抵押借款合同起訴狀【特殊場景】抵押借款合同起訴狀【特殊場景】抵押借款合同起訴狀【特殊場景】2022年抵押借款合同起訴狀合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下房產為抵押向乙方申請借款的事宜，達成如下協議：第一條抵押借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：借款利率為年化_______%，按月計息，按月支付利息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：_______。第二條抵押房產信息2.1甲方抵押房產位于_______省_______市_______區_______路_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______，建筑面積：_______平方米。2.2甲方保證其對抵押房產擁有完全的處分權，該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押、租賃等權利瑕疵。2.3甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內，將抵押房產的房屋所有權證、土地使用權證交付給乙方保管。第三條借款用途3.1甲方借款用于_______，甲方保證借款用途合法合規，不得用于任何違法活動。3.2甲方應按約定用途使用借款，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。第四條借款的發放與還款4.1乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將借款金額一次性劃轉至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應按照約定的還款方式、還款期限和還款金額按時足額還款。4.3甲方未按時足額還款的，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，罰息為未還款金額的_______%。第五條抵押房產的處置5.1如甲方未按照約定用途使用借款、未按時足額還款或發生其他違約情況的，乙方有權依法對抵押房產進行處置。5.2抵押房產的處置所得優先用于償還甲方的借款本息、罰息、實現債權的費用等，剩余部分退還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。6.2甲方未按時足額還款的，乙方有權依法對甲方進行催收，甲方應承擔乙方為實現債權所發生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、評估費等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.購房首付借款應用場合：小明想買一套房，但首付還差10萬元，于是向朋友小紅借款。注意事項：在合同中明確借款用途為購房首付，同時約定還款期限和方式。另外，要確保抵押房產的權屬清晰，避免日后發生糾紛。2.創業資金周轉應用場合：小李打算開一家咖啡館，但手頭資金緊張，于是向同學小王借款。注意事項：在合同中明確借款用途為創業資金周轉，同時約定還款期限和方式。還需關注借款利率，確保在合理范圍內。3.教育培訓借款應用場合：小張想參加一個IT培訓班，但學費較高，于是向親戚小趙借款。注意事項：在合同中明確借款用途為教育培訓，同時約定還款期限和方式。注意借款金額不要過高，以免給借款人帶來過大壓力。4.醫療救治借款應用場合：小陳家人突發重病，急需用錢救治，于是向朋友小劉借款。注意事項：在合同中明確借款用途為醫療救治，同時約定還款期限和方式。考慮到醫療救治的緊迫性，借款人可適當降低利率，體現人文關懷。5.緊急事故借款應用場合：小王家中突發火災，損失慘重，于是向同事小周借款。注意事項：在合同中明確借款用途為緊急事故處理，同時約定還款期限和方式。在特殊情況下，借款人可適當延長還款期限，減輕借款人負擔。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.借款人逾期還款問題：借款人可能因各種原因無法按時還款，導致逾期。解決辦法：在合同中明確逾期罰息，并提前與借款人溝通，了解其可能出現的困難，共同商討解決方案。2.抵押房產權屬不清問題：抵押房產可能存在權屬爭議，影響合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核查抵押房產的權屬證明，確保權屬清晰。如有爭議，可尋求專業律師協助解決。3.借款人未按約定用途使用借款問題：借款人可能將借款用于其他用途，導致風險增加。解決辦法：在合同中明確借款用途，并在借款發放后對借款人進行監督，確保借款用于約定用途。4.抵押房產價值下跌問題：抵押房產價值可能因市場波動等原因下跌，影響借款安全。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押房產進行評估，確保其價值足以覆蓋借款本息。如有必要，可要求借款人提供其他擔保措施。5.借款人喪失還款能力問題：借款人可能因突發情況喪失還款能力，導致無法還款。解決辦法：在合同中約定借款人喪失還款能力時的處理措施，如提前處置抵押房產等。同時，可要求借款人購買相關保險，降低風險。三、原始合同所需詳細附件1.抵押房產的房屋所有權證、土地使用權證復印件；2.借款人的聯系明復印件；3.借款用途的相關證明材料，如購房合同、培訓協議等；4.抵押房產的價值評估報告；5.雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。借款合同真重要，條款內容要看好。抵押房產要看清，權屬不清可不行。借款用途要合法，亂用資金可不行。還款方式和期限，約定明確別忘記。逾期還款有罰息，按時還錢壓力小。抵押房產價值跌，評估報告要齊全。借款人要講信用，喪失能力有保險。合同附件要齊全，房產證件不能少。雙方簽字合同生效，白紙黑字證據牢。購房首付可借款，首付不夠朋友幫。創業資金周轉難，同學幫忙渡難關。教育培訓學技能，親戚借款