第頁共頁商品房屋租賃合同書甲方：（出租方）身份證號碼：______________聯系地址：______________聯系電話：______________乙方：（承租方）身份證號碼：______________聯系地址：______________聯系電話：______________鑒于，甲方是市場上合法擁有的商品房產權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方認可該房屋的狀況，并愿意租用該房屋并履行本合同規定的義務。雙方就租賃該房屋事宜達成以下協議：第一條房屋信息1.甲方擁有的房屋位于（具體地址）：____________________，建筑面積：_____________平方米，使用面積：_____________平方米，房屋層數：_____________層（含地下室）。2.房屋用途：住宅/商業/辦公/其他（具體寫明）____________________。第二條租賃期限1.本次租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續租用，應提前______個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金和付款方式1.本次租金為______元/月。租期內租金總額為______元。2.租金繳納方式：每月______日前，乙方應向甲方支付當月租金。3.租期開始前的______天內，乙方應向甲方支付首月租金及______個月租金作為押金，共計______元。4.租金的支付方式：現金/銀行轉賬，支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋維修1.甲方負責房屋的日常維修與保養，但不包括乙方的正常使用磨損、損壞、設備故障、意外事故等。2.如因房屋設備、設施的故障造成租賃期內無法正常居住，甲方應及時維修并承擔相應費用。3.乙方在使用過程中發現房屋存在破損或故障，應及時通知甲方進行修復。第五條房屋使用及維護1.乙方在租賃期內有權合法使用該房屋。2.禁止乙方將該房屋出租、轉租、轉讓或以其他任何形式向他人提供使用，但經甲方書面同意除外。3.乙方有義務按時、正確繳納水、電、氣等公用設施費用，并保持房屋內部衛生、安全。4.乙方禁止在該房屋內進行違法、違規的活動，不得擅自改變房屋內部結構或進行任何形式的裝修。第六條違約責任1.若甲方違約，未能如期將房屋交付乙方使用，除退還乙方已支付的全部租金和押金外，還應支付相應的違約金__________元。2.若乙方違約，未能按合同約定支付租金、押金等，甲方有權解除合同并沒收乙方已支付的全部租金和押金。3.若乙方在房屋內從事違法活動，甲方有權解除合同并向有關部門報案并追究法律責任。第七條合同解除1.乙方在租賃期內需求解除合同的，應提前______個月書面通知甲方。2.因房屋屬于租賃所需而不可避免的修建、翻新等，導致房屋無法正常使用的，甲方應提前______個月通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金和押金。3.因乙方原因導致房屋無法正常使用的，乙方不得要求退還已支付的租金和押金。第八條其他事項1.甲方和乙方雙方應遵守國家有關房屋租賃政策，并互相保守租賃期間內所知悉的對方個人/商業秘密。2.本合同未約定的事項，雙方可以協商解決，也可根據國家相關法律法規進行處理。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________