第頁共頁房地產購房合同范本購房合同甲方（賣方）：姓名/名稱：__________住所/營業地點：_____________聯系電話：_____________身份證/營業執照號碼：_______________________乙方（買方）：姓名：____________________________身份證號碼：________________________住址：_____________________________鑒于：1.甲方是合法擁有并有權出售位于__________（具體地址）的房屋的所有權人；2.乙方希望購買甲方所擁有的該房屋；3.雙方經過友好協商，就房屋交易的具體事宜達成以下協議。第一條房屋信息1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________（以實際測量面積為準）（3）建筑結構：________________________（4）房屋所在樓層：______________________（5）房屋權屬狀況：______________________第二條購房價格2.1雙方約定的購房價格為：人民幣___________元整（￥___________），包括房屋及相關設施的全部出售價格。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起_________（具體天數）之內將購房款項支付給甲方。2.3乙方應當以以下方式向甲方支付購房款項：（1）人民幣現金：________________元；（2）銀行轉賬：________________元，存入甲方指定的賬戶，乙方提供的賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________第三條過戶手續及稅費3.1雙方約定由賣方承擔過戶手續及相關稅費。3.2過戶手續及相關稅費應在本合同生效之日后_________（具體天數）內由甲方完成，乙方協助提供相關證件及資料。第四條房屋的交付4.1房屋的交付應按照以下約定進行：（1）房屋交付時間：_______________________（2）房屋交付地點：_______________________4.2房屋交付時，甲方應將房屋和相關文件的所有權移交給乙方，并同時交付房屋的鑰匙、備用鑰匙、電梯卡等。4.3乙方應當在房屋交付時進行驗收，如發現有瑕疵或損壞，應立即通知甲方，并協商解決辦法。第五條房屋的權屬證明5.1房屋的權屬證明應由甲方提供，并應符合以下要求：（1）符合國家相關法律法規的規定；（2）能夠明確房屋的所有權歸屬及使用權。5.2乙方在購房款項全部支付完成后，應由甲方將房屋權屬證明辦理完畢，并將相關證件交付給乙方。第六條風險及保險6.1在房屋交付之前，甲方應負責保管房屋，并承擔由此引發的一切風險。6.2房屋交付之后，乙方應自行負責房屋的風險，并承擔保險費用。第七條違約責任7.1任何一方未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，并按照以下方式進行賠償：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為合同總價的_____________（具體比例）；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的一切直接經濟損失。7.2雙方協商一致，可以解除本合同或進行其他補救。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式進行解決。8.2如協商不成，爭議應提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完成之日止。9.2本合同一式兩份，雙方各持一