合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉庫基本情況1.1倉庫地質：_______1.2倉庫面積：_______1.3倉庫結構：_______1.4倉庫用途：乙方租賃甲方倉庫僅用于_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變倉庫用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）每月_______日前，乙方向甲方支付當月租金；（2）乙方通過銀行轉賬、現金等方式支付租金給甲方。3.3租賃期滿后，乙方按照實際使用天數計算租金，并向甲方支付。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證倉庫符合國家有關消防、安全、衛生等方面的規定。4.2甲方負責倉庫的日常維護保養，確保倉庫及附屬設施的正常使用。4.3甲方有權對乙方使用倉庫情況進行檢查，乙方應予以配合。4.4甲方在租賃期內不得擅自提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構和用途。5.2乙方負責倉庫內的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。5.3乙方應按照甲方的要求，對倉庫進行定期檢查和維護。5.4租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在_______日內將倉庫恢復原狀，交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.3乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫用途、結構或未按照約定使用倉庫的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：創業初期租賃倉庫應用場合：小明剛創業，需要租賃倉庫儲存貨物。注意事項：小明在簽訂合同時，要特別注意租賃期限和租金支付方式。創業初期，公司發展不穩定，小明可以和房東商量一個較短的租賃期限，并選擇按月支付租金，減輕資金壓力。2.場合二：旺季備貨租賃倉庫應用場合：服裝零售商小王，為了備戰即將到來的銷售旺季，需要臨時租賃倉庫儲存貨物。注意事項：小王在簽訂合同時，要關注租賃期限和倉庫的用途。由于是臨時租賃，小王可以和房東商量一個較短的租賃期限。同時，小王要確保倉庫能滿足自己的儲存需求，如防火、防盜等。3.場合三：擴大經營規模租賃倉庫應用場合：小李的公司業務發展迅速，需要擴大倉庫規模以滿足生產需求。注意事項：小李在簽訂合同時，要關注倉庫的結構和用途。由于是擴大經營，小李需要確保倉庫能滿足自己的生產需求，如倉庫的層高、承重等。小李還要和房東商量一個較長的租賃期限，確保公司穩定發展。4.場合四：倉庫轉租應用場合：小張租了一個倉庫，但由于業務變動，不再需要這個倉庫，想將倉庫轉租給其他人。注意事項：小張在簽訂合同時，要明確轉租的相關條款。小張需要和房東商量是否允許轉租，以及轉租的具體條件和要求。小張還要和接手的租戶簽訂轉租合同，明確雙方的權利和義務。5.場合五：共同租賃倉庫應用場合：小趙和小劉合伙創業，需要共同租賃一個倉庫。注意事項：小趙和小劉在簽訂合同時，要明確雙方的權責。他們需要和房東商量是否允許共同租賃，以及共同租賃的具體條件和要求。小趙和小劉還要簽訂共同租賃協議，明確雙方的權利和義務。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃期間，倉庫設施損壞，誰來維修？解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確約定倉庫設施的維修責任。一般情況下，房東負責倉庫的日常維護保養，確保倉庫及附屬設施的正常使用。2.問題二：租賃期間，乙方想提前解除合同，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要約定提前解除合同的條款。如乙方需要提前解除合同，應提前通知甲方，并支付一定的違約金。3.問題三：租賃期滿后，乙方未按時歸還倉庫，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要約定租賃期滿后的處理辦法。如乙方未按時歸還倉庫，甲方有權采取必要措施收回倉庫，并要求乙方支付相應的違約金。4.問題四：租賃期間，甲方擅自提高租金，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確約定租金調整的條款。如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付違約金。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：倉庫平面圖附件內容：展示倉庫的具體布局，包括倉庫入口、出口、消防設施等。2.附件二：租賃物品清單附件內容：詳細列出乙方租賃的物品，如貨架、叉車等。3.附件三：安全責任書附件內容：明確甲乙雙方在租賃期間的安全責任，如消防安全、防盜等。4.附件四：租金支付憑證附件內容：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。5.附件五：租賃合同解除協議附件內容：如乙方提前解除合同，雙方簽訂的解除協議，包括違約金、退還租金等事宜?？偨Y：簽訂倉庫租賃合同，要注意各種應用場合的特別需求，明確雙方的權利和義務。在實際操作過程中，要關注維修責任、提前解除合同、租賃期滿后的處理等問題，并準備好相關附件，確保合同的順利履行。如有需要，請隨時咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。倉庫租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，平等自愿是首要。地質面積和結構，用途只能按約好。期限從何時到何時，期滿續租要趁早。租金多少按月付，支付方式要選好。甲方權利與義務，保證倉庫合標準。乙方權利與義務，用途不變維護好。違約責任要承擔，損失賠償不能逃。爭議解決按法律，協商不成法院跑。特殊場合要留意，合同細節可商討。創業初期期限短，旺季備貨防火盜。擴大經營