第頁共頁房產(chǎn)銷售合同的范本《房產(chǎn)銷售合同》甲方：（出賣方）身份證號碼（或其他證件號碼）：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（購買方）身份證號碼（或其他證件號碼）：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擬將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋情況1.甲方通過合法途徑購得一棟房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)的面積為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），權(quán)屬證號為（權(quán)屬證號）。（若存在抵押或限制轉(zhuǎn)讓情況，請附上相關(guān)證明材料）2.房產(chǎn)所附設(shè)備和附件包括：（附設(shè)備和附件的詳細(xì)清單）。附設(shè)備和附件的所有權(quán)和使用權(quán)均歸甲方所有，未辦理過轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.若乙方認(rèn)為房屋情況有誤或者不符合合同約定，乙方可在購房完成后60日內(nèi)提出異議。甲方應(yīng)按乙方提供的證據(jù)進行核實，若證據(jù)確鑿，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條交易價格1.乙方同意購買該房產(chǎn)，交易價格為人民幣（金額）。2.乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付房屋交易款的10%作為定金，即人民幣（金額）。乙方在房屋交付時應(yīng)將剩余款項一次性支付給甲方。3.若交易未成功完成，定金將全額退還給乙方；若乙方無故違約，定金將歸甲方所有。第三條房屋交付1.房屋交付日期為本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)，以甲方向乙方交付房屋的具體日期為準(zhǔn)。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方，并簽署過戶手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)按日向乙方支付延遲交付期間房屋總價款的1‰作為違約金。第四條房屋所有權(quán)過戶1.甲方在交付房屋后（天/月）內(nèi)，應(yīng)攜帶房屋相關(guān)證件到乙方指定的不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.若因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付乙方由此產(chǎn)生的合理費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無設(shè)計、施工缺陷。乙方購房后90日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向甲方提出維修或退換貨要求。維修費用由甲方承擔(dān)。2.若乙方在驗收交房時已接受了房屋的質(zhì)量狀況，后續(xù)不得再向甲方提出任何質(zhì)量問題要求。第六條違約責(zé)任1.若一方未按合同規(guī)定的條件和期限履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。損失的計算按受損方提供的有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。2.若乙方未在約定的日期支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并向乙方要求違約金。第七條爭議解決本合同爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行期間，若甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，需提前（天/月）書面通知對方。3.解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任和義務(wù)處理相關(guān)事項。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。凡涉及本合同未盡事項，雙方可在簽訂合同時約定，雙方簽字確認(rèn)，即可生效。甲方（簽字）：