門機構帶有傾向性的問題，

并迅速采取審計行動。

（十八）、審計部副部長崗位職責

1、管控管理管控公司的法律、協議合同協議管控管理管控

2、代理公司或委托他人代理公司進行訴訟、調解工作

3、相關相關本次項目研究公司相關的法律、法規、政策，為公司事務提供法律

意見

4、從法律角度參與并監督公司合并、重組、投資、資產轉讓、工程爭議、工程

遺留等問題處理。

5、相關相關本次項目與外聘法律顧問或律師的接洽及案件的跟蹤處理工作

6、相關相關本次項目協議合同協議的跟蹤管控管理管控，對協議合同協議的執

行情況進行定期檢查和總結

7、相關相關本次項目對擬簽訂的協議合同協議（協議書）進行審核工作

8、進行境內外資本市場研究、資本經營手段及公司改制上市模式研究

9、協助選擇并配合相關會計師、資產評估師、券商展開工作

10、相關相關本次項目公司資本運營工作

11、協助制定并實施資產轉讓、收購、上市等資產重組方案與合作伙伴的尋找、

引進工作。

12、對公司控股、參股、擔保、抵押、內部貸款借款、債券發行等方案的設計和

實施進行評估。

13、提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，協調實

施協助制定控股參股公司的年度經營計劃，并監控計劃完成情況

任職條件：

1、專業知識與技能：審計、法律、土建、經濟管控管理管控專業，有5年以上

專業工作經驗。

2、教育水平：大學專科及以上；年齡在30-55歲。

3、個人素質：對公司整體經營運作和審批相關流程有一定的認識理解能力及分

析能力。

4、廉潔自律、有良好的職業道德和操守。

5、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司審計管控管理管控原則

6、出色的協調溝通能力，必要的財務、法律、工程專業知識。

審計部職責

1、擬定公司的各項內部審計規章制度規章，報相關領導人審批后執行

2、對公司審計規章制度規章的執行情況進行檢查

3、制定公司年度審計工作計劃并組織年度審計工作計劃的實施

4、、對公司財務計劃、對外投資計劃、信貸計劃及預算、決算的執行情況進行審

計

5、對經濟協議合同協議、契約的合法性、可行性、效益性進行審計

6、對各分公司經營成果的真實性、準確性、合法性進行審計

7、審計公司的各項財務收支、專項資金的會計核算和使用情況

8、檢查公司的資金與財務的安全、完善及管控管理管控情況

9、審計財務會計報表的真實、準確、合法性及檢查財務其他基礎工作

10、對審計中發現的問題提出處理意見或改進建議

11、對嚴重違反財務紀律或嚴重損壞企業利益的行為，會同其他機構部門機構

進行專案審計

12、對本公司中重大的、帶有傾向性的財務收支和經濟效益進行審計調查

13、整理專案審計報告、提出出來意見

14、檢查公司財務規章規章制度規章和內部控制規章制度規章的執行情況

15、配合審計機關進行必要的專項調查

16、辦理公司相關領導人交辦的其他審計事項

（十九）、營銷總監崗位職責

1、參與制訂公司營銷戰略。根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃，

經批準后組織實施。

2、相關相關本次項目重大公關、促銷活動的總體、現場指揮。

3、定期對市場營銷環境、目標、計劃、業務活動進行核查分析，及時調整營銷

策略和計劃，制訂預防和糾正措施，確保完成營銷目標和營銷計劃。

4、根據市場及同業情況制訂公司新質量本協議合同支付資金服務市場價格，經

批準后執行。

5、相關相關本次項目重大營銷協議合同協議的談判與簽訂。

6、主持制訂、修訂營銷系統主管的工作程序和規章規章制度規章，經批準后施

行。

7、制定營銷系統年度專業培訓計劃并協助培訓部實施。

8、協助總經理建立調整公司營銷組織，細分市場建立、拓展、調整市場營銷網

絡。

9、相關相關本次項目分解下達年度的工作目標和市場營銷預算，并根據市場和

公司實際情況及時調整和有效控制。

10、定期和不定期拜訪重點客戶，及時了解和處理問題。

11、代表公司與政府對口機構部門機構和有關社會團體、機構聯絡。

12、定期將自己的各項工作及下級機構部門機構工作以書面的形式向總經理報

告。

任職條件：

1、專業知識與技能：市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業，有5年以上

營銷工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷，

3、年齡相關要求：30-50之間

4、個人素質：對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分

析能力、創新能力。

5、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司銷售管控管理管控原則

6、必要的財務和法律知識。

7、出色的協調/溝通能力，善于根據市場變更修改、客人需求和市場競爭需栗，

制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關系處理能力。

夠及時發現飯店各機構部門機構帶有傾向性的問題，并迅速發出指令，采取行動。

具有塑造飯店整體形象、提高企業知名度和聲譽的能力。

（二十）、銷售部部長崗位職責

1、技巧性的有計劃的做好商品房的營銷策劃工作。

2、有計劃的合理安排營銷策劃部的各項工作。

3、制定公司總體銷售計劃和市場推廣策略。

4、根據市場行情及房屋銷售情況，作出市場預測，制定出相應的銷售計劃和銷

售措施。

5、制定本機構部門機構的管控管理管控規章制度規章，做好廣告策劃、樓盤宣

傳工作。

6、根據市場行情，結合市場、地區、地段的綜合情況，機動靈活地制定市場營

銷價位，供相關領導人參考。

7、不斷追蹤國內外先進的營銷理念和營銷技巧，收集和剖析案例并與公司比較,

對公司營銷戰略和策略進行調整，提出有價值的建議，在獲得肯定后相關相

關本次項目編制實施方案。

8、貫徹執行公司各項規章規章制度規章、企業文化及會議精神。

9、對營銷策劃組的企業有關員工進行培訓、考核和綜合評價工作。

10、嚴格執行公司各項管控管理管控規章制度規章，完成相關領導人交辦的其他

任務。

任職條件：

1、專業知識與技能：市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業，有5年以上

營銷工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷，

3、年齡相關要求：30-50之間

4、個人素質：對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分

析能力、創新能力。

5、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司銷售管控管理管控原則

6、必要的財務和法律知識。

7、出色的協調/溝通能力，善于根據市場變更修改、客人需求和市場競爭需要，

制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關系處理能力。

8、熟練操作電腦，具有一定的外語水平。

9、有大型綜合建筑相關本次項目銷售和推廣經驗者優先

（二十一）、客服主管崗位職責

1、技巧性的有計劃的做好客服部的工作；

2、有計劃的安排客服部的各項工作：

3、相關相關本次項目整理整理客戶資料；

4、查詢客戶征信；

5、審驗貸款資料：

6、貸款放行；

7、整理銀行各種相關資料并交予客戶本相關本次項目聯系相關公司正式正式合

約生效方法；

8、整理借款協議合同協議及相關資料并交銀行存檔；

9、相關相關本次項目客服部配合物業、工程部做好交房工作；

10、加強學習提高自身的素質；

11、相關相關本次項目組織和實施客戶資源整合工作，包括客戶資料數據庫的建

立與維護，客戶檔案的建立和保管、客戶信息的利用與開發

12、相關相關本次項目組織和實施客戶信息處理工作，包括客戶投訴處理、客戶

咨詢處理、客戶建議處理以及同業問題警示

13、相關相關本次項目組織和相關領導人實施客戶法律事務服務工作，包括銷售

協議合同協議擬定和管控管理管控、退房處理、爭議或訴訟處理

14、相關相關本次項目組織和配合實施按揭管控管理管控工作，包括按揭咨詢、

手續辦理、建立按揭檔案，配合律師完成抵押登記、收集相關最新法律法規和政

策

15、相關相關本次項目組織和實施關懷以及提供相關有償服務工作包括預售登

記、產權辦理、協議合同協議變更處理、客戶關懷、客戶分析、代租代售（將來

條件許可前提下）

16、嚴格執行公司各項管控管理管控規章制度規章，完成相關領導人交辦的其他

任務。

任職條件：

1、專業知識與技能：市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業，有1年以上

營銷工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷，

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司銷售管控管理管控原則

4、出色的協調/溝通能力，具有較強的客戶關系處理能力。

5、熟練操作電腦，具有一定的外語水平。

6、有大型綜合建筑相關本次項目銷售和推廣經驗者優先

（二十二）、銷售相關有關人員崗位職責

1、高質量做好商品房銷售工作。

2、收集房地產綜合信息，定期調研市場走勢，并結合相關本次項目提出對策，

及時向銷售部長匯報。

3、認真填寫商品房銷售協議合同協議，達到規范化，符合法律程序，并耐心細

致地向客戶解釋協議合同協議有關條款，準確認真地回答客戶提出的問題，

并如實反映銷售中存在的問題。

4、追蹤客服部銷售款按協議合同協議的約定及時的回收。

5、追蹤提示客服部房產證及時辦理，規避公司風險。

6、辦理銷售協議合同協議網上簽約本相關本次項目聯系相關公司正式正式合約

生效方法等手續。

7、做好交房的一切工作。

8、做好住戶的回訪工作，及時處理住戶的投訴。

9、好市場調研工作。

10、做好市場調研統計、分析工作。

11、對現有市場進行系統的調研，隨時掌握市場動態。

12、準確的調查消費者購買心理和行為。

13、加強學習提高自身的素質。

任職條件：

1、專業知識與技能：市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業，有1年以上

營銷工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷，

3、個人素質：對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分

析能力、創新能力。

4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管控管理管控原則

5、出色的協調/溝通能力。

（二十三）、客服相關有關人員崗位職責

1、與測繪公司核對測繪數據；

2、配合房管機構部門機構作樓盤；

3、辦理客戶退房與名字變更；

4、整理協議合同協議臺帳，做到準確無誤；

5、辦理房屋預抵押登記；

6、辦理房產證；

7、辦理他項權利證；

8、整理資料；

9、信息錄入；

10、申報銀行按揭；

11、收房款及其他相關費用；

12、接收客戶資料；

13、報表的制作（日報，周報，月報）；

14、客戶檔案管控管理管控；

15、加強學習提高自身的素質：

16、嚴格執行公司各項管控管理管控規章制度規章，完成相關領導人交辦的其他

任務。

任職條件：

1、專業知識與技能：市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業，有1年以上

營銷工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷，

3、個人素質：對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分

析能力、創新能力。

4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管控管理管控原則

5、出色的協調/溝通能力，語言表達能力強，具備較強的溝通技巧和親和力，有

駕御和解決突發性危機的能力

6、能夠正確理解和掌握有關房地產業的方針、政策和上級指示，對客戶服務管

控管理管控的重大問題，能夠進行科學分析，準確判斷，果斷處理并為相關領導

人提供決策性方案

7、熟悉掌握房地產及其相關法律、法規、政策

銷售部職責

1、按照公司的總體戰略部署，制定本機構部門機構的工作計劃，并且具體實施

到位。

2、參加開發相關本次項目的選址工作，根據前期的市場調研，對相關本次項目

進行準確的定位、定價。

3、根據市場需求確定每幢樓、每單元的戶型結構、面積大小、分布情況等，相

關相關本次項目整個設計方案的評審選定工作。

4、參與公司房地產相關本次項目的全程營銷策劃。

5、根據行業發展趨勢和市場行情，制定相應的銷售計劃和銷售措施，完成公司

制定的商品房銷售計劃。

6、相關相關本次項目商品房的銷售管控管理管控工作，廣告的費用預算、策劃、

計以及委托制作和發布工作。

7、相關相關本次項目市場調研與市場預測工作，及時掌握市場行情動態并作出

相應調整，對房地產市場重大變動和政策變動情況及時上報公司相關領導人。

8、配合財務部做好銷售回款工作，并及時交納財務部。

9、掌握并執行公司總體銷售計劃，制定階段性營銷重點。

10、相關相關本次項目各類銷售資料和客戶資料的歸類、整理、收集、存檔的管

控管理管控工作，及編制銷售統計報表和分析報告。

11、協助客服部辦理銀行住房按揭支付資金。

12、參與整個施工過程，根據市場消費需求及時調整相關本次項目設計方案。

13、積極開拓市場，運用各種促銷正式正式合約生效，確保市場的占有率。

14、有配合工程部工作的義務，對客戶反饋的寶貴建議，必須及時向工程部

以書面形式反饋。

15、完成相關領導人交辦的其它任務。

（二十四）、開發部長崗位職責

1、相關相關本次項目房地產整體市場狀況研究，供求分析、客戶分析、競爭對

手分析、政策研究等

2、相關相關本次項目房地產相關本次項目前期的勘察、協助相關本次項目籌備

組做好土地征用和拆遷安置工作

協助相關本次項目籌備組，辦理工程相關本次項目立項審批：用地計劃的報批和

報審及工程相關本次項目開工的各種手續

3、相關相關本次項目相關本次項目前期開發階段涉及的對外公共關系管控管理

管控工作

4、相關相關本次項目對擬開相關本次項目的可行性論證，實地勘察，收集信息

和資料，組織編寫可研報告，為公司相關本次項目投資開發提供決策依據。

5、相關相關本次項目尋找潛在開發相關本次項目機會

6、相關相關本次項目公司開發相關本次項目投資及其他新增投資

7、相關相關本次項目組織開發相關本次項目完成后的投資分析工作，并相關相

關本次項目投資收益部分的測算工作

參加相關本次項目投資合資、合作談判，協調配合有關中介機構開展相關本次項

目投資專業支持工作

8、相關相關本次項目投資、合作的相關本次項目的資料收集、整理、分析、評

估工作

9、根據公司的發展規劃和部署，尋找相應的開發相關本次項目，進行相關本次

項目儲備，或通過土地交易市場、協議出讓正式正式合約生效獲得投資開發和土

地使用權。

10、相關相關本次項目拆遷工作的管控管理管控。

任職條件：

1、專業知識與技能：房地產、建筑、經濟管控管理管控專業，有5年以上專業

工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上；年齡相關要求：不限

3、個人素質：對公司整體相關本次項目開發工作有一定的認識理解能力、分析

能力、創新能力。

4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司開發管控管理管控原則

5、出色的協調/溝通能力，協調各機構部門機構共同配合工作

6、熟悉房地產開發政策，對建設、開發、規劃、設計規范和政策法規，有一定

的了解和運作能力。

7、有超前意識

（二十五）、開發專員崗位職責

1、組織樓盤調查，設計相關本次項目賣點，調查市場現有類比樓盤和特色樓盤

的規劃設計特點、主力戶型、市場定位、營銷策略及操盤手法，結合當地情況，

從規劃設計、戶型設計上創新，營造健康、生態住宅，從環境營造、物業管控管

理管控方面提高品位與檔次，營造安居樂園，引入各種概念，賦予樓盤豐富的精

神內涵；

2、、根據以上各種調研與分析，準確尋找市場切入點，進行區域定位、功能定位、

建筑風格定位、主力客戶群體定位及價格定位，確定營銷策略，明確操盤思路與

手法。

3、根據相關本次項目策劃，組織編寫并審定相關本次項目