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常州城市規劃潛在問題淺談12

積極融入長三角世界級城市群，重點培育提升中心城市功能，增強常州主城集聚力和輻射力，加快將金壇發展為常州副中心城市，積極將溧陽建設為寧杭發展帶副中心城市。積極推進產業與人口向重要交通廊道聚集，建設“一縱三橫”城鎮產業發展軸。城市規劃34常州位于美麗富饒的長江三角洲中心地帶，地處江蘇省南部，北攜長江，南銜太湖，與上海、南京等距相望，滬寧鐵路、滬寧高速公路、京杭大運河均穿城而過。常州還是季子故里，近代工業發祥地，現代裝備制造城，銀領搖籃，科教名城。5不利條件老祖宗給了南京六朝古都的歷史，給了蘇州江南的優雅園林，給了無錫風景秀麗的太湖，但卻沒給同樣身處蘇南地區的常州任何優勢。常州沒有名山大川，也沒有名勝古跡。人少6規劃問題特色CBD7大家應該也有點累了，稍作休息大家有疑問的，可以詢問和交流8大家有疑問的，可以詢問和交流可以互相討論下，但要小聲點9新北區1011武進湖塘1213老城區天寧區

、鐘樓區1415多個CBD=沒有CBD。從最早的文化宮商務區，到后來接連出現的延政路、市政府、通江路CBD、新龍商務城，再到去年新出現的東經120金融區，多個CBD的規劃似乎是順應了常州多中心的城市結構，然而實際上卻分散了有限的資源，使得常州至今缺少一個與其經濟規模與地位相適應的中央商務區，這與規劃缺少連貫性不無關聯。16新龍CBD171，常州人思想落后，新興的金融產品在常州無法消化2，常州城的體量和經濟實力不需要建造CBD3，新橋鎮位置偏離人口集中區太遠，無法形成金融，商貿，購物，娛樂于一體的中央商務區。4，常州的區位不好，南北不通，缺乏周邊城市的吸引力，缺乏核心競爭力。5，常州的地鐵建設使得新CBD建設進度放緩，新龍CBD遠景不妙。6，常州產業偏重，偏舊，轉型升級滯后，生不逢時。評價規劃建設的新龍CBD 18鬼城19一到晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如“鬼城”。由此常州在房地產界被稱之為：“鬼城第二”。20開發商在常州密集拿地蓋樓，城區面積越擴越大，樓盤越來越多，但是，需求并沒有跟上，多數

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