第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同精編版二手房買賣合同甲方：（出售人）姓名：身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方：（購(gòu)買人）姓名：身份證號(hào)碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋所在樓層和房號(hào)：5.房屋權(quán)利狀況：該房屋屬于合法的私人產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有糾紛和限制。并且沒(méi)有受到拆遷、征用等行政強(qiáng)制措施。6.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的使用情況符合正常使用要求。7.房屋存在的瑕疵及解決方式（如有）：二、房屋購(gòu)買價(jià)格和支付方式1.房屋購(gòu)買價(jià)格：1)總價(jià)（大寫）：2)總價(jià)（小寫）：2.支付方式：乙方按照如下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：1)首付款（大寫）：2)首付款（小寫）：3)貸款金額（大寫）：4)貸款金額（小寫）：三、房屋過(guò)戶及工本費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用：1)甲方承擔(dān)的費(fèi)用：2)乙方承擔(dān)的費(fèi)用：2.房屋過(guò)戶流程：1)甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等過(guò)戶所需材料；2)乙方辦理購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)；3)雙方簽署過(guò)戶手續(xù)；4)甲方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；5)乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付方式：在交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋在數(shù)量、質(zhì)量等方面符合本合同規(guī)定，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題后，將房屋交付給乙方。五、房屋保證和維修1.甲方保證所出售的房屋是合法的私人產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛和限制。2.房屋保修期限：自房屋交付之日起______年。3.房屋保修范圍：房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。4.如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的證明材料。甲方在接到通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1)如甲方在約定交付房屋日期后______日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并支付違約金；2)如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或限制，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：1)如乙方在約定交付房屋款項(xiàng)后______日內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2)如乙方未按照合同規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)止。3.本合同的修改、補(bǔ)充以及對(duì)本合同的解釋均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同爭(zhēng)議解決方式：如因本合同