2023年昆明租房合同范本昆明租房合同范本1

出租人（甲方）____________________

證件類型及編號：_________________

承租人（乙方）____________________

證件類型及編號：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

（一）房屋坐落于昆明市__________區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________________________。

其次條房屋租賃狀況

（一）租賃用途：________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___________人，最多不超過_________人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計_____個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。

乙方接著承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面_/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：_____________元/（□月/□季/□半年/□年），支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________。

（二）押金：人民幣_______________________元整（￥：___________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。

第六條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔當約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。

4、_____________________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不根據(jù)約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達____________________元的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理運用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、______________________________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第七條違約責任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（二）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____________________________________標準支付違約金。

第八條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第九條其他約定事項

_________________________________________________________________________________

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，_____________執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_____________________承租人（乙方）簽章：_____________________

托付代理人：_____________________托付代理人：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

________年____月____日________年____月____日

昆明租房合同范本2

出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

依據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條：房屋地址：

房屋建筑面積共計約平方米，運用面積平方米。

其次條：租賃期限：年月日至年月日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的；

2、承租人拖欠租金時間累計達1個月的`。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前5天交納，如遇特別狀況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

第五條：出租方和承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。

第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一樣，否則承租方有權(quán)拒付租金。

2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主見，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責擔當。

3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并供應(yīng)復(fù)印件留存。

4、出租方收取租金后，應(yīng)當保證承租方在租用期間運用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當擔當相關(guān)責任并賠償承租方損失。

5、出租方未按時交付出租屋供承租人運用的，負責賠償違約金元。

6、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人

員人身受到損害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法運用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或?qū)嵭衅渌趾π袨椤?/p>

3、承租方應(yīng)當疼惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得有意損害，否則應(yīng)當賠償出租方相應(yīng)費用。

4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并供應(yīng)復(fù)印件留存。

5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。

第七條：提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第八條：免責條件

房屋如因不行抗力的緣由導致?lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

第九條：出租方供應(yīng)身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件；承租方供應(yīng)身份證復(fù)印件作為合同附件。

第十條：其它約定事項：

1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和

燃氣費，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的狀況下，出租方退還承租方押金。

2、室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，

由承租方干脆與保修服務(wù)商聯(lián)系免費上門修理。

3、物品清單：空調(diào)2臺，冰箱一臺、熱水器1件、洗衣機1臺、電視機1套、席夢思1床；電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。

4、出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

5、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

6、出租方若在租賃期滿其次年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

7、承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付