房產出讓合同正規版房產出讓合同甲方〔出讓方〕：___________________〔出讓方的名稱〕乙方〔受讓方〕：___________________〔受讓方的名稱〕根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原那么，就甲方出讓、乙方受讓位于___________________〔房產地址〕的房產事宜達成如下協議：第一條出讓房產1.1甲方同意向乙方出讓位于___________________的房產，詳細地址為___________________〔以下簡稱“房產”〕。該房產的所有權歸甲方所有，并已依法辦理產權證書。1.2房產的使用權、收益權自本合同簽署之日起由乙方享有。1.3甲乙雙方確認房產的面積為___________________平方米〔詳細以產權證書為準〕。1.4假如甲方未能提供真實的房產產權證書，或者乙方發現房產存在任何法律糾紛或限制性條件，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的款項。第二條購置價格和支付條件2.1乙方同意以___________________元人民幣的價格購置房產。2.2乙方需在本合同簽署之日起五個工作日內向甲方支付購置價格的30%作為商品房買賣定金，剩余70%應在_________年_________月_________日之前支付完成。2.3乙方需在支付完成購置價格后，向甲方提供相關證明文件〔如銀行轉賬回單等〕。第三條過戶手續和費用3.1過戶手續甲乙雙方同意由乙方承當辦理房產過戶手續〔包括但不限于辦理過戶手續、辦理資金劃撥等〕的相關費用和工作。3.2過戶費用過戶費用由乙方全額承當。第四條買受____利和義務4.1乙方自購置房產之日起享有房產的使用權和收益權，對房產有拆遷補償、租金收入、轉讓等權利。4.2乙方有責任按照法律、法規和管理規定對房產進展合理的使用和保養，保護房產的平安和完好。4.3乙方不得轉讓房產或在房產上設立其他的權利。第五條甲方權利和義務5.1甲方應確保房產的產權歸屬真實有效，并在出售房產時提供真實、完好、有效的產權證書。5.2甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續，并提供相關證明文件、法律文件等。5.3甲方應妥善保管房產的產權證書，確保乙方的權益。第六條違約責任6.1任何一方未履行合同約定的，應承當相應的違約責任，并給對方造成的損失進展賠償。6.2甲方違約情況包括但不限于：未能提供真實、有效的產權證書；提供的房產存在法律糾紛或限制性條件等。6.3乙方違約情況包括但不限于：未能按時支付購置價格的30%定金或70%余款；未能按時支付過戶費用等。第七條合同的變更和解釋7.1本合同的任何變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進展確認。7.2本合同中使用的詞語解釋應以中華人民共和國法律法規的規定為準。第八條爭議解決8.1因本合同發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2假設協商不成，爭議應提交本合同簽訂地的有管轄權的法院進展解決。第九條合同的生效9.1本合同自雙方蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。