買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

合同編號：[合同編號]

甲方（買方）：[買方姓名]

身份證號碼：[買方身份證號碼]

聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]

電話：[買方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[賣方姓名]

身份證號碼：[賣方身份證號碼]

聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]

電話：[賣方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意購買乙方持有的無產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成如下協(xié)議：

第一條貨物及數(shù)量

1.1乙方將其持有的位于[房屋所在地]的房屋，具體地址為[房屋地址]的無產(chǎn)權(quán)房屋出售給甲方。

1.2該房屋總面積為[房屋總面積]平方米，建筑形式為[建筑形式]。

第二條買賣價格及支付方式

2.1甲方同意以[價格]（大寫：人民幣[價格大寫]）的價格購買上述房屋，并不存在其他附加條件。

2.2甲方在簽訂本合同后的[合同簽訂日后天數(shù)]個自然日內(nèi)，向乙方支付房屋的購買款項及相關(guān)費用。具體付款方式如下：

2.2.1在簽訂本合同時，甲方向乙方支付人民幣[首付款金額]（大寫：人民幣[首付款金額大寫]）作為首付款。

2.2.2甲方在收到房屋的房產(chǎn)證后的[房產(chǎn)證收到日后天數(shù)]個自然日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣[尾款金額]（大寫：人民幣[尾款金額大寫]）。

2.2.3甲方在收到房屋的房產(chǎn)證后的[房產(chǎn)證收到日后天數(shù)]個自然日內(nèi)，向乙方支付房屋辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，包括但不限于印花稅、契稅等。

第三條產(chǎn)權(quán)保證

3.1乙方保證在簽訂本合同時，其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)。

3.2乙方保證該房屋沒有已登記或未登記的債權(quán)、抵押權(quán)等任何形式的負擔。

3.3若因乙方的違約行為，導(dǎo)致甲方無法獲得該房屋的所有權(quán)利，乙方應(yīng)賠償甲方支付的全部房屋款項，并承擔相關(guān)違約責任。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲、乙雙方約定，在收到房屋的房產(chǎn)證后[房產(chǎn)證收到日后天數(shù)]個自然日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，并由甲方承擔所有相關(guān)費用。

4.2若甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)的延誤或未能辦理成功，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。

第五條違約責任

5.1若因甲方原因造成本合同無效或未能按照約定履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%。

5.2若因乙方原因造成本合同無效或未能按約定履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%。

5.3若任何一方違約導(dǎo)致本合同終止，未追究違約責任的其他約定不因此而失效。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

6.2雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議至[爭議解決方式]進行解決。

第七條其他事項

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)乙方出示相關(guān)房產(chǎn)證明文件并辦理過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

7.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

7.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得轉(zhuǎn)讓、修改或解除。

甲方（買方）簽字：賣方（乙方）簽字：

日期：日期：第八條合同變更

8.1雙方同意，在合同履行過程中，如有必要進行合同內(nèi)容的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。

8.2未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力因素致使本合同無法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，雙方應(yīng)及時通知對方，并免除雙方因此而應(yīng)承擔的責任。

9.2一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)盡快采取措施減少損失，同時應(yīng)盡量減少對對方的不利影響。

第十條保密條款

10.1雙方應(yīng)對本合同所涉及的信息及對方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。

10.2本條款的保密義務(wù)除非另有約定，將在本合同終止后繼續(xù)有效。

第十一條合同解除

11.1在下列情況下，本合同可被解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后，未能在合理期限內(nèi)糾正。

11.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的款項和已履行的義務(wù)。

第十二條附屬文件

12.1本合同附件為不可分割的部分，具有與本合同正文同等的法律效力。

12.2本合同附件包括：

（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；

（3）其他雙方認為需要提供的相關(guān)文件。

第十三條通知與送達

13.1雙方在履行本合同過程中的通知、送達應(yīng)采用書面形式。

13.2一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知、送達，應(yīng)采用掛號信、快遞或傳真方式，并留存相關(guān)郵寄或傳真憑證。

第十四條權(quán)利義務(wù)的繼承

14.1甲方或乙方的合法繼承人或受讓人應(yīng)繼承本合同項下各方的權(quán)利和義務(wù)。

14.2繼承人或受讓人應(yīng)按照本合同約定履行各方的權(quán)利和義務(wù)。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并在書面形式上達成一致意見后，作為本合同的補充條款。

第十六條合同解釋與管轄

16.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。

16.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭議解決方式進行投訴或提起訴訟。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

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