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文檔簡介

2023最新版物業服務協議范本標準版1.引言2.背景隨著城市的發展和房地產市場的繁榮，物業管理在社會生活中扮演越來越重要的角色。物業服務協議的制定對于規范物業管理行為，保護業主的權益具有重要意義。3.定義3.1物業管理公司指被業主委托，負責管理和維護物業的專業機構，具備相關資質。3.2業主指擁有房產在本小區內獨立使用權的自然人或法人。3.3物業服務范圍指物業管理公司根據協議約定提供的服務，包括但不限于保潔、綠化、安全、維修等。4.協議內容4.1服務內容4.1.1保潔服務：物業管理公司負責小區公共區域的定期保潔工作，確保公共區域的清潔整潔。4.1.2綠化服務：物業管理公司負責小區內綠化帶的管理和養護，保證綠化帶的景觀效果。4.1.3安全服務：物業管理公司負責小區內的安全巡邏、安保設施的維護，并提供安全咨詢服務。4.1.4維修服務：物業管理公司負責小區內公共設施的維護和日常維修工作。4.2服務標準4.2.1保潔服務標準：物業管理公司應保證公共區域的清潔程度達到一定標準，定期提供保潔報告。4.2.2綠化服務標準：物業管理公司應確保綠化帶的綠化植物健康茂盛，提供養護方案。4.2.3安全服務標準：物業管理公司應建立健全的安全管理體系，確保小區內的安全。4.2.4維修服務標準：物業管理公司應及時響應業主報修請求，保證公共設施的正常運行。4.3費用支付4.3.1物業費用：業主需要按照協議約定的支付方式和時間支付相應的物業費用。4.3.2費用調整：物業管理公司有權根據實際情況對物業費用進行合理調整，并提前通知業主。4.3.3拖欠處理：物業管理公司有權采取合法手段催收拖欠物業費用，業主需承擔相關費用和后果。4.4爭議解決雙方在履行協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1協議變更任何一方欲對協議進行變更，須書面通知另一方，并經雙方協商達成一致。5.2協議解除協議解除需雙方書面一致同意，解除后雙方互不承擔其他任何責任。5.3附則本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。有效期屆滿前，雙方可協商續簽。6.簽署本協議一式兩份，雙方各執一份，于2023年月日簽署生效。物業

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