新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、儀陽(yáng)鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃一、指引思想抓好旅游、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)發(fā)展、造福人民、宣傳儀陽(yáng)、擴(kuò)大影響。二、目的思路以增進(jìn)農(nóng)民增收和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)為目的，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)保，以生態(tài)建設(shè)帶動(dòng)旅游開(kāi)發(fā)，以旅游開(kāi)發(fā)增進(jìn)農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)，三者有機(jī)結(jié)合，互為補(bǔ)充，互相增進(jìn)，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活、農(nóng)村風(fēng)貌以及遺跡遺跡、民俗風(fēng)情等為旅游資源，以都市居民為重要客源市場(chǎng)，打造農(nóng)業(yè)旅游精品，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，以農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)休閑為主題，優(yōu)化旅游產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，全面提高旅游競(jìng)爭(zhēng)力，把旅游業(yè)發(fā)展作為儀陽(yáng)鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)一大亮點(diǎn)，把儀陽(yáng)鎮(zhèn)建設(shè)成為“好客山東”旅游目地群重要構(gòu)成某些和國(guó)內(nèi)外知名旅游地。三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、資源優(yōu)勢(shì)：氣候條件良好，有豐富自然資源;，當(dāng)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)初具規(guī)模。2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：距離肥都市區(qū)僅一公里，104省道貫穿于全鎮(zhèn)南北。距離泰安泰山、京福、京滬高速、高鐵0.5個(gè)小時(shí)車程。潛在客源基本良好，有助于形成良好旅游環(huán)線，提高整體競(jìng)爭(zhēng)力。3、機(jī)遇優(yōu)勢(shì)：（一）旅游市場(chǎng)欣欣向榮旅游市場(chǎng)穩(wěn)中趨旺。全國(guó)法定節(jié)假日調(diào)節(jié)后居民外出機(jī)會(huì)增多，國(guó)家對(duì)旅游度假區(qū)建設(shè)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度注重，同步面向國(guó)際旅游度假區(qū)將遇上發(fā)展最佳機(jī)遇。（二）與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略吻合國(guó)家旅游局已經(jīng)明確提出再用時(shí)間將國(guó)內(nèi)建設(shè)成為世界旅游強(qiáng)國(guó)，山東也提出建設(shè)旅游大省，整合了旅游統(tǒng)一品牌“好客山東”，泰安、肥城也將旅游作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要目的，儀陽(yáng)鎮(zhèn)打造占據(jù)天時(shí)、地利、人和。通過(guò)外部游覽線路策劃及旅游品牌形象塑造，使以儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游盡快進(jìn)入“好客山東”旅游大盤當(dāng)中。（三）人民生活水平提高步入小康社會(huì)中華人民共和國(guó)，人民生活質(zhì)量不斷提高，國(guó)內(nèi)旅游比重不斷攀升給旅游業(yè)帶來(lái)了新發(fā)展機(jī)遇，某些旅游文化開(kāi)發(fā)商良好投資能力。三、項(xiàng)目策劃（一）打造文明、生態(tài)、形態(tài)、業(yè)態(tài)四位一體四區(qū)、兩軸、一園。四區(qū)1、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)：涉及李南陽(yáng)、東辛、榮華、大柱子、小柱子、石西等村；重點(diǎn)發(fā)呈當(dāng)代化觀光農(nóng)業(yè)，建設(shè)大棚高效示范基地、花卉苗木基地、特色養(yǎng)殖基地。2、特色農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：涉及石坊、劉臺(tái)、王南陽(yáng)、空杏寺、山前、董南陽(yáng)、王晉；重點(diǎn)發(fā)展特色規(guī)模農(nóng)業(yè)和休閑體驗(yàn)相結(jié)合旅游服務(wù)業(yè)；重點(diǎn)建設(shè)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)，王晉村農(nóng)業(yè)觀光園（甜瓜）、劉臺(tái)觀光農(nóng)場(chǎng)（肥桃）、山前觀光農(nóng)場(chǎng)（杏）、石坊觀光農(nóng)場(chǎng)（雜糧）、空杏寺觀光農(nóng)場(chǎng)（椿芽）建設(shè)自駕車營(yíng)地泰山植物園。3、沿山休閑度假區(qū)：涉及魚(yú)山、劉臺(tái)、拔山、馬郎、御隆溫泉、泰山植物園、榮華涼爽山、石屋洞；重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、古樸農(nóng)村和養(yǎng)生度假相結(jié)合旅游服務(wù)業(yè)；重點(diǎn)建設(shè)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)，魚(yú)山、劉臺(tái)、拔山、馬郎、御隆溫泉、泰山植物園、榮華涼爽山、石屋洞。4、漁家樂(lè)休閑體驗(yàn)區(qū)：涉及北辛、下莊、王莊、馬堂；重點(diǎn)發(fā)展休閑漁業(yè)和度假旅游項(xiàng)目，重點(diǎn)建設(shè)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)，打造北辛、下莊、王莊、馬堂漁業(yè)休閑有限公司。（二）兩軸：以儀過(guò)公路和儀興路為骨架，串聯(lián)起道路兩側(cè)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)和景區(qū)，兩條道路應(yīng)按景觀大道原則打造；發(fā)展北線：儀陽(yáng)、北辛、社區(qū)、陳莊、張?jiān)⑹瘔]；發(fā)展南線：魚(yú)山、王晉、高莊、黃土店、四合、胡臺(tái)、石坊、榮華、王南陽(yáng)、三環(huán)、空杏寺、趙莊。（三）一園：肥城桃大觀園以劉臺(tái)、栲山、魚(yú)山為基地，打造占地面積1500畝“一館五區(qū)”。即：“一館”“中華人民共和國(guó)桃文化博物館”；“五區(qū)”，桃文化生態(tài)觀光區(qū)、桃文化民俗體驗(yàn)區(qū)、“芳菲桃園”生態(tài)博覽區(qū)、桃花秀演藝表演區(qū)、桃文化美食街區(qū)。以上可以簡(jiǎn)樸理解為：1、山寨文化（洞穴文化）：——石塢山山寨，石塢洞；北大頂山山寨，牛鼻子洞、朝陽(yáng)洞（榮華村北）。2、古村落文化：——漁山古村落（王晉遺跡），周王墓古村落等。3、紅色旅游文化（紅色軍事文化）：——空杏寺泰西武裝起義遺跡，棋士嶺戰(zhàn)斗遺跡，馬尾山戰(zhàn)斗遺跡（抗日地道）等。挖掘其抗戰(zhàn)題材歷史事件及意義。4、娛樂(lè)文化：——栲山游樂(lè)園、泰山植物園、十里畫廊。5、生態(tài)（當(dāng)代）農(nóng)業(yè)旅游文化：——?jiǎng)⑴_(tái)村，漁山村，棋石嶺村，空杏寺等。泰山植物園，棋石嶺火龍果，石坊開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，栲山當(dāng)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，東城當(dāng)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)等。6、宗教文化旅游（吉祥文化）：——大栲山普陀拉寺，空杏寺，大栲山清代石影壁等。7、桃文化：——配合肥都市政府開(kāi)發(fā)好一年一度桃花節(jié)，桃木旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，吉祥文化開(kāi)發(fā)，肥桃采摘節(jié)。8、圣賢文化：——文化名士李邦珍；儀陽(yáng)最早共產(chǎn)黨員趙英齋；抗日英雄趙寶衡；傳奇畢生王正南；投筆從戎張新村等。9、歷史文化傳說(shuō)：——漢光武帝劉秀與空杏寺傳說(shuō)，斗棋盤傳說(shuō)，李邦珍傳說(shuō)，九女寨傳奇等。（二）精心策劃活動(dòng)載體1、廣告宣傳建議廣告宣傳注意如下幾點(diǎn)：■集中資源，優(yōu)先占領(lǐng)核心目的市場(chǎng)，然后占領(lǐng)新興市場(chǎng)；■廣告發(fā)布宜集中在各市場(chǎng)出行高峰前一種月，在上述市場(chǎng)喜好重要媒介上進(jìn)行宣傳；■與“好客山東”旅游連綿帶中蒙山、孟良崮、沂水形成伙伴關(guān)系，共同發(fā)布廣告宣傳；■在發(fā)行量居前列生活或潮流類媒介上，長(zhǎng)期發(fā)布關(guān)于儀陽(yáng)鎮(zhèn)及其各旅游景點(diǎn)評(píng)論性文章；■充分運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)資源，進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)宣傳；■對(duì)廣告宣傳效用進(jìn)行監(jiān)測(cè)與評(píng)估，適時(shí)調(diào)節(jié)廣告投放方略。在近期重要選用電視和網(wǎng)絡(luò)作為宣傳重要平臺(tái)，適量地選取報(bào)紙作為宣傳媒介。特別推薦如下各類媒介：儀陽(yáng)鎮(zhèn)營(yíng)銷推薦媒體類別媒介/場(chǎng)合/伙伴行動(dòng)/案例推薦級(jí)別雜志類《潮流·中華人民共和國(guó)旅游》刊登目地旅游專輯、評(píng)論5《旅行家》目地最新產(chǎn)品信息發(fā)布5《文明》邀請(qǐng)制作目地專項(xiàng)圖片4《中華人民共和國(guó)國(guó)家地理》《中華人民共和國(guó)人文地理》刊登精美圖片、專輯5其她評(píng)論、游記、散文、爭(zhēng)鳴等3報(bào)紙類《中華人民共和國(guó)旅游報(bào)》專業(yè)信息發(fā)布、公示、新聞通稿5《精品購(gòu)物指南》旅游休閑風(fēng)向標(biāo)、評(píng)論、散記等5重要都市晚報(bào)散文、游記或評(píng)論5《人民日?qǐng)?bào)》新聞稿、專項(xiàng)采訪、評(píng)論員文章4《參照消息》景區(qū)或公司廣告3《作家文稿》散文、游記或評(píng)論3《經(jīng)濟(jì)觀測(cè)報(bào)》評(píng)論員文章、專項(xiàng)報(bào)道2其她新聞稿2電視《央視第一頻道》新聞報(bào)道、專項(xiàng)5《央視第二頻道》專項(xiàng)簡(jiǎn)介《央視第四頻道》新聞報(bào)道、專項(xiàng)《山東衛(wèi)視》等地方電視臺(tái)旅游專項(xiàng)、娛樂(lè)、綜藝性節(jié)目專項(xiàng)4互聯(lián)網(wǎng)新浪戰(zhàn)略伙伴/新聞、多媒體廣告、網(wǎng)站頻道、互動(dòng)活動(dòng)、在線支持等5授狐5攜程網(wǎng)友評(píng)論、推薦、游記等/新聞稿4/3地方旅游網(wǎng)站電臺(tái)中央人民廣播電視臺(tái)、山東電臺(tái)旅游專項(xiàng)節(jié)目4平面廣告商業(yè)街、中心廣場(chǎng)、地鐵、大型商業(yè)廣場(chǎng)等地大型平面廣告5/4展銷會(huì)商業(yè)街、中心廣場(chǎng)、地鐵、大型商業(yè)廣場(chǎng)等地大型主題促銷活動(dòng)5消費(fèi)增進(jìn)活動(dòng)潮流類消費(fèi)（品）服務(wù)商/銷售商4媒介、網(wǎng)絡(luò)等伙伴5公益活動(dòng)非政府間組織、團(tuán)隊(duì)或協(xié)會(huì)4青少年基金會(huì)等4大學(xué)校園5專門興趣旅游照相中華人民共和國(guó)照相家協(xié)會(huì)等特邀訪問(wèn)、展覽、講座、比賽等5中華人民共和國(guó)民俗照相協(xié)會(huì)特邀訪問(wèn)、展覽、講座、比賽、專項(xiàng)等5其她協(xié)會(huì)或?qū)W會(huì)特邀訪問(wèn)、交流、講座等4/3探險(xiǎn)中華人民共和國(guó)科學(xué)探險(xiǎn)協(xié)會(huì)、三夫戶外俱樂(lè)部等特邀訪問(wèn)、探險(xiǎn)挑戰(zhàn)賽、代理、講座、論壇等5文學(xué)國(guó)學(xué)網(wǎng)站、知名大學(xué)中文系特邀采風(fēng)、紀(jì)念性活動(dòng)等5影射中華人民共和國(guó)電影家協(xié)會(huì)、中華人民共和國(guó)電視藝術(shù)節(jié)協(xié)會(huì)特邀訪問(wèn)、展覽、講座等5寫生中華人民共和國(guó)美術(shù)家協(xié)會(huì)、大專院校、美術(shù)學(xué)院等特邀采風(fēng)、書畫展等52、促銷材料依照實(shí)際狀況對(duì)儀陽(yáng)鎮(zhèn)需要制作促銷材料類型，以及促銷材料制作和管理提出如下建議：制作如下幾類促銷材料：■普通性材料：儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游手冊(cè)、旅游地圖、單頁(yè)游覽簡(jiǎn)介；■品牌宣傳材料：紙質(zhì)媒體版、平面媒體版(橫版／豎版)、電視版、VCD版、DVD版、Web網(wǎng)頁(yè)版、多媒體動(dòng)畫版、名片版／原則信封版、其他(含電子版存檔)；■旅游出版物：銷售手冊(cè)、新聞夾、季／月旅游通訊；■游客指南：餐飲指南、購(gòu)物指南、步行游覽指南、地方菜精品小吃指南、遺跡體驗(yàn)指南、明信片／粘貼畫、景點(diǎn)簡(jiǎn)介冊(cè)；■專用材料：景點(diǎn)簡(jiǎn)介光盤、景點(diǎn)簡(jiǎn)介錄像帶、旅游紀(jì)念卡片。3、公共關(guān)系建議儀陽(yáng)鎮(zhèn)將公共關(guān)系作為市場(chǎng)促銷重要手段，關(guān)注如下幾類公共關(guān)系建立：1、媒體公關(guān)：在新聞媒介中發(fā)布儀陽(yáng)鎮(zhèn)動(dòng)態(tài)信息，宣傳詳細(xì)活動(dòng)和事件，建立與媒體之間良好關(guān)系；2、景區(qū)宣傳：提供旅游活動(dòng)最新動(dòng)態(tài)；3、行業(yè)交流：建立行業(yè)內(nèi)外交流機(jī)制，增進(jìn)行業(yè)之間理解。為此，需要在旅游行業(yè)內(nèi)部以及有關(guān)部門培養(yǎng)和媒體公關(guān)和促銷意識(shí)和技巧。4、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷需要轉(zhuǎn)變老式促銷思維模式，因而一方面需要在行業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷知識(shí)培訓(xùn)，提高開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷技巧。1、建立儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游網(wǎng)，采集和發(fā)布與儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游有關(guān)資源(景點(diǎn)、節(jié)事、活動(dòng)、酒店與服務(wù)等)電子化信息；2、對(duì)負(fù)責(zé)Web工作職工進(jìn)行培訓(xùn)，重要內(nèi)容涉及：網(wǎng)站營(yíng)銷技巧，網(wǎng)絡(luò)發(fā)展技術(shù)趨勢(shì)，收集、分析和管理Web信息技巧，制定Web信息采集規(guī)范和原則技巧。與網(wǎng)絡(luò)重要媒體結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系(參見(jiàn)廣告宣傳中所推薦網(wǎng)絡(luò)媒體)。5、分銷建議分銷實(shí)質(zhì)就是通過(guò)建立各種渠道讓消費(fèi)者購(gòu)買到儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品。對(duì)于渠道選取，推薦了下列幾種：■銷售代理；■同與省內(nèi)外旅行社、飯店和航空公司合伙；■同某些獨(dú)立商業(yè)零售商合伙；■加強(qiáng)與旅游行業(yè)內(nèi)專業(yè)門戶網(wǎng)站合伙；■加強(qiáng)與各大門戶站點(diǎn)旅游頻道合伙；6、營(yíng)銷投入和價(jià)格設(shè)計(jì)由于儀陽(yáng)鎮(zhèn)作為旅游目地知名度相對(duì)較低，市場(chǎng)形象缺少，所占市場(chǎng)份額較小。為此，需要投入大量資金和人力資源進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷，以樹(shù)立儀陽(yáng)鎮(zhèn)在游客和旅游經(jīng)銷商中形象，讓她們理解儀陽(yáng)鎮(zhèn)，讓市場(chǎng)以為儀陽(yáng)鎮(zhèn)是一種布滿魅力，獨(dú)具特色旅游目地。只有達(dá)到這一點(diǎn)，并大力提高旅游產(chǎn)品質(zhì)量，才干有效地建立旅游品牌，并在各市場(chǎng)中擬定儀陽(yáng)鎮(zhèn)位置。儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品可以依照游客對(duì)象、地點(diǎn)、時(shí)間不同，實(shí)行差別定價(jià)制度。1、以顧客為基本差別定價(jià)由于收入水平、消費(fèi)習(xí)慣和職業(yè)狀況差別，游客對(duì)價(jià)格預(yù)期不盡相似，同一旅游產(chǎn)品對(duì)不同游客定價(jià)可以不同。為此，儀陽(yáng)鎮(zhèn)可視旅游對(duì)象和數(shù)量不同，分別制定不同價(jià)格制；對(duì)團(tuán)隊(duì)游客可實(shí)行一定數(shù)量折扣，以實(shí)現(xiàn)放量銷售擴(kuò)大客源目的；針對(duì)本地居民這一旅游潛在市場(chǎng)，可履行家庭周末票和年票以及其她形式優(yōu)惠票價(jià)，以達(dá)到穩(wěn)定客源目。2、以時(shí)間為基本差別定價(jià)旅游活動(dòng)隨季節(jié)、節(jié)假日和每日時(shí)段分布等時(shí)間因素變化，往往會(huì)浮現(xiàn)淡、旺波動(dòng)，因而，旅游產(chǎn)品定價(jià)也應(yīng)隨之調(diào)節(jié)(如實(shí)行按季節(jié)定價(jià)、按日定價(jià)和分時(shí)定價(jià)方略)，以調(diào)節(jié)不同步間旅游需求。這樣差別定價(jià)同樣合用于儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游營(yíng)銷活動(dòng)，既有助于滿足游客需求，又有助于儀陽(yáng)鎮(zhèn)旅游資源合理運(yùn)用和最大效用發(fā)揮。四、政策保障建議優(yōu)惠政策1、土地使用優(yōu)惠政策在投資和綠化工作到位條件下，對(duì)以出讓方式獲得旅游景區(qū)及附近荒山荒地使用權(quán)并用于旅游基本設(shè)施建設(shè)或旅游資源開(kāi)發(fā)，減免土地出讓金，土地使用權(quán)期限可以到50年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期。對(duì)旅游項(xiàng)目用地，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式獲得土地使用權(quán)。一次性繳納土地出讓余有困難，可以分期付款，普通可在3年內(nèi)繳清；有特殊困難，可在5年內(nèi)繳清。以出讓方式獲得土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。以租賃方式獲得土地使