PAGEPAGE1合同編號：_______房屋買賣土地出讓金合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋及附屬設施出售給乙方，并就土地出讓金等相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區/縣）__________（街道/鎮）__________（小區/村莊）__________（幢號/單元號/房號），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權性質為國有出讓，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3該房屋已取得房地產權證，證號為__________。二、土地出讓金2.1甲方同意將其擁有的土地使用權出讓給乙方，土地出讓金為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地出讓金支付給甲方。三、房屋買賣價款3.1甲方同意將其擁有的房屋及附屬設施出售給乙方，房屋買賣價款為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣價款支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。五、稅費承擔5.1本合同項下房屋買賣涉及的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項下房屋買賣價款的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣土地出讓金合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________目錄：一、房屋基本情況二、土地出讓金三、房屋買賣價款四、交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋及附屬設施出售給乙方，并就土地出讓金等相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區/縣）__________（街道/鎮）__________（小區/村莊）__________（幢號/單元號/房號），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權性質為國有出讓，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3該房屋已取得房地產權證，證號為__________。二、土地出讓金2.1甲方同意將其擁有的土地使用權出讓給乙方，土地出讓金為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地出讓金支付給甲方。三、房屋買賣價款3.1甲方同意將其擁有的房屋及附屬設施出售給乙方，房屋買賣價款為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣價款支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。五、稅費承擔5.1本合同項下房屋買賣涉及的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項下房屋買賣價款的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內容請根據實際情況填寫）附件1：房屋平面圖附件2：土地使用權證復印件附件3：房地產權證復印件甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.土地使用權證復印件3.房地產權證復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內容。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規定了房地產開發、交易、登記等方面的內容。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，要核實房屋的產權情況，確保甲方對房屋擁有完整的所有權。2.土地使用權問題：要核實土地使用權性質、使用年限等信息，確保乙方獲得的土地使用權符合要求。3.房屋質量隱患：在交付前，要對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合國家標準。4.稅費承擔：要明確雙方在房屋買賣過程中應承擔的稅費種類和金額，避免糾紛。5.合同履行期限：要明確雙方履行合同的時間節點，確保合同按時完成。6.違約責任：要明確違約情形及違約金比例，以保障雙方權益。7.爭議解決：要約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠迅速解決。解決辦法：1.針對房屋產權糾紛，可以要求甲方提供房屋產權證明，并進行核實。2.針對土地使用權問題，可以要求甲方提供土地使用權證復印件，并進行核實。3.針對房屋質量隱患，可以委托專業機構進行房屋質量檢測。4.針對稅費承擔，可以咨詢稅務機關或專業律師，明確雙方應承擔的稅費種類和金額。5.針對合同履行期限，雙方應嚴格遵守合同約定，如有特殊情況，應及時溝通協商。6.針對違約責任，雙方應明確違約情形及違約金比例，并在合同中約定。7.