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文檔簡介
第頁共頁實用個人購房合同個人購房合同合同編號:[填寫合同編號]簽訂日期:[填寫簽訂日期]甲方(出售方):姓名/名稱:[填寫甲方姓名/名稱]地址:[填寫甲方地址]聯系電話:[填寫甲方聯系電話]乙方(購買方):姓名/名稱:[填寫乙方姓名/名稱]地址:[填寫乙方地址]聯系電話:[填寫乙方聯系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意出售以下房屋:房屋地址:[填寫房屋地址]房產證號:[填寫房產證號]房屋面積:[填寫房屋面積]乙方同意購買以上房屋,并且符合以下條款和條件,雙方達成以下協議:第一條房屋購買價格1.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]的價格購買甲方上述房屋。1.2乙方同意按以下方式支付購房款項:(1)首付款:首付款金額:[填寫首付款金額]支付方式:[填寫首付款支付方式]支付日期:[填寫首付款支付日期](2)貸款款項:貸款金額:[填寫貸款金額]銀行/貸款機構:[填寫貸款銀行/貸款機構]還款方式:[填寫還款方式]1.3甲方同意在收到乙方支付的全款后,將房屋的所有權正式轉讓給乙方。乙方同意在全款支付之前,不得要求房屋的過戶手續或占有權。第二條房屋過戶手續2.1甲方同意在乙方支付的全款到位后,按照相關法律法規和政府規定的程序,辦理房屋所有權的過戶手續。2.2房屋過戶手續費用由乙方承擔,包括但不限于過戶稅、公證費、產權證書辦理費等。2.3房屋過戶手續期限為本合同簽訂之日起[填寫手續辦理期限],逾期未能辦理的,甲方將對乙方按照[填寫逾期違約條款]違約。第三條房屋狀況與保修3.1甲方保證房屋的產權清晰,不存在任何法律糾紛、爭議或貸款抵押等情況。3.2甲方承諾房屋的建筑質量符合相關法律法規和規范的要求。3.3甲方保證房屋的各項設施設備齊全并正常運行,如水、電、暖氣、燃氣等。3.4甲方同意在乙方支付購房款項之日起[填寫保修期限]內,對于以上第3.3條中提到的房屋設施設備出現的正常損壞或故障進行免費維修或更換。第四條違約責任4.1若乙方未能按照本合同的約定時間付清全款或辦理房屋過戶手續,甲方有權要求退還已支付的首付款,并有權以[填寫違約金比例]的違約金比例向乙方索取違約金。4.2若甲方未能按照本合同的約定時間辦理房屋過戶手續,乙方有權要求退還已支付的首付款,并有權以[填寫違約金比例]的違約金比例向甲方索取違約金。4.3若乙方在購房款項支付期限內未能按時支付購房款項,甲方有權將所收到的首付款用于支付違約金,剩余部分退還給乙方,并有權解除本合同。第五條納稅義務5.1乙方應按照相關稅法規定,承擔房屋購買所產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2甲方有義務協助乙方在購房過戶手續期間辦理相關稅費納稅申報事宜。第六條其他約定事項6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同的有效期為[填寫合同有效期]。6.3本合同的修改、補充或終止必須經過雙方協商一致,并以書面形式確認。6.4本合同適用中華人民共和國法律。在合同履行過
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