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文檔簡介

廣東省房地產買賣合同(手房違約)1.合同背景廣東省房地產買賣合同是指在廣東省范圍內進行的房屋買賣交易所需的法律文件。本合同適用于購買新建商品房（即手房）的情況。手房違約是指購房人在合同規定的期限內未能按照合同約定支付房款或提取合同約定的按揭貸款的行為。2.合同主體和定義出賣人：指出售房屋的自然人、法人或其他組織。購房人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。房屋：指位于廣東省范圍內的新建商品房。房款：指購房人支付給出賣人的購房款項，包括首付款和尾款。首付款：指購房人在簽訂合同時支付的部分房款，根據合同約定的比例，通常不低于房屋總價的30%。尾款：指購房人在房屋交付時支付的剩余房款。房屋交付：指出賣人依據合同約定將房屋清潔交付給購房人，并辦理房產證過戶手續。按揭貸款：指購房人從銀行或其他金融機構獲得的以房屋作為抵押物的貸款。3.手房違約的定義4.手房違約的后果5.購房人的自由選擇權購房人有權選擇繼續履行合同或解除合同，若購房人選擇繼續履行合同，則應按照合同約定的期限盡快支付相應的款項，并承擔相應的違約金。若購房人選擇解除合同，則應按照合同約定的方式和程序辦理解除手續，并承擔相應的違約責任。6.出賣人的權利和義務出賣人有權要求購房人按時支付房款，并履行其他合同約定的義務。若購房人發生手房違約，出賣人有權解除合同，并要求購房人支付違約金。出賣人應確保房屋的質量和交付時間，并依法辦理房產證過戶手續。7.購房人的權利和義務購房人有權要求出賣人交付合同約定的房屋，并辦理相應的房產證過戶手續。購房人應按時支付合同約定的款項，若發生手房違約，購房人應承擔相應的違約責任，并支付違約金。8.其他約定雙方同意將任何爭議提交廣東省人民法院裁決；本合

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