第頁共頁商品房買賣合同(樣式三)合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房買賣合同（以下簡稱“本合同”），以約定本房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)。本合同具有法律約束力。第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方所擁有的位于（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡稱“房屋”），具體房屋信息如下：項(xiàng)目名稱：（詳細(xì)名稱）用途：住宅建筑面積：（詳細(xì)面積）房屋戶型：（詳細(xì)戶型）樓層：（詳細(xì)樓層）房屋編號(hào)：（詳細(xì)編號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人為甲方，簽訂本合同后，房屋的產(chǎn)權(quán)將過戶到乙方名下。第二條房屋交付1.交付時(shí)間：本房屋將于合同生效后（付款完成，并取得房屋所有權(quán)證書）XX日內(nèi)，交付乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合法律規(guī)定的要求，符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并清理出房屋內(nèi)的所有人員和物品，將房屋原始狀態(tài)交付給乙方。3.房屋交接手續(xù)：乙方收到房屋后，應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收期限屆滿之前，如乙方未提出任何質(zhì)疑，則視為乙方已驗(yàn)收合格。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本房屋的總價(jià)為（詳細(xì)金額）（大寫：人民幣（詳細(xì)大寫金額））。2.付款方式：甲、乙雙方同意按以下方式進(jìn)行付款：（1）房屋首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，支付房屋總價(jià)的XX%作為首付款，即（詳細(xì)金額）（大寫：人民幣（詳細(xì)大寫金額））。（2）房屋尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的剩余XX%作為尾款，即（詳細(xì)金額）（大寫：人民幣（詳細(xì)大寫金額））。3.付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方作為付款憑證。4.如乙方未按照以上約定支付房款，甲方有權(quán)依法解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬證書辦理1.甲方應(yīng)在本合同生效后X天內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將辦理好的房屋所有權(quán)證書交付乙方，并承諾房屋的產(chǎn)權(quán)在法律上不存在任何糾紛。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)，提供相關(guān)辦理需要的材料和信息。第五條房屋的維修責(zé)任1.在房屋交付之日起X年內(nèi)，因甲方行為或房屋本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方的書面通知后X天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋恢復(fù)原有功能。3.若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解決維修問題。第六條合同解除、終止及違約責(zé)任1.合同解除：本合同的解除條件包括但不限于以下情況：（1）乙方自愿放棄購買房屋；（2）乙方未按本合同約定支付房款；（3）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)驗(yàn)收房屋。2.違約責(zé)任：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%，并賠償因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同爭議解決1.因本合同引起的糾紛應(yīng)首先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.合同效力及其他條款：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。甲方（簽名/蓋章）：