常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同的范本以下是一份常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同的范本，供您參考：常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方為常州市某住宅區(qū)的業(yè)主大會代表，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，為維護住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權益，現(xiàn)委托乙方作為住宅區(qū)的物業(yè)管理服務提供商，對住宅區(qū)進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條物業(yè)管理范圍和服務內容1.1乙方接受甲方的委托，對甲方所擁有的住宅區(qū)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：住宅區(qū)的建筑物、構筑物、設施設備、綠化景觀、公共場地等。1.2乙方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）業(yè)主滿意度調查與投訴處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費用的支付方式為按月支付，甲方應在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理費用。3.3乙方應在收到物業(yè)管理費用后的7個工作日內，向甲方提供物業(yè)服務費用清單及相應的發(fā)票。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保住宅區(qū)的物業(yè)服務質量。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定的服務內容、標準和收費標準。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。4.4乙方應保障甲方及業(yè)主的隱私權、財產權等合法權益，不得泄露甲方及業(yè)主的個人信息。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.3甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，有權利提出合理化的建議和意見。5.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作，不得擅自改變物業(yè)管理范圍內的設施設備。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在約定的時間內予以整改。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方在約定的時間內支付。6.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應用場合及增加條款高檔住宅區(qū)增值服務條款：增加對高端生活方式的定制服務，如家政、高級綠化維護、高端設施保養(yǎng)等。隱私保護條款：加強對業(yè)主隱私的保護措施，包括信息安全、訪客管理等。老舊住宅區(qū)設施更新改造條款：明確更新老舊設施的預算和時間表。安全隱患排查條款：加強安全檢查，包括電氣線路改造、消防設施檢查等。旅游熱點住宅區(qū)游客管理條款：規(guī)定游客行為準則，避免對居民生活造成影響。旺季額外服務條款：提供旺季附加服務，如增加清潔次數(shù)、安保人員等。綠色生態(tài)住宅區(qū)環(huán)保措施條款：確保物業(yè)管理活動符合環(huán)保要求，如垃圾分類、節(jié)能減排等。生態(tài)維護條款：對綠化區(qū)域進行專業(yè)維護，保持生態(tài)平衡。智能住宅區(qū)技術支持與更新條款：確保物業(yè)管理使用的智能系統(tǒng)得到及時更新和技術支持。數(shù)據(jù)安全保護條款：明確數(shù)據(jù)保護措施，防止業(yè)主個人信息泄露。附件列表及要求物業(yè)設施設備清單：詳細列出所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。物業(yè)管理服務標準：具體描述各項服務的標準，如清潔頻率、響應時間等。物業(yè)費用明細表：詳細列出各項費用的計算方式和收費標準。安全管理制度：包括應急預案、安全巡查記錄等。環(huán)保措施實施計劃：具體說明環(huán)保措施的實施步驟和目標。實際操作問題及解決辦法費用收繳難題解決辦法：設立明確的費用收繳程序和期限，定期向業(yè)主發(fā)送費用欠繳提醒。服務質量投訴解決辦法：建立客戶服務熱線和投訴處理機制，及時響應業(yè)主投訴并整改。突發(fā)事件的應對解決辦法：制定應急預案，定期進行演練，確?？焖儆行У靥幚硗话l(fā)事件。鄰里糾紛調解解決辦法：設立鄰里調解委員會，由有威望的業(yè)主或專業(yè)人士組成，協(xié)助調解糾紛。設施設備老化問題解決辦法：定期對設施設備進行檢查和維護，提前規(guī)劃更新改造計劃。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）高檔商業(yè)住宅區(qū)商業(yè)活動管理條款：明確商業(yè)活動的管理規(guī)則，包括營業(yè)時間、噪音控制等。商業(yè)設施維護條款：規(guī)定商業(yè)設施的維護標準和責任分配。學生公寓學生行為規(guī)范條款：制定學生居住期間的behaviorguidelines，包括夜間噪音限制、垃圾分類等。學習生活服務條款：提供學習輔導、生活咨詢等額外服務。度假型住宅區(qū)季節(jié)性服務調整條款：根據(jù)不同季節(jié)調整服務內容，如冬季供暖、夏季制冷等。臨時住宿管理條款：規(guī)定臨時住宿的申請流程和費用支付。歷史文化街區(qū)住宅區(qū)文化遺產保護條款：確保物業(yè)管理活動符合文化遺產保護的要求。特色活動舉辦條款：允許并支持舉辦體現(xiàn)歷史文化特色的活動?？萍紙@區(qū)住宅區(qū)科技創(chuàng)新支持條款：提供科技創(chuàng)業(yè)支持服務，如創(chuàng)業(yè)咨詢、技術交流等。高新技術設施維護條款：確保高科技設施的正常運行和定期更新。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)活動管理規(guī)則：詳細描述商業(yè)活動的申請流程、營業(yè)時間等規(guī)定。學生公寓服務手冊：包含學生行為規(guī)范、學習生活服務等內容。度假型住宅區(qū)季節(jié)性服務計劃：列出不同季節(jié)的服務內容和調整方案。歷史文化保護指南：詳細說明文化遺產保護的措施和注意事項?？萍紙@區(qū)住宅區(qū)創(chuàng)新服務指南：介紹科技創(chuàng)新支持服務和高新技術設施維護計劃。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)活動與居民生活的平衡解決辦法：設立商業(yè)活動專區(qū)，避免影響居民日常生活。學生公寓的特殊需求解決辦法：設置專門的學生服務團隊，滿足學生的生