第一章總論看報告的人，看完總論就知道工程是做什么、怎么做、效果如何。一、工程背景1、工程名稱2、承辦單位概況3、可行性爭辯報告的編制依據國家長期進展規劃和產業政策；相關政策支持文件；工程建議書；托付方意圖；有關的技術經濟標準、標準、定額等指標；有關經濟評價的根本參數和指標；其他〔環評報告等。4、工程提出的理由和過程的簡潔描述。二、工程概況1、擬建地點2、建設規模與目標目標：工程建成后，到達的產量、產能或效勞數量與范圍3、主要建設條件合建設要求，施工條件具備。4、建設周期5、工程投入的總資金及效益狀況6、資金籌措方案7、主要技術經濟指標三、問題與建議其次章建設背景與必要性本章的重點為建設背景闡述，提出充分的理由證明為什么要做這樣一個工程建設的有力支持。一、建設背景1、國家及地方進展規劃2、行業進展規劃3、工程建設的理由二、建設必要性〔即建設意義〕析。第三章市場分析與推想〔或需求分析〕同工程有所區分，假設是公益性工程〔醫院、學校、公共根底設施等一、市場現狀調查1、市場容量現狀調查〔包括供給及需求現狀〕夠吸納某種產品或勞務的單位數目。2、價格現狀調查3、市場競爭力現狀調查〔國內外市場競爭程度、對手狀況〕二、產品供需推想〔關系到規模確實定〕1、產品供需推想應考慮的因素2、產品供、需推想3、目標市場分析〔工程產品的目標市場，可能占有的市場份額〕〔如分為高檔、中檔、一般等不同消費群體〕三、價格推想〔關系到后面的財務評價〕四、競爭力分析1、競爭力優勢與劣勢〔SWOT分析〕優勢Strengt、劣勢Weaknes、時機Opportunit〕和威逼Threat威逼分析將留意力放在外部環境的變化及對企業的可能影響上。2、營銷策略爭辯第四章建設規模與方品方案主來確定。一、建設規模1、總建設規模2、建設規模確實定〔理由〕有相關建設標準依據建設標準，同時依據上一章的市場分析〔需求分析〕來確定。二、產品方案三、建設規模比選〔假設需要〕比選內容包括：單位產品生產力氣投資、投資效益〔即投入產出比。益愈好。第五章工程選址與建設條件數據。一、工程選址原則〔二、工程選址及現狀1、工程地點與地理位置2、土地權屬類別3、土地利用現狀三、建設條件1、自然條件地形、地貌根本狀況和區域地質、地震、防洪等歷史數據；水源和水文地質條件調查分析；氣象條件，收集分析地區氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料。2、根底設施供電、電源狀況供水、水源狀況電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特征等輸條件；施工用動力來源等。市政建設及生活設施，包括當地的衛生、郵電、文化教育3、社會環境條件主要上一年度工程所在地區的社會、經濟進展狀況4、政策條件相關政府部門的政策支持5、征地及拆遷移民安置條件四、選址合理性分析五、場址選擇〔如需比選〕1社會依托條件、環境條件、交通運輸條件、施工條件等2、經濟性條件比選：建設投資比較〔土地購置費、場地平坦費、根底工程費、場外運輸投資、場外公用工程投資、其它臨時設施投資〕第六章建設方案的可以由業主供給；工程方案，需要參考大量的建設標準與標準〔包括國家和地標準標準，進展適當的調整。一、技術方案〔專業技術方案一般由業主來供給〕二、工程建設方案1、工程規劃2、工程總平面布置3、建筑設計設計依據、建筑平面布置要求、立面設計、剖面設計、交通組織等4、構造設計設計依據、建筑構造體系的選擇、荷載的取值〔難點、主要構造材料的選擇。5、給排水設計設計依據、給水方案、排水方案、用水量估算〔查看廈門用水定額、消防給水等6、電氣設計設計依據、用電負荷估算〔難點、強電〔弱電〕設計7、暖通設計8、消防設計以上內容主要根標準、標準來編寫第七章節能措施的計算。二、能耗指標分析1、用電〔JGJ75-2023〕之“建筑物空調采暖年耗電指數的簡化計算方法”確定？W/㎡，按建筑面積確定空調系統耗電。〔GB50034-2023 照明節能局部電器設備用電：參照2、用水3、用氣、綜合能耗的折算，即工程需消耗多少噸標煤三、節能措施1、建筑節能措施2、照明節能措施3、給排水節能措施4、治理節能措施文字性表述，工程能夠到達國家節能的標準第八章環境影響評價1、建設期環境影響因素廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵、運營期環境影響因素三、環境保護措施1、建設期環境保護措施、運營期環境保護措施四、環境影響評價第九章組織機構與人力資源配置〔建法人工程〕可參改類似工程的法人組建方案。包括組織機構圖三、工程崗位編制打算〔人員配置〕〔作為財務評價中本錢費用中的一局部〕四、企業工作制度五、員工培訓第十章勞動安全衛生與消防素，制定不同的安全衛生防護措施；消防與建設方案中的消防設計有所區分，這一、危急因素識別三、消防措施第十一章工程組織治理及進度安排提出的要求，以及查閱相應的工期定額〔主要是建筑工程類。工程建設期，起始時間至終止時間三、工程建設進度安排〔以房地產工程為例〕1、可行性爭辯報告編制及立項2、代建大綱編制3、工程評估和審批決策〔包括規劃局選址意見書審核、土地局用地預審、環保審核、發改委立項并聯時間〕4、方案擴初設計和報批5、監理招標、初步勘探6、施工圖設計7、審查〔供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯審查〕8、施工招投標〔含編制標書〕9、土建施工、設備選購10、設備安裝及裝飾11、室外綜合管網及道路施工12、室外景觀、綠化工程施工13、竣工綜合驗收以表格的形式，形象描述出工程的進度安排，一目了然第十二章工程招標一、工程概況二、工程招標依據〔以廈門為例〕建省房屋建筑和市政根底設施工程施工招標在合理造價區間隨機抽取中標人方法〔試行三、招標狀況招標狀況、招標方式的簡要介紹，填寫招標狀況表第十三章投資估算與資金籌措一、投資估算的依據1、特地機構公布的建設工程造價構成、估算指標、計算方法以及其他有關計算工程造價的文件。2、特地機構公布的工程建設其他費用計算方法和費用標準以及政府部門發布的物價指數。3、類似工程的造價指標4、業主有供給的資料〔依具體狀況而定〕二、投資估算編制說明投資估算范圍及一些根本指標的說明三、投資估算1、分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、室外工程費。2、在匯總各單項工程費用的根底上，估算工程建設其他費用和根本預備費〔5。3、建設期貸款利息=〔上一年度累計本息合計+本年度貸款數額/2〕*貸款利率，建設各年利息之和為建設期貸款利息4、估算流淌資金%點，不同工程，依據需要取不同的比例四、資金籌措打算資金渠道主要有：1、工程法人自有資金23、國內外銀行等金融機構的信貸資金4、國內外證券市場資金5、國內外非銀行金融機構的67、國內企業、團體、個人的資金第十四章財務評價一、財務評價的依據1、國家發改委公布的《投資工程可行性爭辯指南》22023〔第3版〕3、中國國際工程詢問公司的《建工程可行性爭辯經濟評估方法》二、主要參數的選取1、工程計算期的選取2、各項稅費的取值執行現行規定：企業產品增值稅率為17%，城鄉建設維護稅5%，教育附加4%，企業所得25〔不同行業有所區分；3、主要參數i=?銀行貸款年利率固定資產凈殘值率按？%；建筑物中車間廠房的折舊年限按？年，非攤銷年限按？年。三、本錢及銷售測算1、外購原輔材料費估算〔編制外購原輔材料費估算表〕2、外購燃料動力費估算〔編制外購燃料動力費估算表〕3、工資及福利費估算〔編制工資及福利費估算表〕4、固定資產折舊費估算〔編制固定資產折舊費估算表〕5〔編制無形資產及遞延資產攤銷費估算〕6、總本錢費用估算〔編制總本錢費用估算表〕7、工程銷售收入、銷售稅金及附加計算編制銷售收入、銷售稅金及附加計算表四、財務評價付息打算表。計算工程財務評價指標動態：財務內部收益率〔FIRR〕財務凈現值〔FNPV〕五、不確定性分析1、盈虧平衡分析2、敏感性分析六、財務評價結論第十五章國民經濟評價算工程對國民經濟的凈奉獻，評價工程的經濟合理性。一、識別國民經濟的費用和效益二、測算和選取影子價格需要進展國民經濟評價的范圍：1、根底設施工程和公益性工程2、市場價格不能真實反映價值的工程3、資源開發工程第十六章社會評價一、社會影響分析1、工程對所在地區居民收入的影響2、工程對所在地區居民生活水平和生活質量的影響3、工程對所在地區居民就業的影響4以及對受損群體的補償措施和途徑。5、項止對所在地區文化、教育、衛生的影響6、工程對當地根底設施、社會效勞容量和城市化進程等的影響二、互適性分析1、分析推想與工程直接相關的不同利益群體對工程建設和運營的態度。2、分析和推想工程所在地區的各類組織對工程建設和運營的態度3三、社會風險分析沖突的工程要留意這方面的分析，并提出防范措施。四、社會影響評價結論第十七章風險分析一、風險因素的識別1、市場風險：市場供需狀況與推想值發生偏離；工程產品市場競爭力或競偏離。2、資源風險：指資源開發工程的資源儲量、品位、可采儲量、工程量與預測值發生重大變化，導致開發本錢增加，產品產量降低或者開采期縮短。3、技術風險：工程承受技術的先進性、牢靠性、適用性和可得性與推想方期要求。4、工程風險：工程地質條件、水文地質條件與推想值發生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖長。5、資金風險：資金供給缺乏或者來源中斷導致工期拖延甚至被迫終止，利率匯率變化導致融資本錢上升。6、政策風險：國內外政治經濟條件發生重大變化或者政府政策做出重大調整，工程原定目標難以實現甚至無法實現。7、外部協作條件風險：交通運輸、供水、供電等主要外部協作配套條件發生重大變化，給工程建設和運營帶來困難。8、社會風險：推想的社會條件、社會環境發生變化，給工程建設和運營帶來損失。9、其他風險較大風險：發生可能性較大；損失較大，但工程可以承受災難性風險：工程無法承受三、風險防范對策1、風險回避：否認工程2、風險把握：實行合理、可行的把握風險措施〔用這種〕3、風險轉移：保險等4、風險自擔第十八章結論與建議一、方案的主要內容和論證結果1、市場推想結果，簡述市場推想主要結論2、資源條件評價，資源條件是否能滿足工程目標要求進展分析并做出評價結論3、建設規模和產品方案，簡述4、場址方案5、技術設備工程方案，簡述6、原材料