會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)PAGE1-做賬實(shí)操-土增稅的計(jì)算公式1、增值稅稅額計(jì)算方法增值稅稅額=增值額×增值稅稅率―扣除項(xiàng)目金額×扣除系數(shù)2、增值額計(jì)算方法增值額=銷(xiāo)售收入―扣除項(xiàng)目金額3、扣除項(xiàng)目金額計(jì)算方法扣除項(xiàng)目金額=土地款+開(kāi)發(fā)成本+開(kāi)發(fā)費(fèi)用+稅金+其他扣除項(xiàng)目土地增值率計(jì)算方法增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%1、增值率未超過(guò)50%的(含50%)土地增值稅稅額=增值額×30%2、增殖率在50%-100%(含00%)之間的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%3、增殖率在100%-200%(含200%)之間的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%4、增殖率超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù).土地增值稅稅額計(jì)算方法1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù).土地增值稅計(jì)算等級(jí)1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分;2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分;3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分;4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分.土地增值稅征稅范圍1、國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物轉(zhuǎn)讓行為;2、國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物使用行為;3、對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征稅.土增稅計(jì)算公式土地增值稅是一種怎樣的稅金?土地增值稅屬于行為稅類(lèi).行為稅也稱(chēng)為特定行為目的稅類(lèi),它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的,以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種.開(kāi)征行為稅類(lèi)的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀(guān)需要,限制某些特定的行為.現(xiàn)在的稅收分類(lèi)及稅種.按現(xiàn)在大的分類(lèi),主要是流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅、行為稅等.土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為.納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著