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第頁共頁土地及房屋租房合同甲方：（出租方）住址：電話：乙方：（租賃方）住址：電話：為了明確甲、乙雙方租賃土地和房屋的權益和義務，特訂立本土地及房屋租房合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守和執行。第一條租賃土地及房屋情況1.1甲方是土地及房屋的合法所有人，租賃土地及房屋位于（具體地址），土地面積為（具體面積），建筑面積為（具體面積），并擁有所有權證。1.2甲方同意將上述土地及房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地及房屋，并支付租金。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體截止日期），共計（具體租賃期限）個月。2.2除非甲、乙雙方在租賃期滿前提前終止本合同或另有約定，否則本合同自動續期一個租賃期。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（具體金額）元，支付方式為每月預付，支付截止日期為每月的（具體日期）。（2）乙方應按時支付租金，如未按時支付，每日按照逾期天數的（具體百分比）計算滯納金。（3）租金支付方式為現金/銀行轉賬（選擇其中一種）。第四條簽約和履行地點4.1本合同簽訂地為（具體簽約地點）。4.2甲方應當在簽訂本合同時提供以下證件復印件：土地使用證、建設規劃許可證、房地產權證等，并承諾提供真實有效的證件。第五條用途及限制5.1乙方同意將土地及房屋用于居住和生產經營，不得進行違法活動。5.2乙方不得將土地及房屋轉租、轉讓或以其他方式設定附屬租賃關系。第六條退租6.1在租賃期限屆滿前，乙方應提前（具體天數）向甲方提出退租申請，并且按照合同約定支付所有租金和相關費用。6.2甲方同意乙方退租后，將土地及房屋交還給甲方，并退還租賃押金。第七條維修和保養7.1在租賃期限內，土地及房屋的維修和保養責任由甲方承擔。7.2如因乙方的過錯導致土地及房屋損壞或遭到破壞，乙方應當承擔修復費用。第八條保險8.1甲方應保證土地及房屋在租賃期間的安全，承擔相應的保險費用。8.2乙方應負責自己名下財產和人身安全的保險。第九條合同解除9.1本合同解除條件包括但不限于以下情況：（1）甲方土地及房屋的產權發生變化，無法提供合法產權證明。（2）乙方嚴重違反本合同約定。（3）國家法律、法規或政府相關部門要求解除合同的。9.2若一方提前通知對方解除合同，應提前（具體天數）書面通知對方，并就雙方在合同解除前存在的權益進行協商。第十條爭議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他約定事項11.1本合同以書面形式為準，并簽字蓋章。11.2對本合同的修改、補充及終止協議，應提前（具體天數）達成書面協議。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字之日起生效。1

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