第頁共頁二手房地產買賣合同范文二手房地產買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：住址：經甲、乙雙方友好協商，決定按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，就乙方購買甲方所有的位于_______（具體地址）的房產進行買賣，并達成如下合同：一、房產描述甲方擁有位于_______（具體地址）的房產，包括房屋及相關的土地使用權。該房產的面積為_______平方米，詳細情況如下：1.房屋結構：_______（如：一室一廳一衛）2.房屋所在樓層：_______（如：低樓層、中樓層、高樓層）3.房屋總層數：_______層4.附屬設施：_______（如：車位、儲藏室等）二、房產價格及支付方式1.房產總價為人民幣________（大寫：____________）元整。2.乙方首付款金額為人民幣________（大寫：____________）元整，應當在本合同簽訂之日起_______天內支付給甲方。3.乙方尾款金額為人民幣________（大寫：____________）元整，應當在乙方支付首付款后，_______天內支付給甲方。乙方支付尾款的方式為：___________（如：一次性支付、按月支付等）。三、交付與驗收1.甲方應自本合同簽訂之日起_______天內，將房產交付給乙方。2.乙方應在房產交付之日起_______天內，對房產進行驗收。如發現房產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方予以修復或退還購房款，同時終止本合同。四、權利和責任1.房產交付之前，甲方應保證房產及相關附屬設施無任何抵押、查封、租賃或其他限制處置權的情況，并提供相關證明文件。2.乙方購買房產后，有權享有該房產的所有權，包括使用、收益和處分權。3.甲方應承擔房產交付前的管理、維護和保管責任，確保房產及相關設施的完好無損。4.乙方購買房產后，負責其管理、維護和保養，保證不違反相關法律法規，并支付房產的日常使用費用和稅費等相關費用。五、違約責任1.甲方違約情況：如甲方未按照本合同約定的時間將房產交付給乙方，乙方有權要求甲方花費于房產總價_______%的違約金，并解除本合同。2.乙方違約情況：如乙方違約未按照本合同約定的支付時間支付款項，甲方有權向乙方追求支付約定款項的利息，并有權解除本合同。六、不可抗力1.若由于不可抗力因素致使房產無法正常交付或乙方無法正常支付款項，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并保留相關證明。七、爭議解決1.若因本合同的履行發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交_______（仲裁委員會或人民法院）處理。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產交付并支付尾款之日止。3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，可追加或修改附件、補充協議，形成有效文件。4.本合同如需要變更或終止的，應經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式確認。甲方（簽字/蓋章）：