商品房屋租賃合同一、合同雙方及背景介紹本合同由甲方（以下簡稱“出租人”）和乙方（以下簡稱“承租人”）共同簽訂。甲乙雙方具備法定能力，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方在商品房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。甲方是房屋產(chǎn)權(quán)人，擁有位于______（具體地址）的一套商品房屋，面積約______平方米，房屋的具體情況和附屬設(shè)施詳見附件1（房屋和設(shè)施清單）。乙方希望租賃該房屋，用于居住。二、租賃期限本次租賃的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日，租賃期間為______年（月/日）。三、租金1.租金總額為：人民幣_(tái)_____元整/（每年/月/日），其中租金具體支付形式和時(shí)間如下：（1）第一期租金支付時(shí)間為：______年______月______日，金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）以后每期租金支付時(shí)間為：______年______月______日，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式：承租人應(yīng)在租期開始前______天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)應(yīng)提供支付憑證。3.甲方收到租金后應(yīng)提供正式的租金收據(jù)或其他合法的支付憑證。四、押金1.承租人向出租人支付押金為人民幣_(tái)_____元整。2.押金退還：在租賃期滿后，承租人應(yīng)經(jīng)過甲方驗(yàn)房確認(rèn)無損壞或扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即將押金退還給承租人。3.若承租人在租賃期內(nèi)違反合同規(guī)定，出現(xiàn)損壞、拖欠租金或其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并向承租人追索。五、租賃物維護(hù)與維修責(zé)任1.在租賃期間，承租人應(yīng)按時(shí)繳納房屋公用費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并保持房屋及設(shè)施的正常使用。2.承租人如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并在承租人的責(zé)任范圍內(nèi)積極協(xié)助維修。3.若因承租人過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。4.在租賃期屆滿時(shí)，承租人應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋退還給甲方，若發(fā)現(xiàn)有部分附屬設(shè)施損壞或缺失，甲方有權(quán)酌情扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方提前給出書面通知______個(gè)月，可以解除合同。2.甲方或乙方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，致使對方無法繼續(xù)履行合同，對方有權(quán)解除合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。七、爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同一經(jīng)簽訂生效，不可撤銷。3.合同附件：附件1-房屋和設(shè)施清單。甲方（出租人）：______________