商業(yè)辦公用房購(gòu)房協(xié)議書協(xié)議雙方甲方：[購(gòu)房人姓名]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]背景介紹一、購(gòu)買物業(yè)描述1.1乙方擁有并準(zhǔn)備出售位于[具體地質(zhì)]的商業(yè)辦公用房。1.2商業(yè)辦公用房的詳細(xì)信息如下：建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]1.3甲方確認(rèn)已經(jīng)詳細(xì)了解和了解了上述商業(yè)辦公用房的相關(guān)信息，并對(duì)其質(zhì)量和狀況沒(méi)有異議。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式2.1商業(yè)辦公用房的購(gòu)房總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元（大寫：[購(gòu)房總價(jià)大寫]），乙方與甲方協(xié)商一致。預(yù)付款：人民幣[預(yù)付款]元（大寫：[預(yù)付款大寫]），在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；尾款：人民幣[尾款]元（大寫：[尾款大寫]），應(yīng)當(dāng)在正式交付商業(yè)辦公用房前的五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)直接打入乙方指定的銀行賬戶，支付完成后應(yīng)提供交易憑證給乙方。三、交房時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將商業(yè)辦公用房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在商業(yè)辦公用房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：商業(yè)辦公用房?jī)?nèi)部裝修按照乙方提供的樣板房格局和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；商業(yè)辦公用房的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；商業(yè)辦公用房周圍的環(huán)境應(yīng)無(wú)污染，道路暢通。3.3如果甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)辦公用房有質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)及時(shí)提出書面通知給乙方，并確保在三個(gè)工作日內(nèi)完成整改驗(yàn)收。四、產(chǎn)權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方在支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)辦公用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，并承諾在簽署本協(xié)議后的一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2對(duì)于甲方違約的情況，乙方有權(quán)保留甲方已支付的預(yù)付款，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3對(duì)于乙方違約的情況，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求乙方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、其他約定6.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字之日起，至商業(yè)辦公用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并在雙方簽字蓋章后方可生效。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用的有效法律。7.2本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（購(gòu)房人）：___________________