(帶詳盡條款)店面轉讓合同協(xié)議書(通用)-2024(帶詳盡條款)店面轉讓合同協(xié)議書(通用)-2024(帶詳盡條款)店面轉讓合同協(xié)議書(通用)-2024店面轉讓合同協(xié)議書(通用)甲方（轉讓方）：____地質：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：____地質：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____一、店面轉讓1.1甲方同意將該店面轉讓給乙方，并保證該店面權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、糾紛或第三方主張。1.2乙方同意受讓該店面，并按照本合同約定支付轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、店面交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。3.3店面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將店面權屬證明文件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證該店面權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、糾紛或第三方主張。4.2甲方保證該店面不存在任何未了結的債務、稅務及其他法律糾紛。4.3甲方保證該店面不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或規(guī)劃要求的情況。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同約定支付轉讓價款。5.2乙方保證在受讓該店面后，合法經(jīng)營，并遵守相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求。六、違約責任6.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付轉讓價款總額的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付轉讓價款總額的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.店面權屬證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉讓增加條款：a.土地使用權的轉讓：明確土地使用權是否一并轉讓，以及土地使用權轉讓的相關手續(xù)和費用承擔。b.租賃關系處理：如店面存在租賃關系，應明確租賃合同的轉讓或終止方式，以及相關責任的承擔。c.商業(yè)配套設備：詳細列明商業(yè)配套設備的狀態(tài)、歸屬及轉讓方式。2.特殊應用場合：特許經(jīng)營店面轉讓增加條款：a.特許經(jīng)營權的轉讓：明確特許經(jīng)營權的轉讓程序、費用及特許經(jīng)營合同的相關變更。b.商標及專利權的使用：約定特許經(jīng)營相關的商標、專利等知識產(chǎn)權的使用權轉讓事宜。c.培訓與技術支持：規(guī)定特許經(jīng)營轉讓后，乙方是否繼續(xù)享有甲方的培訓和技術支持服務。3.特殊應用場合：帶裝修及設備的店面轉讓增加條款：a.裝修及設備評估：約定轉讓前對店面裝修及設備進行評估，并明確評估結果作為轉讓價款的一部分。b.裝修及設備維護：規(guī)定轉讓后裝修及設備的維護責任和期限。c.裝修及設備更新：如存在裝修及設備更新需求，應明確更新費用的承擔方式。4.特殊應用場合：涉及第三方權益的店面轉讓增加條款：a.第三方同意：約定甲方需獲得與店面相關的第三方（如供應商、合作伙伴等）的書面同意方可進行轉讓。b.權益轉讓：明確第三方權益的轉讓程序和條件。c.保密義務：規(guī)定雙方在轉讓過程中對第三方商業(yè)秘密的保密義務。5.特殊應用場合：受政策影響較大的店面轉讓增加條款：a.政策風險承擔：明確因政策變動導致的轉讓風險承擔方式。b.政策變動應對：約定如遇政策變動，雙方應如何協(xié)商解決。c.政策補償：如政策變動導致乙方損失，應明確甲方的補償責任。附件列表及要求說明：1.店面權屬證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復印件，以證明甲方對店面的所有權或使用權。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.店面平面圖要求：必須是準確反映店面布局的圖紙，標注尺寸和功能區(qū)域。5.設備清單要求：詳細列明店面內(nèi)的所有設備，包括品牌、型號、購置年份等。6.租賃合同（如適用）要求：提供與店面相關的租賃合同，明確租賃期限、租金等關鍵條款。7.特許經(jīng)營合同（如適用）要求：提供特許經(jīng)營合同，明確特許經(jīng)營權的范圍、期限等。8.第三方同意書（如適用）要求：提供與店面相關的第三方書面同意轉讓的文件。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：店面權屬不清晰或存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行權屬調查，確保權屬清晰，無任何糾紛。2.問題：轉讓價款支付及交付時間不一致。解決辦法：明確支付和交付的時間節(jié)點，并約定相應的違約責任。3.問題：店面過戶手續(xù)復雜，辦理時間長。解決辦法：提前了解過戶流程，預留充足的時間辦理，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。4.問題：店面轉讓后，原有租賃關系處理不當。解決辦法：在合同中明確租賃關系的處理方式，并與租賃方進行充分溝通。5.問題：特許經(jīng)營店面轉讓時，特許經(jīng)營權轉讓程序不明確。解決辦法：詳細約定特許經(jīng)營權轉讓的程序和條件，并按照特許經(jīng)營合同的規(guī)定進行操作。6.問題：政策變動導致店面轉讓受阻。解決辦法：在合同中約定政策風險的承擔方式，并密切關注政策動態(tài)，及時調整轉讓策略。7.問題：轉讓過程中涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，要求雙方對在轉讓過程中接觸到的商業(yè)秘密保密，并簽訂保密協(xié)議。8.問題：店面裝修及設備的價值評估不準確。解決辦法：聘請專業(yè)的評估機構對店面裝修及設備進行評估，確保評估結果的準確性。9.問題：轉讓后店面經(jīng)營所需的許可證和執(zhí)照未及時更新。解決辦法：在合同中約定乙方應在轉讓完成后及時辦理相關許可證和執(zhí)照的更新手續(xù)，并確保合法經(jīng)營。10.問題：合同條款不完善，導致雙方權益無法得到充分保障。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師審核合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，能夠有效保護雙方的合法權益。11.問題：店面轉讓后，原甲方的債務或稅務問題影響乙方經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確甲方應解決所有債務和稅務問題，并在轉讓前提供相應的證明文件，以避免對乙方造成不利影響。12.問題：店面轉讓過程中，遇到不可抗力因素（如自然災害、疫情等）。解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責任分擔和合同履行方式。13.問題：店面轉讓后，乙方對店面的經(jīng)營不熟悉。解決辦法：在合同中約定甲方在轉讓后提供一定的指導和協(xié)助，幫助乙方順利過渡和熟悉業(yè)務。14.問題：店面轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店面存在隱蔽瑕疵或質量問題。解決辦法：在合同中設定質量保證條款，要求甲方在轉讓前披露所有已知瑕疵，并在必要時提供修復或補償。15.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在