金鷹大廈1#、2#、3#樓及人防地下室工程監理實施細則編制：審批：安徽省阜陽市龍元建設監理有限公司二0一五年二月二十六日目錄一、工程概況二、監理工程流程三、監理工作控制要點、重要根據及目的四、工程施工前階段質量控制五、施工中重要工序質量控制1、測量放線中監理控制2、預應力空心樁工程中監理控制3、地基基本工程中監理控制4、模板工程中監理控制5、鋼筋工程中監理控制6、砼工程中監理控制7、磚砌體工程中監理控制8、抹灰飾面工程中監理控制9、門窗工程中監理控制10、樓面（涉及防滲）工程中監理控制11、屋面工程中監理控制12、涂飾工程中監理控制13、施工過程中建筑節能控制六、隱蔽工程檢查質量控制七、階段性工程中監理控制1、基本和主體工程2、竣工工程八、施工階段進度控制1、施工進度事前控制2、施工進度事中控制3、施工進度事后控制九、施工階段造價控制1、造價控制原則2、造價控制內容3、造價控制辦法十、施工階段合同、信息管理1、合同管理2、信息管理十一、施工中安全控制總體辦法十二、監理工作辦法及辦法1、組織辦法2、技術辦法3、經濟辦法4、合同辦法附一：施工監理工作總程序附二：工程進度控制程序附三：工程材料、構配件和設備質量控制程序附四：設計變更、洽商管理程序附五：分部（工序）工程簽認程序附六：月工程量計量和支付程序附七：單位工程驗收程序十三、安裝工程某些監理細則1、編制闡明2、編制根據3、特點及質量目的4、監理及監理工作流程5、編制內容6、建筑排水、消防安裝工程監理控制7、電氣安裝工程監理控制該工程鋼構造某些詳見（鋼構造工程監理實行細則）一工程概況（一）工程概況：建設單位：安徽省阜陽市來源置業有限公司設計單位：安徽省都市綜合設計研究院、安徽省人防設計院勘察單位：安徽省阜陽市勘察院施工單位：安徽明珠建設工程有限公司監理單位：安徽省阜陽市龍元建設監理有限公司本工程為安徽省阜陽市來源置業有限公司開發項目，該項目位于阜陽市潁河路和潁州路交叉口內。本工程總建筑面積92616.98㎡，其中地下26182㎡，地上62253.12㎡，人防面積4199㎡。建筑層數、高度：地下三層，地上1#、2#為29層，3#樓為27層，建筑總高度99.95m；建筑構造形式為鋼構造，建筑分類為一類公建，使用年限為50年，抗震設防烈度為7度；構造安全級別為二級，其耐火級別為地上一級，地下一級。1、本工程基本為筏板基本，主樓為CFG樁，裙樓地下室為抗浮樁。2、地下室基本形式為樁筏基本.3.構造形式為鋼構造二監理工程流程1、施工監理工作總程序（見附一）2、工程進度控制程序（見附二）3、工程材料、構配件和設備質量控制程序（見附三）4、設計變更、洽商管理程序（見附四）5、分部（工序）工程簽認程序（見附五）6、月工程計量和支付程序（見附六）7、單位工程驗收程序（見附七）三監理工作控制要點、重要根據及目的本工程監理任務是施工階段監理，依照監理合同、建設工程施工合同，全過程、全方位地對工程質量、進度、造價及安全開展監理工作，并對有關活動進行有效控制；努力做好合同、信息管理工作；協調好業主、承包商及其她參加方之間關于工作。力求實現合同商定質量、進度、投資三大目的，是本工程監理工作重要任務之一。同步也要使本工程成為優質、高效、低耗、文明安全公共建筑工程。質量控制重要根據：1、建筑工程施工合同及監理合同等；2、設計圖紙、闡明和關于文獻等；3、建筑工程施工質量驗收統一原則；4、關于工程施工質量驗收規范、規程及原則；5、關于原材料、半成品和產品技術原則；6、關于建筑安裝作業操作規程；進度控制重要根據：1、施工合同中所擬定工期目的；2、經監理工程師確認施工進度控制籌劃；3、經關于部門批準工程延期；造價控制重要根據：1、施工合同中商定計量支付時間、條件及辦法；2、投標文獻中有關條款；3、施工合同中商定獎懲原則4、經確認設計變更四工程施工前階段質量控制1、組織好監理人員學習設計文獻、施工及驗收規范和工程質量檢查評估原則并對圖紙中存在問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。組織監理人員參加由建設單位組織設計技術交底會及圖紙會審會，并由總監理工程師對技術交底會議紀要予以簽認。2、由總監理工程師組織項目監理部人員，審查承包單位報送施工組織設計（或施工方案），并就其中質量、進度、成本、安全面管理及環保、文明、季節方面采用辦法、方案提出書面審查意見，再由總監理工程師審核，簽認后報建設單位。3、總監理工程師對承包單位項目管理機構質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系予以審查，確能保證工程項目施工質量予以確認，否則以監理告知形式規定承包單位限期整治、完善。審查內容重要是：1）質量管理、技術管理和質量保證組織機構；2）質量管理、技術管理制度；3）專職管理人員和特種作業人員資格證、上崗證。4、由現場監理細致完畢對承包單位報送《工程開工報審表》和有關資料審查，重要內容有：1）施工允許證已獲政府主管部門批準；2）征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進度需要；3）施工組織設計已獲總監工程師批準；4）承包單位現場管理人員已到位，且資質審查合格；5）施工機具已報驗，性能合格且功能滿足施工需要；6）施工人員已進場，且能滿足規定；7）重要工程材料已貫徹，進場材料已報驗；8）進場道路及水、電、通訊等滿足開工規定；以上均符合規定期，總監理工程師簽發開工令，并報建設單位。五施工中重要工序質量控制1、測量放線中監理控制1）檢查專職測量人員上崗證書，不得無證上崗；檢查測量設備鑒定書，不得使用鑒定書過期設備；2）在定位放線前依照建設單位移送座標點及水準點，規劃定測方案，依照現場勘察擬定軸線控制網布置，選取定位標志位置，擬定放測點。本工程如定位放線工作由商定專業部門來實行，則要做好對初次放測點引測和保護工作。3）定位放線后，須作閉合檢查；施工單位自檢無誤后作好定位放線記錄，同監理工程師和業主復核，簽字生效后方可使用，并要在達到規劃部門規定工程形象進度時進行復驗。4）標高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設立四個水準控制點，底層構造完畢后，將其引至主體上±0.000處，樓層標高控制以此為基準，用鋼尺向上傳遞。監理重要控制資料：定位放線記錄；技術復核記錄。2、樁工程質量監理控制⑴審批施工組織設計監理要依照現場地形地貌、水文、工程地質等狀況，審查施工場地布置方案，審查施工組織設計和工藝編制，施工單位保證質量詳細辦法方案。⑵樁位放線監理監理要復核樁位控制點、水準點，測量復核，其誤差閉合后，施工單位才干施工。按下列規定檢查樁測量工作：①2.1.1樁施工前，應對樁所在位置中線進行復核。②2.1.2用全站儀放出控制樁，再依照樁位布置圖用鋼尺逐樁放出樁位，并用小木樁定出每個樁位置。放樣后對樁位進行全面檢查，保證樁位置、數量及布設形式精確無誤。⑶工程施工質量驗收程序和組織按規定如下樁應由施工單位自檢合格后報監理，由監理工程師組織施工單位專職質量檢查員等進行驗收。監理對所有主控項目（詳見驗收原則關于規定）進行檢查，樁質量驗收記錄按驗收原則規定表格填寫。樁基本監理控制要點●審核施工單位資質證書，審核管理制度體系特別是質量保證體系與否健全，責任與否貫徹，人員與否到位。人員證書、特種工持證上崗狀況。施工設備規格、型號、數量以及完好狀況與否滿足施工需要。技術準備（技術交底）工作與否充分。審查施工單位施工組織設計，審查其選用施工機械設備、施工工藝與否合理，質保體系與否健全，勞動組織、材料供應、進度籌劃與否貫徹，對工程特點、難點及辦法針對性和可行性與否得以保證。●檢查樁基軸線位置與設計位置之偏差，樁縱行和橫行軸線位置?！駥ΤＳ觅|量隱患通病預控辦法如下：

Ａ、搶進度，易導致斷樁Ｂ、樁位及標高超原則，預控辦法：檢查樁位與否精確，地面標高實測實量?！袷┕み^程監控

現場監理人員跟班旁站監理，認真檢查，做好旁站記錄，發現問題及時糾正，記錄每天實際成樁狀況。

1、檢查記錄樁位與否在容許偏差范疇內。

2、檢查記錄垂直度，實際樁深與否合格。3、檢查記錄樁壓進速度。在監理過程中，發現影響質量問題，監理工程師口頭告知整治，并在監理日記中記載。發現質量失控，無法滿足設計和規范規定期，及時下達監理告知單，督促施工單位及時整治、保證工程質量。浮現嚴重問題時，簽發停工令，問題解決后復工。簽發停工令事先征得業主批準，對停工令要持特別慎重態度。

4、督促現場原材料見證取樣，見證與否按規定取樣、實驗。5、監理過程中經常召開關于方面協調會，形成會議紀要，現場監理應每月以書面形式向業主及公司報告施工質量進度和監理工作狀況。

6、檢查并督促施工單位做好施工過程中各項技術資料，收集整頓，工程竣工時，要將資料裝訂成冊并附上竣工圖?！癯善繁Ｗo１、土方開挖時不可對設計樁頂標高如下樁體產生損害，盡量避免擾動樁間土。3、剔除樁頭時先找出樁頂標高位置，用切割機等工具沿樁周向樁心逐次切割多余樁頭，直到設計樁頂標高，并把樁頂找平，不可用重錘或重物橫向擊打樁體，樁頭剔至設計標高處，樁頂表面不可浮現斜平面。4、如果在基槽開挖和剔除樁頭時導致樁體斷至樁頂設計標高如下，必要采用補救辦法，接樁過程中保護好樁間土。●施工單位應按設計規定數量進行樁承載力靜載實驗和樁身完整性檢測。3、地基基本工程中監理控制本工程采用筏板和樁基基本，先行進行支護樁、止水帷幕、錨索施工。在基坑大開挖前要先參照地質報告中關于描述探明當時地下水位狀況與否滿足關于施工規范規定，如不滿足應先啟用施工組織中降水方案。開挖基坑時，先用白灰撒好邊線，然后進行開挖，依照本工程實際狀況，采用機械開挖配合人工找平，要嚴格控制開挖深度，防止超挖，依照土質狀況按勘探部門規定擬定釬探辦法。機械挖土預留500mm土層作為保護層，并進行人工找平。盡量運用有利天氣組織關于部門盡快驗槽后進行基本施工。土方回填要選取適當能量打夯機。每300cm一層，分層回填，分層夯實，不能機夯邊角處，人工夯實，同步，告知材料實驗室人員現場取樣，做取樣分析報告。監理重要控制資料及巡邏要點●檢查基底土質狀況與否與工程地質勘探報告在描述一致，如有降水要檢查其效果與否滿足關于規范規定；●本工程地質勘探報告；●地基驗槽記錄；●軸網定位及基坑幾何尺寸、標高引測記錄和復核記錄；●挖土邊坡與否與施工組織設計擬定基本一致或與否符合有關安全規定，檢查與否按設計規定設立沉降觀測點并作相應沉降觀測；●回填土取樣實驗；●隱蔽工程驗收記錄及土方挖土工程質量驗收單4、模板工程中監理控制依照當前實際狀況模板工程應重要采用組合木模板、鋼支撐，不規則處輔以木模、木支撐。1）模板采用與安裝施工應符合施工組織設計中規定，特別是保證軸線、標高對的性；2）模板接縫不應漏漿，在砼施工前木模板應濕潤但不應有積水，板內雜物應清理干凈；3）跨度不不大于4米梁、板按設計規定支模時起拱1/1000∽3/1000；4）安裝柱子模板前應清理柱根雜物，安裝時按設計截面組合模板，防止脹模。對于上下層框架柱模板，必要拉垂直線控制，以保證框架柱垂直度與平整度；5）在局部安裝樓梯模板時應依照實際層高放樣，先安裝相應平臺梁模板后，再安裝樓梯底模板，然后安裝樓梯外幫側板，外幫側板先在其內側彈出樓梯底板厚度線，再找出踏步側板位置線，釘好固定踏步側板擋木，在現場裝釘側板。踏步高度均勻一致，特別要注意最下一步及最上一步高度，必要考慮到樓地面粉刷厚度，防止由于粉面層厚度不同而形成踏步高度不協調；6）拆模時間應嚴格依照規范執行。拆除模析普通用長撬棍，人不容許站在拆除模板上。在拆除現澆板模板時，要注意整塊模板掉下，防止傷人，不應因拆模對相應構造形成沖擊荷載；監理重要控制資料及巡邏要點●模板設計及施工技術方案；●模板標高軸線測量記錄及復核記錄；●檢查批質量驗收記錄；●模板分項工程質量驗收記錄?！衲０灏惭b和灌溉砼過程中應對模板及支撐進行仔細觀測檢查，發現異常狀況時，應按施工組織設計中預案及時進行解決；●檢查固定在模板上預埋件、預留孔狀況；5、鋼筋工程中監理控制1）工程所需各種鋼筋均應有出廠合格證及復試報告，無證鋼筋不得使用。鋼筋表面應干凈，無繡蝕現象。嚴格使用帶Ｅ抗震鋼筋。2）鋼筋級別、種類、鋼號、直徑應按設計規定采用，如需代換，應辦理設計變更文獻。3）鋼筋加工一律在工程所在場地，按設計規定和規范規定進行加工，編號后停放現場待用。4）在進行鋼筋隱蔽工程驗收時還要注意檢查鋼筋綁扎點與否達到規定規定，接頭位置、接頭數量、接頭百分率、搭接長度等與否達到規范或設計規定。5）要按施工組織設計中擬定關于辦法來有效地控制鋼筋位置。監理重要控制資料及巡邏要點●鋼筋產品合格證書、出廠檢查報告和復試報告；●鋼筋焊劑、焊接實驗報告；●隱蔽驗收記錄，設計變更，見證檢測報告；●檢查批質量驗收記錄；鋼筋分項工程質量驗收記錄；●檢查各鋼筋位置與否得到有效控制，特別是板筋位置要重點檢查；檢查梁、板、柱各種附加筋（涉及梁、柱局部加密筋）與否到位；各彎起筋彎起點位置及角度與否對的；●檢查折板、折梁鋼筋斷點、彎點位置與否符合設計規定，對梁柱節點等核心部位實行旁站。6、砼工程中監理控制1）本工程采用商品混凝土，所用原材料水泥、砂、石、粉煤灰及外加劑分別應有合格證或復試報告。2）砼澆筑前應一方面檢查預埋件位置和數量與否對的，各種預埋管管壁至板上板下邊沿凈距不不大于25MM，并清除模板內雜物，澆水濕潤。砼澆筑時，按規定控制鋼筋保護層厚度，同步應按照施工組織設計中關于辦法及辦法來防止因踩踏而使已安裝合格鋼筋錯位。針對不同施工部位，應按規定采用不同澆筑方式和振搗方式，為保證振搗密實，應設專人負責，實行定崗定位。并要按規定見證取樣做標養試件及同條件養護試件。3）為保證工程質量，每層砼施工均持續作業，一次灌溉完畢，不留施工縫。如留施工縫應留施工縫受剪力較小且便于施工部位，砼施工完畢后，應按技術辦法采用有效養護。4）為保證已澆筑好砼在規定齡期內達設計規定強度，并防止產生收縮縫，必要做好養護工作（涉及人工表面壓實及覆蓋保濕）。砼終凝后，強度未達到1.2N/MM2前，不得在上踩踏或安裝模板及支架，將其外露表面加以覆蓋，同步不斷澆水，以保持覆蓋物充分濕潤。監理重要控制資料及巡邏要點●施工組織設計中關于砼施工技術方案及專項補充方案；●商品混凝土質量證明文獻●混凝土塌落度檢查●施工記錄、分項、檢查批質量驗收記錄；●在旁站時要檢查施工單位在澆筑現場與否按施工組織中規定安排關于管理人員在場，隨時檢查鋼筋與否位移及砼振搗方式及振搗質量；●對梁、柱接節點等核心部位砼澆筑實行旁站，保證澆筑質量；●拆模后應與建設、施工單位一同對砼外觀質量和尺寸進行檢查，作出記錄，如有缺陷應按施工組織設計中解決程序進行解決，經解決部位，要重新組織驗收；●巡邏廚房、衛生間房間隔墻下砼防水帶及與相應樓面高差與否按設計規定施工到位，從而達到設計效果。7、填充墻磚砌體工程中監理控制1）本工程所用材料水泥、砂、砌塊分別應有合格證和復試報告。2）依照設計規定進行砂漿配合比試配，擬定配合比。3）應按施工組織設計中規定擬定磚砌體起始標高和磚砌體軸線，為保證砌體豎向尺寸符合規定，必要在砌筑前設立皮數軒，并嚴格按關于規范規定進行砌筑。墻體剛砌好時，禁止人員接近，以保證安全。4）砌筑墻體時，規定砂漿飽滿、灰縫平直，上下錯縫，內外搭接，灰縫厚度可按磚和層高模數統一擬定，但不不大于8MM，也不應不不大于12MM，禁止用水沖漿灌縫。按設計規定設拉結鋼筋。5）在砌完相應一層砌體后，應校核砌體軸線、標高、層高和門窗洞口、房間平面對角線及有關幾何尺寸。6）磚砌體容許偏差項目，其合格率要保證在90%以上。監理重要控制資料及巡邏要點●砂漿配合比報告單●水泥、砂、砌塊檢測報告、砂漿試件報告●砌體檢查批質量驗收記錄●本工程砌體工程量相對較大，對工程質量形成影響很大，故要加大巡邏力度，要檢查施工單位與否按施工組織設計中規定管理人員到位，與否按施工組織設計中規定組砌程序作業?！裱策壦交铱p砂漿飽滿度、砌體轉角處和交接處砌筑狀況；構造柱馬牙槎留置狀況及有關拉接鋼筋留置狀況?！裱策夗攲犹袅合录岸碎_間縱墻砌體內加筋位置與數量與否與設計相符。●對于本工程中各自然層砌筑用砂漿種類及標號，要先檢查相應保證辦法，再通過巡邏理解貫徹狀況以保證相應樓層砂漿標號與設計相符。8、抹灰飾面工程中監理控制1）用以飾面各種材料必要符合關于規定，特別是不同品種水泥不得混用，從主觀上消除輕視初裝修思想。要按對的施工順序及工藝進行操作，這是保證粉刷質量基本條件。2）為便于住戶此后二次裝修，各陰、陽角必要規整見方，抹灰厚度應與設計相符，不得有空鼓現象現象，各房間平面對角線誤差應在規定范疇內。3）廚、衛間樓面要按設計規定采用相應防水砂漿，廚、衛間墻面要先壓實后再拉毛，外墻水泥砂漿面要嚴格按關于規定進行施工作業，外窗臺必要按設計規定做關于細部解決，防止外墻及外窗臺滲水。監理重要控制資料及巡邏要點●材料產品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；●檢查各抹灰層之間與否粘貼牢固，不得有脫層、空鼓和裂縫等缺陷。●檢查與否按施工組織設計中順序及工藝規定來操作，自檢工作做得與否到位；●巡邏各陰、陽角、內外窗臺、滴水線（槽）樓梯踏步等細部與否符合設計及關于規范規定；●巡邏內外墻門、窗臺線條與否上下左右對齊一致，墻面與否平整，垂直；各有關某些容許偏差應在規定范疇內并達到一定觀感效果。9、門窗工程中監理控制1）本工程門窗材料必要先提供樣品（涉及窗用中空玻璃）及有關質量證明材料由業主及設計承認后封樣備查，再按籌劃批量進入施工現場，屆時再提供相應合格證和廠家定期批量產品檢測報告，成品防盜門還應提供安全使用有關證明材料。2）外門窗氣密性級別要達到設計規定，其四周與墻體接合細部要滿足設計節點大樣或關于安裝圖集規定（特別是下部與相應窗臺接合處以防止窗臺滲水現象發生）。3）外門窗上下左右必要對齊、平整，開關靈活（開關力不不不大于100N），以達到良好使用效果及外觀效果。監理重要控制資料及巡邏要點●材料產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄、復試報告?！穹猪棥z查批質量驗收記錄?！裱策夐T窗安裝牢固狀況、預埋木磚要防腐解決狀況，固定點數量、位置及連接方式與否符合設計及關于規定?！駲z查門窗框上排水孔與否非暢通，位置和數量與否符合設計規定及密封條安裝狀況?！駲z查與否按施工組織設計規定來進行成品保護。10、防滲工程中監理控制1）本工程樓面防滲問題在本次監理過程中將作為一種重要工作來實行。2）施工組織設計中對此必要有專門內容及控制手段，現澆混凝土板時要隨打隨抹光壓實，預留洞按圖紙規定位置預留要精確，安裝管道后在相應管與預留洞之間必要在細石砼中加適量膨脹劑，認真振搗使其密實，套管四周水泥墩臺應高出地面50mm。3）廚衛間樓面按設計規定做防水解決，施工完畢后，監督施工單位逐個進行24小時蓄水實驗。地漏標高要嚴格控制，防止局部積水或倒反水，廚衛間內墻面要先壓實后再拉毛。4）窗臺、窗戶按照規范施工，制定細部做法統一辦法，按規設立滴水槽，窗臺做好泛水坡度，窗戶四周密封嚴實。監理重要控制資料及巡邏要點：●關于防水材料及添加劑合格證及進場檢測資料；●蓄水實驗記錄及效果●在有關施工過程中檢查與否按施工組織設計及設計文獻中規定來進行施工和管理?！窀鞣罎B節點與否按圖紙規定施工解決到位。11、屋面工程中監理控制1）施工組織設計中必要要有專門屋面工程施工方案及技術管辦法。2）防水層應由有資質專業隊伍來施工，每道工序完畢，應經檢查驗收合格后方可進行下道工序施工。3）所用保溫、防水材料均要符合設計規定并要有有關產品合格證和進場批量材料性能檢測報告。4）屋面保溫層及防水層施工時必要規定環境氣溫條件5）屋面工程竣工后，應按關于規定對細部構造、接縫、保護層進行外觀檢查，并進行淋水或蓄水檢查。監理重要控制資料及巡邏要點●有關材料產品和合格證和批量材料性能檢測報告、復試報告；●有關施工記錄；●檢查施工單位與否按施工組織設計中專項規定來進行操作、管理；●檢查各種材料之間與否相容、卷材鋪貼方向及搭接狀況及檐口、檐溝和立面卷材收頭及與排水管接合做法與否滿足設計及規范規定；●觀感檢查（重要查與否平整、積水、排水暢通性等）；12、涂飾工程中監理控制1）本工程外墻大多為涂料飾面，對工程總體效果有著舉足輕重作用，故必要努力做好。2）所選材料色彩、耐久性、耐堿性、質感等必要滿足設計和業重規定，同步還要滿足環保規定。3）應先由施工單做出恰當面積現場墻面樣板，待關于方面確認后再進行正式施工。外墻面涂料同一墻面應用同一批號涂料。監理重要控制資料及巡邏要點●涂飾材料產品和合格證和批量材料性能檢測報告（涉及環保方面）；●檢查與否按施工組織中關于工序、工藝來進行施工和管理；●施工時環境溫度條件與否滿足規定；上道工序與否已滿足本道工序施工條件；外飾施工時如要留施工縫與否留在適當位置；●觀感檢查（平整度、均勻性、邊角細部解決等及涂飾色彩與樣板一致性）；13、施工過程中節能控制一、施工單位應具備條件：1、承擔建筑節能工程施工公司應具備相應資質，現場施工人員應通過培訓、并經考試合格方可上崗。2、施工現場應建立有效管理體系；3、施工現場應制定施工質量控制和檢查、復驗制度；4、施工現場應有相應技術原則與施工驗收規范；5、施工單位應制定建筑節能專項施工方案或節能工程施工工藝原則，并經監理單位總監理工程師簽批。6、如甲方規定設計變更，設計單位應辦理關于變更手續，并經審查機構重新審查合格；7、承擔建筑節能工程施工公司應具備相應資質，現場施工人員應通過培訓，并經考試合格后方可上崗；二、監理工作控制要點1、墻體節能工程(1)墻體節能工程當采用外保溫定型產品或成套技術時，其型式檢查報告中應涉及安全性和耐候性檢查。(2)墻體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，并應有詳細文字記錄和必要圖像資料：a.保溫層附著基層及其表面解決；b.保溫層粘結或固定；c.錨固件；d.增強網鋪設；e.墻體熱橋部位解決；f.預制保溫板或預制保溫墻板板縫及構造節點；g.現場噴涂或澆筑有機類保溫材料界面；h.被封閉保溫材料厚度；i.保溫隔熱砌塊填充墻體。2、門窗節能工程(1)建筑門窗進場后，應對其外觀、品種、規格及附件等進行檢查驗收，對質量證明文獻進行核查。(2)建筑外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體接縫處保溫填充做法進行隱蔽工程驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄和必要圖像資料。3、屋面節能工程(1)屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并有詳細文字記錄和必要圖像資料：a.基層；b.保溫層敷設方式、厚度；板材縫隙填充質量；c.屋面熱橋部位；d.隔汽層。4、配電與照明節能工程建筑配電與照明節能工程施工質量驗收，應符合《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411和《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303關于規定、已批準設計圖紙、有關技術規定和合同商定內容規定。三、施工辦法與各工序質量規定：1）建筑節能工程應當按照審查合格設計文獻和經審批節能施工辦法技術方案進行施工。2）現場配制材料如保溫材料、聚合物砂漿等，應按設計規定或實驗室給出配合比配制，當無上述規定期應按照施工方案和產品闡明書執行。3）建筑節能工程施工前，對于采用相似建筑節能設計房間和構造做法，應在現場采用相似材料和工藝制作樣板間或樣板構件，經關于各方確認后方可進行施工（設計、建設、監理）。4）建筑節能工程施工作業環境，應滿足有關原則和施工工藝規定。在5級以上大風天氣不適當施工，必要時可以采用遮陽、防雨、防風、保暖辦法；5）外保溫系統應包覆門窗框外側洞口，女兒墻以及封閉陽臺等熱橋部位。6）應做好外保溫工程密封和防水構造設計，重要部位應有詳圖，外門窗洞口應通過驗收，伸出墻面預埋件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。7）墻體節能工程應在主體構造及基層質量驗收合格后施工。8）保溫層與基層及各構造層之間粘結或連接必要牢固，粘結強度和連接方式應符合設計規定與有關原則規定。9）漿料保溫層應分層施工，每層間隔24小時，每遍厚度＜20mm，第一遍壓實，最后用大桿搓平，當外墻采用漿料做外保溫時，漿料保溫層與基層之間及各層之間粘接必要牢固，不應脫層，空鼓和開裂。保溫層硬化后，應在施工中制作同條件試件，檢測其導熱系數，干密度，壓縮強度、（進行見證取樣）。10）當墻體節能工程采用預埋或后置錨固件時其數量、位置，錨固深度和拉拔力應符合設計規定，（每個檢查批應抽查5%并不少于5件）。四、外墻外保溫施工分部工程成品保護辦法：1)防曬、防風雨、防凍。2)防止施工污染。3)吊運物品或拆除腳手架時防止撞擊墻面。4)防止踩踏窗口。5)對碰撞壞墻面及時修補。五、門窗節能保溫1、建筑外窗氣密性，保溫性能，中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計規定和有關原則中對建筑物所在地區規定。檢查產品技術性能檢測報告，進場復驗報告和外方氣密性實體抽樣檢測報告；2、建筑門窗玻璃應符合下列規定：建筑門窗采用玻璃品種、可見光透射比和遮陽系數應符合設計規定，鍍（貼）膜玻璃安裝方向應對的（檢查技術性能報告與施工記錄）；3、中空玻璃中空層厚度和密封性能應符合設計規定，和有關原則規定，中空玻璃應采用雙道密封，同步檢查產品合格證、技術性能報告；4、外門窗框與副框之間應使用密封膠密封，門窗框或副框與洞口之間空隙應采用符合設計規定彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封（隱蔽工程驗收記錄）；5、凸窗周邊與室外空氣接觸圍護構造，應采用節能保溫辦法。檢查保溫材料厚度。六、建筑屋面節能保溫辦法1、屋面保溫隔熱工程施工，應在基層質量驗收合格后進行；2、屋面保溫隔熱工程保溫材料，進場時應對其關于性能進行復驗（見證取樣送檢）；板材、塊材及現澆等保溫材料導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度，燃燒性能。必要符合設計規定和關于原則規定。3、屋面保溫工程應對關于部位進行隱蔽工程驗收1）基層；2）保溫層敷設方式、厚度和縫隙填充質量；3）屋面熱橋部位；4）隔氣層。4、屋面保溫隔熱層敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋某些保溫隔熱做法必要符合設計規定和關于原則規定。5、屋面通風隔熱架空層，其架空層高度安裝方式，通風口位置及尺寸應符合設計規定和關于原則規定。6、屋面保溫隔熱層施工完畢后，應及時進行找平層和防水層施工避免保溫層受潮、浸泡和受損；7、建筑節能工程檢查數量應按下列規定執行1）按屋面面積每100M2抽查一處，每處10m2且不得少于3處。2）熱橋部位保溫做法全數檢查。3）保溫隔熱材料進場復驗按同一單體建筑，同畢生產廠家，同一規格，同一批材料為一種檢查批，抽取一組。六隱蔽工程檢查質量控制1、本工程在施工過程隱蔽工程較多，必要先由施工單位進行自檢以為符合規定后再向監理方報驗，經關于方檢查驗收合格后施工方才干進行隱蔽。2、本工程中需要隱蔽重要部位：地基與基本1、基槽土質狀況；基底標高、尺寸；槽底打夯釬探；地基解決；驗槽決定要解決問題基本某些2、基本砼、模板、鋼筋、磚石砌體所有工程。主體某些1混凝土工程中鋼筋安裝、預埋鐵件、砌體配筋及砼試塊強度。2磚砌工程，斷面形成和尺寸，組砌辦法，基頂標高及砌體外觀質量、試塊強度、配筋設立。屋面某些屋面基層解決，保溫層，防水層、細部做法電氣某些線路位置、規格、標高、彎度、防腐、接頭測試等水暖某些管道安裝位置、標高、坡度試壓、通水實驗等隱蔽工程質量規定●施工單位完畢隱蔽自檢合格后，報監理驗收，由專業監理工程師及有關人員驗收合格后，方可進行下一道工序施工?！耠[蔽工程報驗單規定詳細填寫驗收分某些項工程名稱，被驗收內容和質量狀況，監理工程師必要詳細填寫隱蔽驗收內容，在審查意見欄填寫“符合設計規定”。如檢查不合格，回絕簽字。隱蔽工程驗收流程圖：工程驗收流程圖：承包單位自檢合格向監理工程師報《工程報驗單》附隱蔽檢查記錄、質評表及關于資料承包單位施工現場檢查驗收專業監理工程師下達監理告知并提出整治規定監理工程師不合格整治后再次申請驗收承包單位隱蔽記錄單簽字承認專業監理工程師再次檢查驗收監理工程師進入下一道工序施工下達不合格項目告知，限期整治監理工程師整治后第三次申請驗收承包單位第三次檢查驗收監理工程師 下令停工整治或簽發更換施工隊伍告知監理工程師 七階段性工程中監理控制1、基本和主體工程：工程為公共建筑及某些住宅工程，在本工程監理中，對于使用在工程上原材料進行見證取樣，每個檢查批嚴格按照國家規范進行檢查驗收，認真做好平行檢查并作好記錄。在分部驗收時，由施工單位自檢合格后，提交工程申請驗收單，在我監理部復驗工程實體合格、資料齊全狀況下，由總監理工程師或建設單位項目負責人組織勘察、設計及關于單位共同按設計規定和關于規范進行分部驗收，訂立驗收單。2、竣工工程在工程竣工時，施工單位自評自檢合格后，監理部依照關于驗收規范，設計圖紙等規定，對工程進行全面檢查，對于存在工程質量缺陷，簽發監理告知，限期施工單位進行修補整治。在復檢合格，確認工程質量符合法律、法規和工程建設強制性原則規定；符合設計及合同規定狀況下，提交工程竣工評估報告，告知建設單位規定進行竣工驗收，協助建設單位組織工程關于單位，在市質檢站監督下，進行工程竣工驗收，訂立竣工驗收意見。八施工階段進度控制1、施工進度事前控制1）依照建設單位與承包單位正式訂立建設工程施工合同中所商定工程工期作為進度控制總目的。2）審查承包單位呈報施工組織設計，對其總進度籌劃與否能保證“工程合同商定工期”訂立意見。3）應規定承包單位充分運用時間、空間，合理組織全天候施工，積極采用各類經濟有效趕工辦法。對承包單位籌劃安排欠妥當之處，提出調節規定，或限期規定其補報調節辦法。2、施工進度事中控制1）定期及不定期地進行進度檢查，抓動態控制和調節，用及時進行工程計量等辦法刺激施工單位努力實現進度目的。2）建立監理日記，如實記載每日施工動態和監理活動，工程進展部位和已完畢實物工程量，記載影響工程進度內因、外因、人為和自然等影響因素（如暴雨、大風、停水、停電或錯誤指令）而影響工程進度起止時間。3）進行工程進度檢查，審核承包單位報送季、月、旬工程進度籌劃，掌握籌劃與實際進度差別，掌握實物工程量與報告工程量狀況差別。4）進行關于進度、計量方面簽證：進度、計量簽證是支付進度款、順延工期和工程索賠重要根據，詳細狀況和處置意見由現場監理工程師（及有關人員）在原始憑證上訂立總監審核后備案。5）開展進度動態管理：當實際進度滯后于籌劃進度時，應找相應施工管理部門分析因素，指令采用有效調節辦法報送監理與建設單位。如確須進行工期目的調節，應獲得業主承認，且應形成完善文獻資料。6）施工單位應定期向監理和建設單位報告工程進度狀況。現場監理應定期向總監報告工程進度狀況，并及時編寫監理月報，由總監簽認后于次月五日報業主單位一份。3、施工進度事后控制1）完畢工期目的成因分析：對與否兌現工期目的作出科學結論，且分析其成因與責任；2）對工程進度提前獎勵（或滯后懲罰）表白意見；3）解決其她因進度問題而導致浮現索賠事宜。九施工階段造價控制1、造價控制原則1）依照建設單位與承包單位正式訂立建設工程施工合同中所擬定工程總價款，作為造價控制總目的；2）依照施工合同中所擬定工程款支付方式，審核簽認承包單位各類“付款申報表”；3）工程竣工驗收后，依照施工合同中所擬定工程結算方式，參加建設單位進行竣工結算初審工作。2、造價控制內容1）核算工程量，進行實際量測（計算）審核簽認。2）設計變更、技術經濟簽證、洽商簽證。3）建設單位提出變更，如提出新設計規定，工程范疇和內容發生變更等；4）施工單位由于施工需要而提出變更，由于材料、設備供應問題而產生變更，以及由于人力不可抗拒破壞而引起變更等；5）其他涉及工程投資洽商簽證。3、造價控制辦法1）審核承包單位編制工程項目各階段及各年、季、月度資金使用籌劃，并控制其執行；2）嚴格按圖紙復核已完畢工程實際數量，嚴格進行審核后簽發《（）月工程計量早報表》、《合同項目月付款申報表》等；3）嚴格審核設計變更，未經監理工程師簽發設計變更不得施工，否則監理作不予受理處置；4）認真作好工程資料，嚴格審查索賠申請；十施工階段監理合同、信息管理1、合同管理1）認真貫徹施工承包合同和監理委托合同，站在公正立場上，充分發揚監理控制作用與第三方特殊作用，注意協調好業主、承包商及各協作部門關系，管理好合同以規范約束合同各方行為，提高管理水平。2）重要詳細工作有工程階段性工期及總工期管理、工程暫停及復工、延期解決、合同爭議調解等。2、信息管理1）建立高效可行信息管理系統，涉及設計溝通渠道、建立信息管理組織和信息管理制度及業主特殊規定等。2）在施工準備期重要要收集本工程難點、特點；施工單位人員構成狀況；施工現場關于狀況；有關坐標、水準點、道路、規則紅線、地質地形等狀況；設計圖紙及關于施工圖會審、技術交底狀況、有關合同及與本工程施工關于法律、法規、規范及規程；3）在施工階段重要要掌握施工單位設備、人員、材料等方面動態狀況；收集施工中發生各種工程數據，如各種驗收記錄、各種材料檢測記錄等；4）對收到各種信息要本著及時、精確、合用、經濟原則進行分析解決；十一、施工中安全控制總體辦法一、根據法律和法規1、《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》2、建設部《關于嚴格實行安全生產監督管理工作導則》3、建設部《關于嚴格實行安全生產允許證制度若干規定》4、建設部《關于實行建筑施工公司安全生產允許證制度補充規定》5、建設部《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》6、建筑施工安全檢查原則JGJ597、建筑施工現場環境與衛生原則JGJ1468、安徽省《建筑施工安全文明工地管理暫行規定》9、安徽省建設廳《安徽省建筑施工現場安全管理資料導則》二、監理單位法定代表人應對本公司監理工程項目安全監理全面負責?？偙O理工程師要對工程項目安全監理負責，并依照工程項目特點編制監理規劃與監理實行細則。三、工程監理單位控制安全生產規定1、將安全生產管理內容納入監理規劃編制中，在監理規劃和中型以上工程監理實行細則中制定針對施工單位安全技術辦法，審查施工組織設計與專項施工方案，其內容有：（1）基坑支護降水方案；（2）土方開挖方案；（3）工地暫時配電方案；（4）塔吊安拆及驗收方案；（5）保證鋼筋位置辦法；（6）后澆帶技術解決方案；（7）冬雨季施工方案；（8）模板工程（要有模板計算書）；（9）腳手架搭設方案；（10）拆除、爆破方案；（11）安全報監資料。2、審查施工公司資質和安全生產允許證，三類人員及特種作業人員獲得考核合格上崗證件和操作資格證書狀況，無證人員一律不得上崗。（項目經理、技術負責人、專職安監員、質檢員、塔吊司機等）3、審核施工公司安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章和安全監管機構建立及人員配備狀況：（1）建筑施工公司安全生產允許證制度（如因公司變更，及時更換此證）；（2）建筑施工公司“三類人員”安全生產任職考核制度；（3）建筑工程安全辦法和辦法備案制度；（4）建筑工程開工安全條件審查制度（有規劃允許證、施工允許證、安全報監備案）；（5）施工現場特種作業人員持證上崗制度；（6）施工起重機械使用登記制度；（7）建筑工程生產安全事故應急救援制度；（8）危及施工生產安全工藝、設備、材料裁減制度（“三寶”要有合格證）。4、審核施工公司應急救援預案、安全防護和文明施工辦法費用使用籌劃狀況。5、審核施工現場安全防護與否符合建設部、省、市等關于文獻規定。（1）“三寶”要有合格證，同步進入現場人員、高空作業人員必要對的戴安全帽、安全帶；二層以上建筑現場必要掛設安全網；（2）遵守《建筑施工現場環境與衛生原則》；正在施工建筑物不得住人，施工現場要掛設“五牌一圖”（1、工程概況牌；2、管理人員名單及監督電話牌；3、消防保衛牌；4、安全生產牌；5、文明施工牌。施工現場平面布置圖）現場要設圍墻、大門、廁所。廁所要用水沖廁所，要有安全警示牌、材料分類堆放。暫時道路要硬化，并設排水溝。（3）現場要做好塔吊報驗備案工作，要做好塔吊尋常檢查和維修工作。工地龍門架要有合格證、安拆方案、驗收記錄。（4）施工現場要做好“四口”（樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口）“五臨邊”（1、溝、坑、槽及深基本周邊；2、樓層周邊；3、樓梯側邊；4、平臺與陽臺邊；5、屋面周邊。）防護工作。（5）腳手架搭設要符合規范規定（立桿、墊木、聯墻點設立，剪刀撐設立、防護欄桿及操作層跳板鋪設、安全網掛設等）；（6）暫時用電要按照“TN-S”系統設立保護零線，保證“一機、一閘、一漏、一箱”。（7）各種施工現場機具（圓盤踞、電鋸、手動電動工具、鋼筋機械等）要按規定設防護罩，保護接地或接零，漏電保護器裝置6、監理人員要加強巡邏活動，發現存在安全隱患，要及時下達隱患整治監理告知書：整治成果復查狀況要與建設單位通報，當施工存在重大安全隱患并也許導致安全事故時，總監理工程師與建設單位通報后，及時下達工程暫停令。當施工單位拒不整治時，可視狀況向市主管部門報告并采用必要辦法。以電話形式報告應有電話通話記錄并及時補充書面報告，檢查、整治、復查等狀況應記載在監理日記、監理月報。7、監理人員須規定施工單位在汛期間重點做好防范辦法，詳細檢查內容如下：施工現場排水；運送道路；邊坡支坑支護；腳手架工程；施工用電；垂直運送設備；宿舍、辦公樓等暫時設施。汛期中，災害過后，總監理工程師應檢查施工現場，以為不存在安全隱患后，方可簽批復工令。8、工程竣工后監理人員應將關于安全生產技術文獻、驗收記錄、監理規劃、監理實行細則、監理月報、監理睬議紀要及有關書面告知等按規定立卷歸檔。十二監理工作辦法及辦法1、組織辦法1）現場組建專業齊全項目監理部，總監、監理員崗位職責明確，持證上崗，各司其職。2）公司經常開展定期（年度）、不定期（尋常性）工作檢查與巡邏，考核監理人員行業作風、工作業績，建立“監理人員工作善考核臺帳”，由一名公司領導分管，考查工作，以督促監理工作不斷改進；3）對素質不良或工作不力監理人員采用撤換或下崗辦法。4）加強施工隊伍素質控制，選取質量管理、技術管理和質量保證體系健全，管理得力，業績卓著高素質施工隊伍；5）規定承包單位進場即申報施工項目部管理系統設立，人員分工明確，人員一律持證上崗；6）規定承包人員必要積極協助與配合監理開展工作。監理有權規定承包單位更換不稱職管理人員。對于稱職管理人員，未經監理工程師批準不得隨意更換。2、技術辦法1）強化監理工作紀律，增進工作正常開展，監理公司對監理部、總監，總監對現場監理員不斷進行巡邏、抽檢；a.行業作風狀況，勞動紀律狀況和工作到位狀況；b.對的理解與全面執行規章制度狀況與業績。分級建立檢查狀況登記臺帳。2）項目監理部應按工程需要狀況，建立所需工作臺帳：a.收發文獻臺帳，并有統一編序；b.原材料見證取樣、監理告知、監理備忘錄、整治復查申報表、技術核定等均應有分類登記臺帳?？偙O應定期（或每周）查核臺帳，并簽寫評語。3）由總監定期核簽監理日記，保證其內容齊全、真實、記錄清晰及時，現實中起到鞭策監理工作效果，成為有貴重存檔價值原始資料。3、經濟辦法1）辦理好簽證，保證監理工作到位、有效和對的合理：2）未經監理參加或故意識不讓監理簽證書，監理一律不予簽字承認；3）凡未正常履行報驗程序，或監理告知規定未執行到位，未辦理整治復查文獻和質量未獲得合格評估簽證，均不得簽認。4）辦理簽證要充分尊重現場實際，當意見不一致時，應會同建設、承包方充分協商達到一致。5）認真解決月度分期付款申報，未達到驗收合格工程，不得列入“（）月工程計量申報表”，監理審核時如發現承包方報表中有此類工程量時，可予一概扣除；6）不準有違“工程合同”商定訂立付款申報，不得超前工程進度申報。4、合同辦法1）遵守“合同法”中“建設工程施工合同”商定，努力督促甲、乙雙方依商定開展工作。2）遇有甲、乙雙方繞開監理簽具分包、供貨合同契約，監理可以“未參加不處置”解決。但當違規方愿變化錯誤時，監理方仍應熱情參加，從監理工作角度發揮積極作用。3）努力協助甲、乙雙方，防止重大違約與費用索賠事件發生。一旦浮現索賠事件，一定要科學、公正地依法訂立監理意見附一：施工監理工作總程序訂立監理合同訂立監理合同組織項目監理部進行監理準備工作施工準備階段監理審批《工程開工報告申請表》施工監理交底會施工過程監理組織竣工預驗收、參加建設單位組織竣工驗收總監會同參加驗收各方訂立竣工驗收報告建設單位與承包單位訂立工程保修合同建設單位向政府監督部門申辦關于手續審核工程竣工結算工程保修期監理附二：工程進度控制程序不同意承包單位編制施工總進度籌劃并報審總監理工程師審批請表》承包單位編制年、月、季進度籌劃并報審總監理工程師審批請表》按籌劃組織實行監理工程量對進度實不同意承包單位編制施工總進度籌劃并報審總監理工程師審批請表》承包單位編制年、月、季進度籌劃并報審總監理工程師審批請表》按籌劃組織實行監理工程量對進度實施狀況進行檢查、分析基本實現籌劃目的嚴重偏離籌劃目的承包單位編制下一期籌劃總監簽發《監理告知》指示承包單位調節采用辦法承包單位重新選購承包單位重新選購承包單位填寫《材料/構配件/設備報驗單》監理工程師審核辦法：審核證明資料到廠家考察進場材料檢查進行驗證復試承包單位使用不合格合格口承包單位使用附四：設計變更、洽商管理程序承包、設計、建設單位任一方提出設計變更、洽商承包、設計、建設單位任一方提出設計變更、洽商提出設計變更、洽商承包、設計、建設、監理單位關于人員分別在<設計變更、洽商記錄>上簽字承認承包單位按設計變更、洽商施工承包單位提交《工程變更費用申請表》現場監理審核、總監理工程師訂立意見建設單位審批同意不同意現場監理、總監理工程師簽發承認書合格現場監理審核承包單位填寫《工程報驗單》承包單位達到分部工程報驗條件進行自檢不合格附五：分部（工序）工程簽認程序附六：月工程計量和支付程序現場監理、總監理工程師簽發承認書合格現場監理審核承包單位填寫《工程報驗單》承包單位達到分部工程報驗條件進行自檢不合格總監理工程師對分部（工序）工程已簽發承認承包單位填寫《（）月工程計量申報表監理工程師審批承包單位按審批量填寫《工程費用支付匯總表》監理工程師審核總監理工程師簽發《工程款支付證書》建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付工程款設計變更費用合同變更費用索賠費用雙方協商三方協商

附七：單位工程驗收程序總監理工程師對分部（工序）工程已簽發承認承包單位填寫《（）月工程計量申報表監理工程師審批承包單位按審批量填寫《工程費用支付匯總表》監理工程師審核總監理工程師簽發《工程款支付證書》建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付工程款設計變更費用合同變更費用索賠費用雙方協商三方協商承包單位自檢合格，填報《單位工程竣工驗收申請表》承包單位自檢合格，填報《單位工程竣工驗收申請表》總監組織項目監理部人員對報送竣工資料進行審查總監組織項目監理部人員對工程質量進行竣工預驗收總監簽發《單位工程竣工驗收申報表》監理單位提出質量評估報告項目監理部參加建設單位組織竣工驗收并提供有關監理資料總監理工程師會同參加驗收各方訂立竣工驗收報告不合格有缺陷承包單位進行整改十三安裝工程某些監理細則1、編制闡明：本細則是通過對關于圖紙、資料研究和對施工現場踏勘，在分析了各種影響施工因素，結合本工程建筑群(社區)特點、難點后，嚴格按照關于規范、規定、規程及有關設計文獻編制。2、編制根據：1）施工圖及有關設計文獻；2）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242）。3）建筑給排水及采暖工程質量檢查評估原則（GBJ302）4）建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303)5）建筑電氣工程質量檢查評估原則（GBJ302）6）建筑設備安裝分項工程施工工藝原則(中華人民共和國建筑工業出版社)7）建筑安裝工程質量檢查評估統一原則(GBJ300)8）建設工程監理規范(GB50319-)9）《工程建設原則強制性條文》(房屋建筑某些)3、特點及質量目的:依照監理合同規定，咱們將認真閱讀施工圖紙結合現場實際狀況及工程特點，并依照我公司監理實力和能力，嚴格按照關于規范、規定、規程及有關設計文獻進行監督管理。保證優質、如期、全面地完畢合同中規定監理任務。4、監理及監理工作流程:監理工作根據關于委托合同、設計文獻、施工規范、驗評原則等分三個階段進行，即準備階段、施工階段、驗收評估階段。5、編制內容：本內容分別對該工程建筑給排水、消防安裝工程及建筑電氣安裝工程，監理基本設想和管理辦法、管理詳細內容、目的等均作了詳細描述。6、建筑給排水、消防安裝工程監理控制1）室內給水管道安裝工程①施工工藝及監理工作流程安裝準備干管安裝支管安裝試壓、沖洗設備、給水配安裝通水實驗②準備階段A、安裝單位對所使用管材、型鋼等重要材料應填報《工程材料/構配件/設備報審表》，經監理工程師審驗合格后予以簽返。B、設計圖紙及其他工程技術文獻齊全，并有圖紙會審紀要及技術人員《施工技術交底記錄》。C、管道標高及尺寸等符合設計規定。③施工階段控制要點及目的值:A、隱蔽管道和給水、消防系統水壓實驗成果必要符合設計規定和施工規范規定。給水管道實驗壓力不應不大于0.6MPa，生活飲用水和生產、消防合用管道，實驗壓力應為工作壓力1.5倍，但不得超過1.0MPa。B、埋地管道管溝密實度必要符合設計規定或施工規范規定，管溝位置、標高符合設計規定。禁止鋪設在未經解決松土上。C、給水引入管與排水排出管水平凈距不得不大于1米。D、立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架規格、型式、間距必要符合設計規定或施工規范規定。E、管道穿過基本、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。F、埋地管道防腐層應符合設計規定和施工規范規定。G、飲用水管道在使用前應用每升水中含20—30毫克游離氯水灌滿管道進行消毒,含氯水在管中應留置24小時以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經關于部門取樣檢查水質未被污染，方可使用。④質量通病防治A、托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；B、立管甩口高度不精確。其因素是由于層高超過容許偏差或測量不準；C、立管距墻不一致或半明半暗。其因素是由于立管位置安排不當，或隔斷墻位移偏差太大導致；D、水流不暢或管道堵塞。其因素是安裝前未認真清理管子內部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規定進行水壓實驗和通水前沖洗；E、消防管道安裝缺陷。其因素是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規定擺放。其因素是施工時沒有按規定安裝，施工安裝時不認真；⑤驗收評估階段A、驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢查評估表》，后報檢，報送《工程報驗單》。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢查評估表》上，屬觀測等其她檢查記錄于《工程報驗單》中。B、驗收合格：訂立《工程報驗單》。驗收不合格：簽返《工程報驗單》，簽發《不合格工程告知》，經整治后報送《整治復查報審表》。C、上道工序未經檢查驗收不得轉入下道工序施工。2）室內消防安裝工程①施工工藝流程:消防管道及設備安裝操作流程如下：安裝準備干管安裝報警閥安裝立管安裝安裝準備干管安裝報警閥安裝立管安裝分層干支管、消火栓及支管安裝支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）節流裝置安裝支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）分層干支管、消火栓及支管安裝支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）節流裝置安裝支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）報警閥配件、消火栓配件、噴灑頭安裝系統通水試調報警閥配件、消火栓配件、噴灑頭安裝系統通水試調②準備階段A、安裝單位應將消防專用器材報送本地消防主管部門審核，在獲得《使用允許證》后，匯同各種型號閥門、消防器材等填報《工程材料/構配件/設備報審表》及《設備開箱檢查記錄》，經監理工程師審核后予以簽返。B、配合土建做好預留孔洞及予埋件工作，準備好施工機具并作好人員安排。C、施工圖紙及其他關于技術文獻齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員《施工技術交底記錄》。D、消防設施位置、標高等應符合設計規定和施工規范規定。③施工階段A、控制要點及目的值●消火栓安裝位置，應嚴格依照設計圖紙規定執行?！裣老到y實驗壓力，須按設計規定擬定?！裣缊缶y應設在明顯、易于操作位置，報警閥應有排水辦法?！裣老鋬雀郊鋫潺R全，箱內報警按鈕位置對的，聯運敏捷。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜?！袼髋酒靼惭b方向應對的，動作敏捷?！裨囁b置應設立在能便于排水地方?！耖y門應按施工規范規定做好強度和嚴密性實驗。●消防栓口不應安裝在門側B、監理工程師每日將監理工作紀要記錄于《監理日記》中，對施工監理過程中發現不合格，簽發《監理告知書》規定施工單位及時整治，經整治后確認《整治復查報審表》。對需向業主專項闡明事項及需確認存證事項以《監理工作聯系單》報送有關單位。④質量通病防治A、水流批示器工作不敏捷。由于安裝方向相反或電接點有氧化物導致接觸不良；B、水泵結合器不能加壓。由于閥門未啟動，單向閥裝反或有盲板未拆除導致；C、消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形導致；D、消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物導致。E、、消火栓口高度不夠，由于施工不仔細導致⑤驗收評估階段A、驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢查評估表》后報檢，報送《工程報驗單》。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢查評估表》上，屬觀測等其她檢查記錄于《工程報驗單》中。B、驗收合格：訂立《工程報驗單》。驗收不合格：簽返工《工程報驗單》，簽發《不合格工程告知》，經整治后報送《整治復查報審表》。C、上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。3）室內排水系統安裝工程①施工工藝流程:安裝準備干管安裝支管安裝潔具安裝通水實驗②準備階段A、安裝單位對所使用管材、型鋼等重要材料應填報《工程材料/構配件/設備報審表》，經監理工程師審驗后予以簽返。B、施工所需機械、工具、人員準備齊全C、設計圖紙及其他有關技術文獻齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員《施工技術交底記錄》。③施工階段A、控制要點及目的值●隱蔽排水管道灌水實驗成果，必要符合設計規定或施工規范規定?！衽潘艿榔露缺匾显O計規定或施工規范規定。●排水立管應按設計規定或施工規范規定設立檢查口，塑料管必要按設計規定裝設立伸縮節。●塑料排水管粘接時，插入承口深度適當，粘接均勻，管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。●暗裝或埋地排水管道，在隱蔽前必要做灌水實驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。●雨水管道不得與生活污水管道相連接?！裼晁艿腊惭b后，應做灌水實驗，灌水高度必要到每根立管最上部雨水漏斗。B、監理工程師每日將監理工作紀要記錄于《監理日記》中，對施工監理過程中發現不合格，簽發《監理告知單》規定施工單位及時整治，經整治后確認《整治復查報審表》。對需向業主專項闡明事項及需確認存證事項以《監理工作聯系單》報送有關單位。④質量通病防治A、預制好管段彎曲或斷裂。因素是直管堆放未墊實或暴曬所致；B、接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；C、粘接口漏水。因素是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未解決干凈所致；D、地漏安裝過高過低。影響使用。因素是地平線未找準。E、立管穿樓板處滲水。因素是立管穿樓板處沒有做防水解決。4）室外給水管道安裝工程①施工工藝流程:安裝準備消掃管膛管材、管件、閥門、消火栓等就位安裝準備消掃管膛管材、管件、閥門、消火栓等就位管道連接檢查養護管道沖洗水壓實驗管道連接檢查養護管道沖洗水壓實驗②準備階段A、安裝單位對使用重要材料應填寫《建筑（安裝）材報審表》，經監理工程師審驗后予以簽返。B、施工所需要機械、工具、人員齊備。C、設計圖紙及其他工程技術文獻齊全,并有圖紙會審紀要和技術人員《技術及安全交底記工員錄》。D、管道基本位置、標高及尺寸等符合設計規定。③施工階段A、控制要點及目的值●管溝應嚴格按設計圖紙開挖,管溝密實度達到設計規定,基本穩固?！窠涌诒匾獓栏耧枬M，養護良好，試壓合格?！耖y門按施工規范規定做好嚴密性實驗。●給水管與其他管線距離，必要符合設計規定及施工規范規定。●管溝回填須夯嚴密實，管頂上部500毫米內不得填直徑不不大于100毫米塊石，500毫米以上某些回填塊石不得集中，管溝人工夯料時，虛鋪厚度不不不大于200毫米，機械夯實虛鋪厚度不不不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。B、監理工程師每日將監理工作記錄于《監理日記》中,對施工監理過程中發現不合格,簽發《監理告知單》規定施單位擴時整治,經整治后確認《整治復查審表》,對需向業主專項闡明事項及需確認存證事項,以《監理備忘錄》報送有關單位。④質量通病防治A、埋地管道斷裂。因素是管基解決不好，或填土夯實辦法不當；B、閥門井深度不夠。因素是埋地管道坐標及標高不準；C、接口滲漏。因素是施工時接口不嚴密、連接不牢、清理不干凈。5）室外排水管道安裝工程①施工工藝流程式安裝準備管溝定位、開挖下管安裝灌水實驗管溝回填②準備階段A、安裝單位對所用重要材料，應填報《工程材料/構配件/設備報審表》，監理工程師審驗后予以簽返。B、室外安裝場地已平整無障礙，無積水。D、設計圖紙及其他有關技術文獻齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員《施工技術交底記錄》。E、管道基本位置、標高及尺寸等符合設計規定。③施工階段A、控制要點及目的值●管溝應嚴格按設計圖紙開挖，管溝密實度達到設計規定，基本穩固?！衽潘艿榔露葘Φ??！窆艿澜涌诒匾獓烂茱枬M，養護良好。灌水實驗合格。●管道與其他管線距離，必要符合設計規定及施工規范規定?！駲z查井路面蓋應同路面平，容許偏差±5毫米。非一次性施工完畢時，井蓋應高出室外設計標高50毫米?！窆軠匣靥畋匾粐烂軐崳茼斏喜?00毫米以內不得回填直徑不不大于100毫米塊石，500毫米以上某些回填塊石不得集中。管溝人工夯實時，虛鋪厚度不不不大于200毫米；機械夯實時，虛鋪層厚度不不不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。B、監理工程師每日將監理工作紀要記錄于《監理日記》中，對施工監理過程中發現不合格，簽發《監理告知單》規定施工單位及時整治。經整治后確認《整治復查報審表》。對需向業主專項闡明事項及需確認存證事項以《監理備忘錄》報送有關單位。7、電氣安裝工程中監理控制電氣安裝工程為工程中一種分部工程，本細則將工程劃分為七個分項工程，每個分項工程列出重要工序，在每一工序（或其中某一部位）結束后，承包商應告知監理工程師，經檢查（或抽檢）合格后，方可進入下一道工序施工。1）施工準備階段①辦理分項工程開工申請和批復手續，同步提交設備、材料及器具產品合格證、檢查報告等。②提交施工籌劃，涉及施工組織設計、進度籌劃、施工準備（儀表）、施工工藝或施工辦法、質量保證體系等。2）施工階段①防雷與接地A、人工接地裝置在覆土前應及時告知專業監理工程師進行驗收，接地裝置接地電阻必要符合設計規定，驗收時承包商應填好《接地電阻測試記錄》和《隱蔽工程驗收記錄》。B、接至電器設備、器具和可拆卸其他非帶金屬部件接地（接零）分支線，必要直接與接地干線相連，禁止串聯連接。C、接地（接零）線敷設應平直、牢固、固定點間距均勻，跨建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，鍍鋅防腐完整。標志齊全明顯；焊接連接焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松辦法。D、接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或不不大于兩倍扁鋼寬度，且至少有三個棱邊焊接；圓鋼與圓鋼等于或不不大于六倍直徑；圓鋼與扁鋼等于或不不大于六倍圓鋼直徑。施工工序，焊接接地裝置—接地網—保護接地裝置—引下線一避雷網。3）電纜線路①運送與保管A、所使用電纜及附件，均應符合國家或部頒現行技術原則，并有合格證件，實驗報告。B、電纜線路安裝前，土建工作應具備施工條件。C、電纜及附件安裝用緊固件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。D、在運送過程中，不應使電纜及電纜盤受到損傷，禁止將電纜盤直接由車上推下，滾動方向必要順著纏緊方向，電纜盤不應平放運送、平放儲存。電纜應集中分類存儲，盤上應標明型號、電壓、規格、長度。電纜盤之間應有通道，地基應堅實（否則盤下應加墊），橡膠護套電纜應有防日曬辦法。電纜附件與絕緣防潮包裝應密封良好，并應置于干燥室內。②電纜管加工與敷設A、金屬電纜管不應有穿孔、裂縫、明顯凹凸不平及嚴重銹蝕等狀況，管子內壁應光滑沒毛刺。電纜管在彎制后不應有裂縫或明顯凹癟現象，彎曲限度不不不大于管子外徑10%，管口應做成喇叭或磨光。B、電纜管內徑不應不大于電纜外徑1.5倍，彎曲半徑應符合穿入電纜彎曲半徑規定。每根電纜管不應超過三個彎頭。直角不應多于兩個。C、電纜管連接應符合下列規定：●金屬管宜采用大一級短管套接，短管兩端焊牢密封，用絲扣連接時，連接處密封良好。●金屬管在套接或插接時，其插入深度不應不大于內徑1.1～1.8倍，在插接面上應涂以膠合劑粘牢、密封。采用套接時，套管兩端應封焊，以保證牢固、密封?！癖”阡摴芙谷酆高B接。D、薄壁鋼管作電纜管時，應在表面涂以防腐漆（埋入砼內管子可不涂漆）；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處也應涂以防腐漆。E、引至設備電纜管管口位置，應便于設備連接且不妨礙設備拆卸和進出。并列敷設電纜管管口應排列整潔。F、運用電纜保護管作接地線時，應先焊好接地線，再敷設電纜。有絲扣管接頭處，應焊接跳線。G、管子進入盒（箱）時要順直，在盒（箱）內露出長度等于或不大于5㎜，用鎖緊螺母固定管子，管子露出鎖緊螺母螺紋為2～4扣。③電纜橋架配制與安裝A、電纜橋架及附件應妥善存儲和保管，不應導致變形及損傷，并應有產品合格證。B、電纜橋架應安裝牢固，橫平豎直，其垂直偏差不應不不大于其長度2/1000，水平誤差不應不不大于寬度2/1000。C、電纜橋架在現場制作非標件和焊接處，必要涂防腐底漆，面漆應均勻完整，色差一致。D、電纜敷設：工序：材料--運送、保管—電纜管敷設及電纜橋架安裝—電纜安裝前絕緣電阻測試—電纜敷設。●電纜敷設前應檢查橋架齊全和油漆完整，電纜型號、電壓、規格應符合設計，并有產品合格證。●電纜敷設時，在其終端與電纜橋架或電纜溝內應留有備用長度?！耠娎|在橋架上垂直敷設時，電力電纜首末端及轉彎、接頭兩端應作固定。●塑料絕緣電纜彎曲半徑不不大于電纜外徑10倍?！耠娎|敷設時，電纜應從盤上端引出，應避免電纜在支架上及地面磨擦拖拉，電纜表面不得有機械損傷?！耠娎|敷設時