物業治安管理與消防管理課件5．1治安管理5．1．1治安管理的內容1．違反治安管理行為2．保安服務的任務3．保安工作方法和措施5．1．2治安管理制度

1．治安保衛制度2．崗位職責與權限1．違反治安管理行為違反治安管理的行為是指擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯公民人身權利，侵犯公私財產權利，妨害社會管理秩序，違反消防管理，違反交通管理，違反戶口或居民身份證管理，因情節輕微尚不夠刑事處罰，依照治安管理處罰條例應當給予治安管理處罰的行為。2．保安服務（1）門衛保安的服務任務（2）守護保安的服務任務（3）巡邏保安的服務任務（2）守護保安服務的任務1）保護人身安全2）保護財產安全3）維護客戶單位內部正常的秩序（3）幾類主要案件現場保護方法：1）兇殺案現場的保護2）強奸案現場的保護3）毒害案現場的保護4）縱火案現場的保護5）搶劫案現場的保護5．1．2治安管理制度1．治安保衛制度（1）保安員職業道德規范（2）保安巡邏員工作紀律（3）保安交接班制度（4）保安員巡邏簽到規定（5）巡邏崗工作時間安排（6）獎懲制度2．崗位職責與權限（1）部門經理的職責（2）保安隊長的職責與權限（3）保安隊員的職責與權限（4）巡邏崗崗位職責5．2．2消防管理制度1．消防管理崗位責任制2．消防中心值班制度3．防火檔案制度4．消防安全檢查制度5．消防安全公約6．消防管理工作手冊1．消防隊伍的建立與培訓（1）消防隊員的選擇：（2）消防隊伍的具體工作1）負責消防監控報警中心的日常值班2）普及防火知識教育，落實防火崗位責任制3）定期進行消防安全檢查（3）消防隊伍的演練（4）義務消防隊的建立與培訓3．消防設備設施和器材的配備與管理（1）設備設施和器材的配備

1）配備防火建筑工程設施2）配備滅火設備和器材3）配備火災自動報警裝置4）配備各種消防標志（2）消防設備設施和器材的管理

1）建立消防設備檔案2）加強消防建筑設施的維護管理3）加強消防設備和器材的維護管理4）加強消防設備設施和器材的日常保養和維修管理圖5-1消防禁止標志4．各類火災事故的預防（1）電氣火災的預防1）電氣火災產生的原因2）幾種常見電氣火災預防的措施

（2）可燃氣體火災的預防1）可燃氣體火災產生的原因2）可燃氣體火災預防的措施（3）可燃液體和固體火災的預防1）可燃液體和固體火災產生的原因2）可燃液體和固體火災預防的措施

5．滅火設備和器材的種類

與滅火器材的正確使用

（1）滅火器材的種類：1）消防栓

2）自動噴水滅火系統

3）各類滅火器（2）滅火器材的正確使用

1）二氧化碳滅火器的正確使用

2）泡沫滅火器的正確使用3）干粉滅火器的正確使用

4）1211滅火器的正確使用

5）室內消防栓的正確使用

5．2．2消防管理制度1．消防管理崗位責任制2．消防中心值班制度3．消防檔案制度4．消防安全檢查制度5．消防安全公約1．消防管理崗位責任制（1）認真做好“三落實”：責任落實、器材落實、檢查落實。（2）增強防火意識，組織全體業主(使用人)定期學習消防知識。（3）發動全體住戶，堅決貫徹各項防火措施、技術措施和組織措施，從根本上防止火災發生。（4）消防員的職責3．防火檔案制度(1)防火管理單位自然狀況(2)防火單位總平面圖資料(3)電氣設備情況資料(4)防火重點部位資料(5)消防組織資料(6)消防設備設施和器材資料(7)防火制