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第頁共頁房地產(chǎn)預售買賣合同范文購房人：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開發(fā)商/銷售公司：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：約定成交房屋：樓號：房號：建筑面積：一、合同成立1.1甲方自愿購買乙方開發(fā)的上述房屋，甲方同意支付房屋總價款，并簽署本合同。1.2乙方同意將上述房屋銷售給甲方，并按照本合同的約定履行相關義務。二、房屋交付2.1乙方在合同簽訂之日起，按照國家《商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定，按時將房屋交付給甲方。2.2房屋交付前，乙方應提前15天書面通知甲方，并辦理相關交付手續(xù)。2.3甲方應在房屋交付時，按照本合同總價款的約定支付相應的首付款。三、房屋總價款3.1上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫：_________元），包括建筑面積價格、停車位價格等相關費用。3.2甲方應按照以下方式支付上述房屋總價款：（1）首付款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫：_________元），支付時間為合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)。（2）貸款款項：若甲方需要貸款購房，乙方將協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)。（3）尾款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫：_________元），在房屋交付時一次性支付。四、不可抗力4.1若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策等不可抗力因素致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2若因不可抗力原因導致交付延誤，甲方不得要求乙方支付延誤違約金。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間支付首付款的，乙方有權解除本合同，并向甲方追究違約責任。5.2乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求返還已支付的款項。5.3除本合同另有約定外，一方未履行合同義務，應賠償對方因此造成的一切直接損失。六、其他約定6.1本合同雙方如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同自合同簽署之日起生效，至乙方完成交付手續(xù)后終止。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：

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