第頁(yè)共頁(yè)抵押房產(chǎn)質(zhì)押合同甲方：（出借人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（借款人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就乙方向甲方借款進(jìn)行抵押房產(chǎn)質(zhì)押事宜，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是保障甲方的債權(quán)，明確甲方與乙方關(guān)于抵押房產(chǎn)質(zhì)押的權(quán)益和義務(wù)。第二條借款金額乙方向甲方借款金額為（大寫(xiě)）___________________（小寫(xiě)）___________________元。第三條抵押房產(chǎn)1.乙方將其位于（房產(chǎn)地址）___________________的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)享有完全的合法權(quán)益。2.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：___________________房產(chǎn)面積：___________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________3.乙方保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何糾紛和法律糾紛，如出現(xiàn)糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓1.乙方與甲方在本合同簽訂時(shí)一并簽署了抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方同意將其名下的抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并同意將抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件移交給甲方，甲方有權(quán)處置該抵押房產(chǎn)。2.若乙方按照約定的還款時(shí)間按時(shí)償還借款，甲方將在還款完成后解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。若乙方未按時(shí)償還借款，則甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體約定，另行制定協(xié)議。第五條利息和還款方式1.借款利息為年利率_________%，按照________（按月/按季度/按半年/按年）計(jì)算。2.還款方式：乙方按照約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款。還款方式可以是等額本息還款、等額本金還款或其他雙方協(xié)商一致的還款方式。3.還款期限：乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_____個(gè)月內(nèi)償還全部借款本息。第六條逾期還款1.若乙方未按照約定的還款期限和還款金額按時(shí)償還借款，則視為逾期。2.逾期利息：乙方應(yīng)按照逾期的天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的_________%計(jì)算，從逾期開(kāi)始計(jì)算。3.若乙方逾期還款超過(guò)_________天，則甲方有權(quán)向乙方追加違約金，違約金為每天逾期還款金額的_________%。第七條違約責(zé)任1.乙方如違約未按時(shí)、足額償還借款及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.若乙方喪失還款能力或拖欠還款超過(guò)_______天，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出借款解除通知，要求乙方立即償還全部借款本息。3.若因乙方原因?qū)е陆杩詈贤崆敖獬追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方同意為抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)投保，并保持保險(xiǎn)有效。2.若抵押房產(chǎn)發(fā)生損毀或部分毀壞等情況，乙方有義務(wù)及時(shí)投保和理賠，并將保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)用于償還借款。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方對(duì)于合同的內(nèi)容和各項(xiàng)條款均已充分閱讀