第頁共頁個人買賣房屋合同范本甲方：[賣方姓名（個人）]住所地：[賣方地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方：[買方姓名（個人）]住所地：[買方地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]經甲乙雙方友好協商，就乙方購買甲方的房產事宜達成如下協議，特立本買賣房屋合同。第一條：房產的基本情況甲方是該房產的合法所有人，擁有該房產的產權證號為：[產權證號]，房產所在地為：[房產所在地]，房產的地址為：[房產地址]。該房產的用途為住宅，建筑面積為：[建筑面積]平方米。該房產內的設施及附屬物品的所有權也隨房產一并轉讓給乙方。第二條：房產的價格及支付方式1.房產的總價為人民幣[總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.乙方向甲方支付的首款為人民幣[首款]元（大寫：[大寫首款]）。3.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首款，之后乙方需要在[日期]之前向甲方支付余款。支付時甲方將出具相應的發票。第三條：交付房產的責任與時間1.甲方應保證房產的正常使用權，沒有影響正常使用權的法律糾紛。2.甲方應保證在乙方支付購房款項之日起[日期]內將房產交付給乙方。3.乙方在接到房產后應進行驗收，確認房產的完好無損及相應的設施、附屬物品的完好情況。第四條：其他權益和費用的轉移1.房產的所有權利、用益權以及由此帶來的收益、責任和風險均在房產交付之后轉移給乙方。2.房產的產權過戶手續和相關設施物品的變更登記等費用由甲方承擔，乙方無須承擔任何費用。第五條：違約責任1.若甲方未能按約定交付房產，乙方有權要求解除合同并退還其支付的全部款項。2.若乙方未能按約定支付購房款項，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的違約賠償責任。第六條：法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和效力適用中華人民共和國的法律。2.本合同所產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，甲乙雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條：合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。2.本合同于雙方簽字后即生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：個人買賣房屋合同范本（二）甲方（賣方）：_____________身份證號碼：________________乙方（買方）：_____________身份證號碼：________________根據中華人民共和國《合同法》及其他有關法律規定，經甲乙雙方自愿協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的全部權利。2.房屋的具體情況如下：戶型：___________（室，廳，衛）建筑面積：___________平方米房屋坐落：___________房屋用途：___________第二條交易價格及支付方式1.乙方同意買下該房屋，并支付以下款項：（1）房屋總價：___________萬元（大寫：___________）；（2）首付款：___________萬元（大寫：___________），于本合同簽訂之日起三日內支付給甲方；（3）剩余款項：___________萬元（大寫：___________），于乙方取得房屋所有權證書后一個月內支付給甲方。2.支付方式：乙方支付房屋首付款時，應當以現金/銀行轉賬的方式支付給甲方。剩余款項的支付方式雙方另行協商確定。第三條過戶手續1.甲方應當向乙方提供完整且合法的過戶手續：（1）房屋產權證書（2）房屋權屬證明（3）房屋抵押權限證明2.乙方在支付房屋總價后，甲方應當協助乙方完成房屋所有權的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋交付和驗收1.乙方支付全款后，甲方應當將房屋的實際控制權交付給乙方。雙方同意對房屋進行如下驗收：（1）乙方有權對房屋的結構、裝修以及相關設施進行查驗，確保房屋的完好。（2）乙方有權對房屋的配套設施（如燃氣、暖氣等）進行試用，確保其正常運行。2.如果乙方對房屋的質量存在異議，乙方應當及時向甲方提出，并協商解決辦法。雙方可以約定更換、修理等方式解決糾紛。第五條喪失房屋風險的轉移1.自乙方支付房屋總價之日起，房屋的喪失或損壞風險由乙方承擔。但如發生自然災害、征地拆遷等不可抗力因素，損失應由乙方和甲方按照各自所有比例承擔。第六條稅費及服務費1.房屋交易過程中產生的稅費由甲方負責。2.房屋的物業管理費由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除1.未經雙方協商一致，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。第八條違約責任1.如乙方未按本合同規定支付房屋總價，則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。2.如乙方未按本合同規定支付剩余款項，則甲方有權解除本合同，并扣除首付款作為違約金。第九條爭議解決1.雙方如在履行本合同的過程中發生爭議，應協商解決。如無法協商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________日期：___________________以上是個人買賣房屋的一份合同范本，具體的合同內容應根據實際情況進行修改和補充。同時，為了確保交易安全，賣方和買方在簽訂合同時應當詳細核實房屋的基本情況和相關手續，以免發生糾紛。個人買賣房屋合同范本（三）合同編號：【編號】甲方（賣方）：【姓名】證件類型：【身份證】證件號碼：【身份證號碼】聯系方式：【聯系方式】乙方（買方）：【姓名】證件類型：【身份證】證件號碼：【身份證號碼】聯系方式：【聯系方式】基于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，在平等、自愿的基礎上，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定達成以下協議：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：【房屋地址】1.2房屋產權證號：【產權證號】1.3房屋面積：【面積】平方米第二條買賣價格2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），支付方式：【一次付款/分期付款】。2.2乙方應在【日期】前將全款支付至甲方指定的賬戶，否則視為乙方自動放棄購買權益。第三條權屬證明及產權交接3.1甲方應提供合法的房屋所有權證書，用以證明其對該房屋的所有權。3.2雙方在簽署本合同后，應及時辦理房屋過戶手續，并將房屋的產權證書辦理過戶手續的后繼手續、權屬轉移等相關文件交付乙方。第四條房屋的現狀及保修4.1甲方保證已將房屋的現狀如實告知乙方，包括但不限于房屋的結構、裝修、產權情況、土地使用權、有無拆遷或限制使用等情況。4.2若房屋在交付時存在漏水、滲漏、墻體開裂、地板翹曲等問題，甲方應負責修復。4.3房屋產生的公共維修費用和管理費用應由乙方自行承擔。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定（如一方未交付房產證書或其他權屬過戶文件、房屋存在重大瑕疵等），甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金額為購房款的百分之【違約金比例】。5.2若乙方違反本合同約定（如未按時支付房款或拖延過戶手續等），乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金額為購房款的百分之【違約金比例】。第六條爭議解決6.1若雙方因本合同的解釋及履行發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1