第頁共頁上海市個人房屋租賃協議個人房屋租賃協議甲方：（出租方）姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有并享有該房屋產權的房屋所有人，出租該房屋給乙方使用的合法權利；乙方有意租賃該房屋作為居住之用。甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成以下協議：第一條：租賃房屋的基本情況1.房屋名稱/地址：2.房屋面積：3.房屋格局：4.租賃用途：5.租賃期限：起始日期至終止日期6.租金金額：人民幣（大寫）每（單位）。支付方式及時間：每月預付/后付，于每月的（具體時間）前支付。押金金額：人民幣（大寫）整。第二條：租賃房屋的使用1.乙方承諾按照本協議規定的租賃期限和租金，合法使用該房屋，并不得超出租賃用途的范圍。2.乙方不得將租賃權轉讓、轉租或者擅自改變房屋用途。3.乙方在使用房屋過程中，應當保持房屋的整潔和安全，維護房屋內外的環境秩序。4.對于因乙方使用不當、違法違規行為造成房屋損壞的，乙方應當承擔修繕費用。第三條：租金支付1.租賃期限內，乙方應按照約定時間和方式，按月支付租金。逾期未支付租金的，乙方需要承擔每日千分之五違約金。2.甲方收到乙方支付的租金后，應及時開具相應的收據。第四條：押金及退還1.乙方租賃該房屋時應向甲方支付押金，用于保障遵守本協議以及維護房屋設施和設備的完好。2.租賃期滿或解除合同時，乙方應保證房屋的完好無損，并將房屋交還給甲方，甲方檢查后如無異議則退還押金。3.乙方應遵守本協議，未經甲方同意，不得提前退還押金。4.如發生房屋損壞或違反租賃規定的情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條：房屋維修責任1.在租賃期限內，房屋設施和設備出現非人為損壞的，甲方負責修繕費用。2.乙方在使用房屋過程中，如發現房屋設施和設備損壞，應及時通知甲方，經甲方同意后由甲方負責修繕費用。第六條：違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，對因違約行為給對方造成的損失，應賠償相應的損失。2.乙方如未按期支付租金，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方立即搬離房屋。第七條：爭議解決1.因履行本協議發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議的變更或補充，雙方應采取書面形式。第八條：其他約定事項1.本協議自雙方簽字蓋章起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方：（出租方）簽字：日期：乙方：（承租方）簽字：日期：上海市個人房屋租賃協議（二）甲方（出租方）：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于甲方是上海市的房屋所有權人，且享有該房屋的出租權，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商一致，達成如下協議，共同遵守并履行。第一條租賃房屋情況甲方同意出租房屋的詳細信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結構：租賃用途：租賃期限：第二條租金與押金1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金，租金為人民幣____________元整（￥_______）。2.押金：乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付押金，押金為人民幣___________元整（￥________）。租期屆滿且房屋歸還后，甲方無欠乙方租金，并原物歸還，則甲方應將押金全額返還給乙方。第三條房屋用途與管理1.乙方承諾所租房屋用于居住，不得用于違法活動或他人任何商業用途。2.乙方應當自行承擔房屋使用中所引起的任何損失或損害，乙方不得進行任何結構性改動或改建。3.甲方負責房屋的定期維護和維修，非因乙方過錯或人為損壞的維修費用由甲方承擔；乙方自行承擔非正常損耗和合理使用過程中的修繕費用。乙方如需進行大規模修繕或裝修，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。4.甲方應確保所提供的房屋符合國家相關法律法規的規定，保證其合法有權出租。第四條租賃期限與續租1.租賃期限為____年（或____月），自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后若雙方一致同意繼續租賃，則自動延長____年（或____月）。2.任何一方在租賃期滿前____天內未向對方提出終止租賃的意愿，本協議將自動延長續簽。第五條交接與歸還1.甲方將房屋交付給乙方時，應當將該房屋及其附屬設施進行清查，并填寫交接清單。乙方在接受房屋時應根據清單仔細檢查并簽字確認。2.租期屆滿且乙方按照約定將房屋及其附屬設施原樣歸還給甲方時，甲方應當進行驗收，并填寫驗收報告。第六條違約責任1.如果甲方在租賃期內發現乙方違反協議約定的，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方立即搬離房屋。2.如果乙方在租賃期內發現甲方違反協議約定的，乙方有權提出解除本協議的要求，并要求甲方返還已付款項。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協議未盡事宜雙方可通過書面協商進行補充。2.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。甲方（出租方）：