土地流轉合同解除協議書甲方：乙方：為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：一、 位置：二、 面積：三、 土地補償標準：四、 土地補償金額：五、 甲方在本協議簽訂之日起日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；六、 乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議；七、 甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任；八、 本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；九、 自本協議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協議自動解除；十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；十一、本協議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。甲方：（簽章） 乙方：（簽章）二、土地租賃合同解除的情形有哪些？土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：（1） 協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。（2） 當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。（3） 情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。綜上所述，解除土地承包合同的情形很多，如承包方自愿放棄承包土地的、合同到期的等情形。但是無論是那種，有一份解除合同的文件在手才是最保險的。如果農民朋友在土地承包過程中遇到這樣情況，清楚了解解除土地流轉合同范本，這樣才能有效的避免不必要的糾紛。土地流轉合同解除協議書（二）甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，乙方通過調查與自身發展的需要，同意接受甲方的引進，并規劃在所屬的流轉林地、田地范圍內，種植大樹古木、花卉、苗木、藥材、果樹、種養殖等。經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。第一條流轉的標的、形式、期限和交付標準甲方將其享有的坐落在縣鎮村的下列林地林權證：林證字（—）第號、縣林證字（）第號、（具體見林權證及附圖）面積共畝的林地使用權、經營權以承包再流轉形式，從年月日起至年月日止流轉期限共年，（具體時間以林權證日期為準.）流轉給乙方用于林業生產和花卉苗木種植等經營活動。上述林地、交付現狀：山上的林木由甲方處理后交給乙方使用，處理時間不得超過半年。第二條甲乙雙方權利及義務一甲方權利和義務1、 甲方享有按時收取流轉價款權利；2、 該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地補償。3、 不得干涉和破壞乙方的生產經營權。4、 甲方必須依法保護乙方合法權益的前提下，公正協調處理，乙方的糾紛問題，如發現破壞者，責令賠償，按情節處罰，或遺交司法機關。5、 甲方有義務協同乙方辦理相關的法律手續。乙方的權利和義務1、 享愛該土地的自主生產經營權利，產品處置收益權及承包期內的土地使用權。2、 不得改變土地的農業用途，不能對當地造成污染，如果在生產過程中需建房作為倉庫、辦公房、職工宿舍等，甲方在不違反國家政策的前提下提供方便，共同商量解決。在建設過程中，附近的村民不得以任何理由強制承包山林地的建設工程，同樣的條件和價格優先承包給甲方村民。3、 保護和合理利用土地，不能給該土地造成永久性損害。4、 該土地如遇政府征用，乙方有權利按國家標準依法獲得其應得的各項補償費用，土地征收費在外。流轉的價款及支付方式1?自簽定協議之日起，流轉價格林地每畝元，按照遞增方式，每五年遞增一次，遞增幅度每畝元。年至年為每畝元，至年元，至年元，至年元，至年元，至 年 元， 至 年 元， 至 年 元， 至 年 元。本合同生效后三天內乙方向甲方一次性支付五年度的流轉價款元以后按五年支付一次的原則進行支付。村委按乙方承包范圍大小收取管理費每年元。合同變更、解除和終止本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變更而變動，也不因集體經濟、組織的分立和合并而解除，任何一方不能隨意終止合同，除因不可抗拒自然災害損壞土地，造成合同無法履行。在流轉期內，乙方不得擅自將林地再次流轉，如乙方確實需要將合同約定其享有的部分或全部土地使用權再次流轉的，必須經甲方同意，并依法辦理相關手續。再流轉的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限。甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的林地流轉款退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價款作相應調整。如要修改合同，經雙方商議一致，可另協議對本合同內容進行修改或變更。合同期滿后，如乙方繼續經營該流轉林地，必須在合同期滿前天內書面向甲方提出申請。在同等條件下，乙方擁有優先繼續經營使用權，但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續流轉經營，在合同期滿后90天內將原流轉的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營花卉苗木林地的花木妥善處理。土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的時間無效。（五）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為乙方無償交給甲方.（合同期內歸乙方）；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為由乙方自行處理.。違約責任1、 乙方應按照合同規定，按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期六個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地的使用權。2、 乙方擅自改變該土地的農林業用途，和不合理使用土地，造成永久損害的，經國家有關部門確定后，甲方有權收回土地使用權，乙方應承擔賠償責任。3、 甲方違反合同約定，擅自干涉和破壞乙方的生產經營，使乙方無法進行正常生產經營活動，乙方有權利解除合同，甲方應賠償乙方一切的雙倍經濟損失。合同爭議解決方式發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商、政府管理部門調解，如調解不成時，可向人民法院提起訴訟。本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后，可在后補充條款，完善合同內容，并在本合同有同等法律效應。本合同自年月日起生效，一式五份，甲乙雙方，發包方和鑒證機關、國土所，林業部門各一份。甲方（公章）：證機關、國土所，林業部門各一份。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月―日土地流轉合同解除協議書（三）承包方：（以下簡稱“甲方”）流轉承包方：（以下簡稱“乙方”）第三人：鎮村組（系原發包方）經周鎮村組社員代表大會討論通過，一致同意承包方（甲方）將所承包的荒山經營權流轉。流轉承包方自愿承包。據此，在公平、公正、誠實、守信的原則下，雙方自愿達成如下土地（荒山）承包經營權流轉協議：一、 土地（荒山）承包方（甲方）自愿將位于周家鎮龍虎村—組土地（荒山）流轉承包，流轉承包方（乙方）自愿承包經營。二、 流轉承包土地（荒山）地址：位于―鎮―村―組的硝洞坪土地（荒山），其四至界為：東以—為界;南—以為界;西—以為界;北―以為界；三、 流轉承包土地（荒山）的面積分別為：四、 土地（荒山）流轉的用途：用于修建開辦碎石廠的基礎設施、設備。五、 土地（荒山）經營權流轉轉讓金及附著物賠償費的支付方式為：①荒山：按每年元/畝實際流轉荒山面積計算;②土地：按每年元/畝實際流轉土地面積計算;③田：按每年元/畝實際流轉田土面積計算。乙方在承包當年的第一個月五個工作日內一次性支付給甲方。不因市場的變化而發生變化（上漲或下跌）。甲方流轉土地為以上第種。六、 承包期限：①耕地為年;②草地（荒地）為年;③林地為年。即從—年月日起計算。甲方流轉土地（荒山）承包經營權為以上第種。七、 權利與義務：甲方權利與義務：（1） 甲方需確保所流轉土地（荒山）的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。（2） 甲方享有土地（荒山）流轉的經營權轉讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標準以本合同第五條所約定的支付方式計算。（3） 甲方在對土地（荒山）承包期內，享有該土地（荒山）的承包經營權和收益權。承包經營期滿，由乙方與第三方（原發包方）自行商議，與甲方無關。（4） 甲方在對土地（荒山）承包期內，因其它原因如農轉非等情形，則其承包收益權終止，由第三方（原發包方）收回，并與乙方自行協商，與甲方無關。（5） 甲方享有優先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權利。在乙方生產、經營期間，甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產和經營，因此而造成的損失由乙方負責賠償，情節嚴重者，將依法追究其刑事責任。在甲方生產經營期間(或期滿)，乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權利。如上漲流轉承租金、復耕等。乙方的權利和義務乙方享有正常的生產、經營的權利，不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產生的任何糾紛。乙方自主經營、自負盈虧、利益自享、風險自擔。乙方有權決定在法律法規規定的范圍內，自主確認和聘用員工。甲方在同等條件下，享有優先提供勞動力和享有勞動報酬的權利。乙方在生產、經營過程中，甲方不得無理取鬧，破壞生產設施設備，阻擾生產，否則有權要求乙方予以賠償的權利，情節嚴重者，有保留依法追究其刑事責任的權利。八、 乙方在向第三人支付山體管理費后，第三人有義務協調處理甲乙雙方矛盾和糾紛，合理確保乙方正常的生產、經營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費：第一年為元；第二年為元；第三年及第三年以后，在上一年度山體管理費的基礎上逐年遞增%。九、 此協議是在經第三人―鎮―村―組村民代表討論通過，一致同意甲方對土地(荒山)承包經營權流轉。甲、乙雙方自