項目代建協議

協議編號：―

委托方（甲方）：一（以下簡稱甲方）

代建方（乙方）：阜陽市重點工程建設管理處（以下簡稱乙方）

為充分發揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規模，更好的實施項目建設和管理，

按照市政府年度投資計劃、政府相關會議紀要、批示等要求，—項目委托阜陽市

重點工程建設管理處實施代建，對項目施工期間的全過程進行管理。按照公平、誠

實信用的原則，就項目委托建設管理事宜經雙方協商一致，訂立本協議。

第一章委托建設管理內容

第一條項目概況

1.項目名稱：項目。

2.項目總投資：約一萬元。

3.項目概況：—o

第二條代建管理內容

L代建內容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實施階段的質量、安全、進

度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工

作（包括項目的立項、可研、規劃手續及調整、初步設計、施工圖設計及審查、地

災評估、土地手續、資金保障、施工環境協調等），以及項目建設工程竣工驗收移

交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目內容由甲方自行委托實施，乙方配合。

2.代建范圍：項目規劃范圍內實施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、

強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內，用地規劃范圍外的

供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負責，不在乙方代建范圍。

3.工程量清單、招標控制價編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第一種方案）：

（1）工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實施，

甲方負責提供建設資金落實證明。招標過程中的答疑、質疑由甲、乙雙方協商后共

同回復處理。中標通知書由甲、乙雙方共同簽發。

（2）工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲方自行委托實施，并負責

招標過程中的答疑回復、中標通知書的簽發，及項目施工合同的簽訂。其中招標文

件中的合同條款，招標前應征求乙方意見，以符合后期項目實施，便于項目管理。

招標完成后相關資料交由乙方進行施工過程的管理。

4.由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時，甲方作為建設單位（甲

方），乙方作為代建單位（丙方）進行簽訂。

5.甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯系、處理與委托項目建設管理有關的事項。

甲方委托代表：—；

乙方委托代表：—o

6.雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業務。

7.其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內容，不在項目代建范

圍之內。

第三條代建期限

1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建

筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工圖及圖審合格證

等各項前期手續，以及政府批準的項目代建的會議紀要、批示等政府文件后，從雙

方簽訂委托代建協議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。

2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實體現場移交給甲方。乙方應于60日

內完成相關工程竣工資料移交。甲方逾期接收或實際投入使用的視為自動移交。甲

方負責項目質保期內施工合同履約事宜，乙方積極配合。

第二章雙方的權利和義務

第四條甲方享有以下權利和義務：

1.負責辦理工程立項、環評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消

防和人防審查、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證等項

目工程施工前的各項前期手續，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協議簽訂時

將自立項至工程規劃許可證等全部基建手續原件移交給乙方。

2.一次性提供各專業完整的施工圖（紙質版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建

設工程、人防、消防）、地質勘察報告等資料，并經甲方和設計單位書面承諾圖紙

的準確性、完善性及紙質版和電子版的一致性。

3.根據工程建設需要，完成施工用地范圍內的“三通一平”工作。協調相關部門，為

工程建設順利實施創造良好的外部環境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的

各種文件等相關事宜。

4.配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質量監

督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關手續的辦理。

5.負責落實工程建設所需資金。按規定提供工程款支付擔保，預撥農民工工資專戶

資金。按照乙方審核簽批的工程進度款報表及時足額支付工程價款。承擔工程竣工

后的結算審計費用。

6.施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關投資和變更管理辦法履

行相關變更審批程序，經審核批準后方可實施變更。

7.協調自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實施單位，積極配合乙方的項目

建設工作。

8.參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實際投入使用即視為移交，

并辦理移交手續。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影

響項目正常驗收的，由甲方負責解決。

9.負責項目質保期內施工合同的履約事宜，乙方積極配合。

10.負責處理因工程款支付不到位或支付不及時，導致的施工單位拖欠農民工工資

引起的上訪、投訴等問題。

11.負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。

12.對乙方施工管理工作提出意見和建議。

第五條乙方享有以下權利和義務：

1.積極開展項目招投標工作，協助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項

目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質量監督、安全監督、施工許可

證、人防監督、工程備案等相關手續的辦理。

2.組織項目實施及管理，加強與有關單位的組織協調。依照相關法律法規、乙方單

位制定的各類規定，以及工程合同約定內容進行項目建設的全過程管理。切實按照

工程合同約定做好代建工程內容的質量控制、安全控制、進度控制、投資控制等工

作。

3.負責協調處理建設過程中各主管部門的檢查、督查事宜，處理施工期間的質量、

安全、進度的違約事宜。

4.按照工程合同約定審核簽署工程進度款支付報表，及時報送給甲方審核撥付。

5.負責施工期間對施工、監理等單位的管理，對其違約行為進行處理。

6.施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織

審查，并經甲方認可后，嚴格按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更程

序，經審核批準后實施變更。

7.協助甲方處理因未及時支付工程款所造成的施工單位拖欠農民工工資引起的上

訪、投訴等事宜。

8.負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。

9.及時辦理工程竣工結算審核。

1().在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關資料及時向甲方和有關部門

移交。

11.協助甲方處理質保期內的工程保修問題。

12.積極協助甲方溝通協調處理施工過程中的有關問題。

第三章協議的變更、解除、終止和違約責任

第六條在委托建設管理過程中，如果因特殊原因造成工程建設內容調整的，經雙

方協商一致，并達成書面意見，可變更、終止或提前解除本協議。

第七條當事人一方要求變更或解除協議，應當提前30日以書面形式通知另一方。

第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本協議的

義務將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損

失。發生不可抗力后，雙方應互相協商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造

成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經結束，遇有不可抗力的協議一方，

應盡快履行義務。如不可抗力導致合同目的無法實現，任何一方有權解除協議。

第九條工程進度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個工作日內完成進度款

支付，如超時支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實困難長時間（原則為

3個月以上）無法支付工程進度款的，乙方有權終止代建協議，由甲方自行處理后

續事宜。

第四章爭議解決

第十條凡因執行本協議所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不

成，任何一方均有權向阜陽仲裁委員會申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。

第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協議規定的其他條

款。

第五章其它

第十二條本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立協議作為協議的補充。補充協

議與本協議具有同等法律效力。

第十三條本協議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協議的所有條款

和內容。

第十四條本協議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。

（以下無合同正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權委托人（簽字）：

_年_月一日

簽訂地點：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權委托人（簽字）：

年_月一日

簽訂地點：

附件1:建設工程移交資料清單匯總

建設工程資料移交表

—■立項文件

1項目建議書批復文件及項目建議書

2可行性研究報告批復文件及可行性研究

報告（電子版和紙質版）

3專家論證意見、項目評估文件

4有關立項的會議紀要、批示

二建設用地、規劃、拆遷文件

1選址申請及選址規劃意見通知書

2勘測定界圖

3省政府批復、國有土地劃撥決定書

4建設用地批準書

5建設用地規劃許可證及其附件

6土地使用權證（原件及復印件）

7建設工程規劃許可證及其附件

8防空地下室建設意見書（如有）

...

三測繪、勘察、設計文件

1地形測繪成果文件（電子版和紙質版）

2工程地質勘察報告（電子版和紙質版）

3水文地質勘察報告（如有）

4方案文本、總體效果圖、初設文本（電

子版和紙質版）、初設批復、工程設計

概算

5設計方案審查意見

6勘察合同、設計合同、勘察中標通知

書、設計中標通知書

7人防、環保、消防等有關主管部門（對