PAGE26杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包發包文件項目編號:HJZX20231116項目名稱:杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包發包人:杭州東科興園龍有飛地開發有限公司(蓋章)法定代表人或其委托代理人:(簽字或蓋章)杭州建設工程造價咨詢有限公司法定代表人或其委托代理人:(簽字或蓋章)日期：2023年11月

目錄招標公告第一部分前附表第二部分投標須知第三部分承包招投標規則第四部分投標報價格式第五部分承包協議書

招標公告根據《中華人民共和國招標投標法》等有關規定，杭州建設工程造價咨詢有限公司受杭州東科興園龍有飛地開發有限公司委托，就“杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包”項目采用資格后審的方式,對該項目進行公開招標,歡迎國內合格的投標人前來投標。一、招標編號：HJZX20231116二、本次招標項目概況：1.項目概況：本次發包土地位于杭州錢塘區內，為杭州東科興園龍有飛地開發有限公司目前統一管理的土地，本次發包土地共約1274.7645畝。2.承包管理期：中標通知書發出之日起至2026年12月31日。3.承包費：承包費一年一付。合同簽訂時一次性繳納已完成流轉土地的當年承包費，所有土地承包費在當年承包期到期前15天內必須支付完畢下一年的承包費用。若支付延期招標人有權無條件收回土地，對中標人的損失不作任何賠償。三、投標人資格要求1.企事業法人單位須出具營業執照及法定代表人身份證，并需具有農業相關經營范圍；2.投標人及其法定代表人需沒有不良行為記錄；3.本次招標不接受聯合體投標。四、獲取招標文件1.詳見本公告附件，請各投標人自行下載。五、投標文件遞交1.投標文件遞交截止時間：2023年11月23日14時00分。2.遞交地點：杭州市錢塘區智慧谷4幢（A3號樓）二層3號開標室。六、開標時間和地點1.開標時間：2023年11月23日14時00分。2.地點：杭州市錢塘區智慧谷4幢（A3號樓）二層3號開標室。七、投標保證金：人民幣伍拾萬元整。支付方式：銀行轉賬（匯款、電匯），僅支持對公轉賬收款單位（戶名）：杭州建設工程造價咨詢有限公司開戶：浦發銀行清泰支行賬號：95050154800001039八、聯系方式發包人：杭州東科興園龍有飛地開發有限公司地址：杭州市錢塘區智慧谷C1幢30層聯系人：湯工招標代理人名稱：杭州建設工程造價咨詢有限公司地址：杭州市蕭山區民和路481號聯合中心北區D座4樓代理部二聯系人：劉凱威電話/p>

第一部分前附表項號內容說明與要求1發包項目名稱杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包2發包人杭州東科興園龍有飛地開發有限公司3項目情況本次發包土地位于杭州錢塘區內，為杭州東科興園龍有飛地開發有限公司目前統一管理的土地，本次發包土地共約1274.7645畝。4費用支付方式本項目承包管理期：中標通知書發出之日起至2026年12月31日，承包費一年一付。合同簽訂時一次性繳納已完成流轉土地的當年承包費，所有土地承包費在當年承包期到期前15天內必須支付完畢下一年的承包費用。若支付延期招標人有權無條件收回土地，對中標人的損失不作任何賠償。5投標人資格要求(1)企事業法人單位須出具營業執照及法定代表人身份證，并需具有農業相關經營范圍；(2)投標人及其法定代表人需沒有不良行為記錄；(3)本次招標不接受聯合體投標。6投標人疑問提交方式和時間招標文件答疑、澄清、修改、補充等文件公布不集中舉行答疑會；提疑截止時間（2023年11月20日16時）前,所有獲取了招標文件的潛在投標人可將提疑通過QQ郵箱的方式發送至招標代理（953418329@）或電話聯系并發送郵箱。答疑、澄清、補充、修改的內容影響投標文件編制的，招標人將在2023年11月21日17時前，以書面或網上發布的形式供投標人查閱。7是否接受聯合體投標不接受8投標保證金繳納金額：50萬元中標人的投標保證金在遞交履約保證金并簽訂合同后無息退還。（未中標人投標保證金在收到投標人的退保證金收據后7個工作日內無息退還）保證金遞交截止時間(以到賬為準)：2023年11月22日16:00，開戶名稱：杭州建設工程造價咨詢有限公司開戶銀行：浦發銀行清泰支行開戶帳號：95050154800001039注：交款人需與投標人一致，否則不予認可。保證金到賬情況以代理公司財務查詢到賬情況為準，沒有到賬的視為無效投標。9最低限價最低限價為573.2191萬元，低于限價視為無效標。10投標書份數壹份11投標書遞交截止時間及地點時間：2023年11月23日14時00分前；地址：杭州市錢塘區智慧谷4幢（A3號樓）二層3號開標室12開標時間及地點開標時間：2023年11月23日14時00分前；地址：杭州市錢塘區智慧谷4幢（A3號樓）二層3號開標室13中標辦法最高價中標法，具體詳見招標文件“第三部分承包招投標規則”14踏勘現場自行踏勘現場。16履約保證金金額：50萬元中標人在接到中標通知書后7個工作日內將履約保證金及承包租賃費繳入發包人指定的銀行賬戶內；若未在規定時間內繳納的，作為自動放棄土地承包權，該項目重新招標。

第二部分投標須知一、項目情況1、項目名稱：杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包。2、項目地點：該地塊位于錢塘區，東至九工段橫河，南至江東六路，西至前進大道，北至沿塘河。3、項目規模：可發包面積1274.7645畝。4、服務期：承包管理服務期：中標通知書發出之日起至2026年12月31日。二、項目須知1、招標文件上寫明的面積區域，為承包范圍。面積內包含可種植和不可種植區域，可能含有包括但不限于小型的水塘、低洼雜地等，請投標人踏勘現場，以現場的實際情況為準。中標后總面積不做調整。2、發包范圍內可能含有道路、溝渠、河道、綠化、無法種植的雜地等，請投標人自行現場查看并在投標時綜合考慮該部分地塊所造成的影響，中標后該部分面積不做扣減。3、請投標人在投標前對目前發包區域內土地的現狀、具體位置、面積（含路、渠、溝等）、周邊環境等進行實地踏勘和了解，并與發包人提供的測繪圖紙進行比對確認，詳細閱讀有關招標資料；投標人在遞交投標文件后，視同認可了投標須知和投標規則，對本次項目視為已經充分了解并予以接受該現狀且無異議，對其中存在的各種可能的風險已經充分了解并自愿承擔，并對自己的投標行為承擔法律責任。4、發包人提供的區域圖紙，僅做為確定發包邊界和面積之用，圖中的標高、地形等數據可能與現狀不完全相符，均以實際現狀為準。5、請投標人自行實地勘查，土地改造費用自行評估，費用投標人自理，綜合考慮在本次報價內。6、投標人需綜合考慮土地現狀、承包管理期限、農業設施、土地可能提前收回、承包范圍內存在無法利用的土地等眾多因素，投標人須綜合考慮各項影響因素后進行報價。一旦中標后后續不再因土地類型及承包管理期限等的問題而進行價格調整。7、本項目區域范圍內土地可分為可種植土地（含改造后可種植土地）和不可種植土地兩部分，要求對承包區域內所有的土地（包括可種植土地和不可種植土地）派專人進行管理，每天至少對現場進行巡邏、巡查兩次，做好巡查記錄（包括照片或影像記錄）。禁止承包區域內出現傾倒渣土或者出土等相關違規違法事項。投標人需承擔相應的管理責任，并根據發包人實際需求對現場相關區域安裝監控設備、配備無人機等，發包人不支付相關管理費用，所有費用投標人需綜合考慮在本次報價中，中標后不做調整。8、在土地承包期內，發包人需要提前收回土地時，由發包人提前3個月向中標人發送《關于收回承包土地》的通知，通知包含發包人收回土地的具體日期、中標人向招標人辦理收回的土地的移交具體范圍，該通知書一式兩份，按照《土地管理協議書》約定的送達方式送達。發包人通知移交土地的時間內，中標人應與發包人辦理收回的土地移交手續，中標人不得拒絕。如中標人在發包人通知移交的時間屆滿卻拒不辦理收回土地移交手續的，則視為中標人已同意，發包人有權直接采取任何必要的措施收回并占有、使用、利用土地，中標人承擔拒不辦理移交手續的違約責任。注：發包人提前收回土地的，提前收回無相應賠償（包括不僅限于種植的作物、土地的改造、人工、機械等一切費用都不作賠償），同時發包人退回中標人已經提前支付的被收回土地的承包費用，投標人須充分考慮該項風險，綜合考慮在本次報價中。中標人配合發包人，按照發包人通知的收回土地時間移交土地，如在移交完成之時作物仍未到收獲期的，中標人自行處置農作物，招標人無相應賠償。如上半年通知收回土地，免除該部分的土地當年及后續年份的承包費，下半年通知收回土地，免除該部分土地下半年及后續年份的承包費用；前述所有錢款退還時均不計利息。9、本項目履約保證金，在合同履行完畢，無違約情況的，一次性全部退還（無息）。中標人需無條件服從發包人以及發包人聘用的土地巡查人員的管理，中標人需仔細閱讀附件1：《土地承包合同違約處罰及履約保證金扣除細則》，并執行細則內的約定條款。10、中標人所承包管理的土地禁止以包括但不限于轉租、出借、分包等任何方式交給第三方使用，生產、生活用水、排水（必須符合相應的排放標準及五水共治相關要求）、用電自行解決。現有的路、渠、溝等公共資源他人均可使用且不得破壞，由中標人自行與其他方協調各方關系，并在使用時不得損害他人的耕地和其它利益。11、中標人在承包期間內發生的經濟糾紛、安全事故及違反國家相關規定等均由該中標人負責并承擔。12、中標人在承包期間，只能從事短期農作物種植，不得種跨承包管理期作物，禁止種植苗木、多年生作物和搭設大棚，不得另作他用，承包范圍內的泥土等不得外運，外土不得運入。中標人原則上不得搭建臨時管理房，若確實需要搭建，經發包人書面同意并繳納復耕保證金，并經屬地管理單位同意后方可搭建。所承包的土地范圍內不得進行秸稈焚燒，溝渠排等符合五水共治等要求，嚴禁生產和銷售有毒有害的農產品，土地不得進行硬化。13、土地承包范圍內不得進行建筑垃圾、生活垃圾等傾倒，不得作為建筑垃圾、生活垃圾等的消納場地，如發現被偷倒由中標人負責清理。不得作為堆場堆放物品，不得在承包區域內進行除發包人允許的種植作物以外的其他經營性活動等。如被發包人或者相關主管部門發現，發現一次處以每次10000元的違約金。14、土地承包范圍內的雜草清理、衛生、保潔等安全文明生產由中標人負責，并符合相關部門要求。如有政府相關部門提出要求整改的，中標人需無條件配合整改。15、中標人對承包范圍內可種植土地進行整治，所產生的垃圾（包括建筑垃圾和生活垃圾）必須運出承包區域外，不得堆放在區域內。中標人自行聯系政府規定的合法棄置點，處置和運輸過程中所發生的環保費，城市衛生費等開支，需綜合考慮在本次報價中，相關費用一次性包干，垃圾綜合考慮(包括但不限于基坑、基礎、管道溝槽、道路基層、碎石、淤泥、泥漿、建筑渣土、塔吊基礎、原有鋪裝、原有道路、側石、磚砌體、砼、以及色塊、地被、雜草、樹根等)。如發包人或相關行政部門在巡查中發現承包區域內有堆積垃圾的，發現一次處以每次10000元的違約金，并要求中標人及時整改，如中標人拒不整改或整改不到位的，發包人并有權委托第三方單位進行清理，相關責任和清理費用由有中標人承擔。16、可種植土地范圍內，不允許出現荒地，必須做到四季見綠.農作物耕種，鼓勵種植水稻，冬種需前一年完成，來年年初春見綠。此次水稻種植面積不得少于可種植面積和改造后可以種植面積合計的50%。17、土地承包時間到期收回時，發包人將對發包土地進行現場查驗，如中標人存在對土地進行破壞等情況的，發包人有權要求中標人進行整改，如中標人不予整改的，發包人有權委托第三方代為完成整改，實際發生的整改費用由中標人承擔。18、中標人在合同簽訂后7個工作日內將履約保證金及約定的承包管理費繳入發包人指定的銀行賬戶內；若未在規定時間內繳納的，視作為中標人自動放棄土地委托管理權，該項目重新招標。履約保證金的退還，在承包期限滿后，中標人無違約的前提下，無息退還。

第三部分承包招投標規則杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包，是對公司管理的土地承包種植權進行招投標，為使招投標工作順利進行，特制定本規則，請投標人自覺遵守。一、投標文件的密封：投標函一式壹份，合袋密封，密封處由投標人加蓋公章，并在信封上注明投標項目及投標人。二、各投標人必須在前附表規定的時間截止前將密封的書面投標文件送至規定地點，逾期未送達按投標人自行放棄投標處理。三、凡報名參加投標的投標人必須在開標前經核對身份后分別進入投標會場，每個投標方只能一人（企事業單位必須單獨委派一人）進入招投標會場簽到并遞交投標文件，遲到者或未遞交投標文件的投標人作為自動棄權論處。企事業單位投標人需派授權委托人參加投標的必須同時出具加蓋公章的書面授權委托書原件和被授權人身份證。四、開標流程五、中標方法：投標截止時間后，由代理機構在開標會議現場宣讀各投標人報價，不低于最低限價的最高投標價即為擬中標人。當最高報價出現并列時，由招標人抽簽確定中標人。當投標報價全部低于最低限價時，則該項目將重新發包。六、公示結束后（公示期為3天），招標人向中標人發出領取中標通知書的通知，中標人在接到發包人通知后5個工作日內前來我公司領取中標通知書，逾期未領則視為放棄。七、中標人在合同簽訂后7個工作日內將履約保證金繳入發包人指定的銀行賬戶內（款項繳納需由中標人本人賬戶繳納，他人不得代繳）；若未在規定時間內繳納的，作為自動放棄土地承包權，該項目重新發包。八、中標人的投標保證金在遞交履約保證金并簽訂合同后無息退還，未中標人投標保證金在中標公示結束后7個工作日內無息退還。九、有下列情況之一者投標保證金不予退還：1、投標時間截止后要求撤回標書的；2、未能按時領取中標通知書的；3、接到中標通知書后拒絕簽訂承包協議書；4、中標后不在規定時間內向發包人足額繳納履約保證金及承包租賃費的；十、有下列情形之一的，發包人不予受理：1、逾期送達的或者未送達指定地點的；2、未按發包文件要求密封的；3、參加開標人員不符合要求的，或授權委托書不符合要求的，或授權委托人與到場人員不一致的；4、開標時投標人授權代表未在開標現場的；5、未按規定繳納投標保證金的。十一、投標文件有下列情況作無效標書處理：1、投標函數據書寫不清、錯誤、難以辨認、未按要求蓋章或簽字，或涂改后未蓋單位公章或簽字；2、投標文件未按要求填寫或密封的；3、投標人提交的投標文件資料不齊全或沒有使用發包文件所提供的全部格式；4、投標文件附有發包人不能接受的條件；5、不符合發包文件中規定的其它實質性要求的；十二、被判定為無效標的投標人，不得參與該項目的投標。十三、投標保證金、投標報價及履約保證金均為人民幣。

第四部分投標報價格式投標函杭州東科興園龍有飛地開發有限公司：我方決定參加貴方招標編號為（填寫招標編號）的（填寫項目名稱）的投標，并完全接受貴方招標文件中的所有內容。為此，我方作出如下承諾：1、我方同意接受貴方提出的本項目的限價標準，我單位經考察現場和研究上述招標文件的投標須知、招標要求及其他有關文件后，確定我方承包管理費為元（大寫：元整），承包期由中標通知書發出之日起至2026年12月31日，并同意中標后按照貴方招標文件要求與貴方簽訂土地承包合同。2、一旦我方中標，我方保證按招標文件要求向貴方遞交經貴方認可的履約擔保。3、我方保證嚴格執行有關法律、法規、規章、規范性文件的規定，決不掛靠、轉包、違法分包。4、我方若違反上述承諾之一的，愿承擔一切責任并接受有關處罰。投標人：（蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）地址：郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：年月日備注：1、填寫報價統一四舍五入到元，未按照要求報價或小于最低限價作廢標處理。2、報價統一四舍五入到元。一律用不褪色鋼筆或黑色水筆填寫或打印，字跡要清楚，統一用阿拉伯數字并附漢字大寫填寫。投標報價以人民幣為結算貨幣；“投標函”為最終報價，大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準。

附件2：法定代表人授權委托書致：杭州東科興園龍有飛地開發有限公司：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現授權委托（姓名）以我方的名義參加項目標項的投標活動，并代表我方全權辦理針對上述項目的投標、開標、簽約等具體事務和簽署相關文件。我方對被授權人的簽名事項負全部責任。授權委托期限：_________________________。在撤銷授權的通知以前，本授權書一直有效。被授權人在授權書有效期內簽署的所有文件不因授權的撤銷而失效。被授權人無轉委托權，特此委托。被授權人簽名：法定代表人簽名：被授權人身份證號碼：投標人公章：年月日

第五部分杭州錢塘新區產業飛地流轉土地承包項目承包合同甲方（發包人）：杭州東科興園龍有飛地開發有限公司乙方（承包人）：為全面貫徹落實省、市、區相關要求，加強“美麗田園”建設，結合錢塘區開發建設實際，對流轉后已完成拋荒的土地進行外包管理，經過公開招標程序，確定為中標單位，現根據招標文件中的相關要求，結合有關土地承包（承包）法律、法規，經甲乙雙方平等協商同意，訂立本合同。一、承包土地位置及面積本項目具體位置：杭州市于錢塘區，東至九工段橫河，南至江東六路，西至前進大道，北至沿塘河，總面積為畝（具體詳見圖紙），包含圖紙范圍內的路、渠、溝等。乙方對承包管理土地的現場已經經過實地查勘，沒有任何異議，同意按照現場現狀從甲方承包管理該土地。從承包管理期開始之日，管理土地的任何風險均乙方自行承擔。二、承包期限承包期限：中標通知書發出之日起至2026年12月31日。三、承包價格與支付方式1、承包價款：合同總價為元（大寫：元整）每年承包費=合同總價/承包天數*當年承包天數。2、支付方式：承包費一年一付。合同簽訂時一次性繳納已完成流轉土地的當年承包費，所有土地承包費當年承包期（12個月）到期前15天內必須支付完畢下一年的承包費用。若支付延期招標人有權無條件收回土地，對中標人的損失不作任何賠償。3、乙方繳納履約保證金元（大寫：萬元）（不計息）。履約保證金需在合同簽訂后7個工作日內繳納。逾期未繳納，甲方有權解除合同，并在退還履約保證金時扣除1000元/天。履約保證金退還：乙方如無違約情況的，則甲方在合同到期后30日內將履約保證金全額退還（無息）。在合同履行過程中，如發現乙方違反約定且在甲方通知乙方承擔違約責任后，乙方拒不支付違約金的，則甲方有權直接從履約保證金中提取等同于違約金的數額。甲方提取違約金累計達到2萬元后，甲方通知乙方補齊履約保證金，乙方在收到通知后15個工作日內補齊已被提取部分。逾期未補齊的，甲方有權立即終止合同，扣除全部履約保證金，沒收已繳納剩余承包費。四、甲方的權利和義務1、監督乙方履行合同規定的各項義務，對乙方違反土地用途等行為進行監督和制止，有權獲得由此造成的損失賠償。2、協助乙方獲取各級政府的各項支農惠農政策補貼，提供必要的服務。3、支持、配合乙方開展正常的農業生產經營活動。五、乙方的權利和義務1、遵守法律、法規和有關政策，接受當地政府的領導和農業生產管理、指導、服務，依法享受各級政府提供的各項支農惠農政策與服務。2、按合同約定的土地用途和期限。3、土地承包到期時，及時向甲方交還承包的土地或者協商續包。六、其他約定1、本合同發包期間，允許乙方種植單季種植周期5個月內農作物，鼓勵種植糧油作物為主、結合蔬菜輪作，嚴禁種植多年生經濟作物、建設魚塘、搭建違章建筑及新建房屋等。乙方在種植作物或在承包場地內新建增加必要的輔助農業生產所需設施前必須經甲方書面認可，對未經甲方書面認可種植作物或新建設施帶來的一切后果及損失全部由乙方負責。2、承包合同期內，甲方如需要收回全部或部分土地時，甲方應提前三個月書面通知乙方，乙方應無條件返還土地并及時做好作物遷移等工作。由甲方向乙方發送《關于收回承包土地》的通知，通知包含甲方收回土地的具體日期、乙方向甲方辦理收回的土地的移交具體范圍，該通知書一式兩份。承包費用按面積和天數返還，在下一年度結算。3、所承包區域內的土地禁止包括但不限于轉租、出借、分包等任何方式交給第三方使用。承租期內，乙方自行解決生產、生活用水、排水（必須符合相應的排放標準及管委會五水共治相關要求）、用電。現有的路、渠、溝等公共資源各承包管理戶均可使用且不得破壞，由乙方自行與其他方協調各方關系，并在使用時不得損害他人的耕地和其它利益。乙方如需維修、新增水利設施的，應先征得甲方同意后方可實施。如有特殊情況，乙方須向甲方提出書面申請。4、乙方在承包期間，不得將承包區域內的土地另做他用，嚴禁傾倒建筑垃圾、生活垃圾等，禁止作為建筑垃圾、生活垃圾及建筑渣土的消納場地。不得作為堆場堆放物品，不得在區域內進行秸稈焚燒，嚴禁生產和銷售有毒有害的農產品等相關甲方不允許的經營性活動。5、乙方在承包期間內發生的經濟糾紛、安全事故及違反國家相關規定等均由該乙方負責并承擔。6、乙方有責任和義務保護耕地和環境，禁止使用違禁農藥、化肥等，禁止銷售農藥殘留超標的農產品，如因乙方產品引起食品安全事故，由乙方承擔相應所有責任及賠償，甲方有權立即書面通知乙方終止本合同，甲方將按《土地承包合同違約處罰及履約保證金扣除細則》中的約定執行。農藥廢棄包裝物的處置必須嚴格遵守相關法律法規和省、市、區的相關規定。乙方須保持承包區域范圍內的環境整潔，對農藥廢棄包裝、秸稈、雜草等做到及時處理。7、凡涉及治安、市政、市容、環保、交通等發生的問題和費用均由乙方負責解決并承擔經濟支出。8、承包范圍內的雜草清理、衛生、保潔等安全文明生產由乙方負責，并符合相關部門要求。如有政府相關部門提出要求整改的，乙方需無條件配合整改。乙方需將托管土地作為承包范圍進行相關管理，并承擔相應的管理責任，管理責任等同于可種植土地，乙方需對包括其它托管土地范圍在的所有土地做好環境管理工作，如托管土地內出現雜草叢生，路邊綠化不整潔、生活垃圾隨意傾倒等現象，甲方有權要求乙方整改，費用全部由乙方承擔。9、乙方如遇糧食、蔬菜等補貼時，應按實際上報種植情況、種植面積等，如有虛報，乙方承擔相應的法律責任。10、可種植土地范圍內，不允許出現荒地，必須做到四季見綠，農作物耕種，鼓勵種植水稻，冬種需前一年底完成，來年年初春見綠。11、土地承包時間到期收回時，甲方將對發包土地進行現場查驗，如乙方存在對土地進行破壞等情況的，甲方有權要求中標人進行整改，如甲方不予整改的，甲方有權委托第三方代為完成整改，實際發生的整改費用由中標人承擔。12、招標文件中“（七）用戶需求”作為本合同的組成部分，需乙方履行。七、本協議是甲乙雙方平等自愿基礎上協商一致，甲乙雙方均應嚴格履行本協議，在履行協議過程中，經雙方協商一致，可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。八、如出現不可抗力原因導致本協議無法履行或造成損失的，雙方均不承擔對另一方的賠償責任。九、本協議雙方發生爭議的，應積極協商解決，確實無法協商解決須訴訟的，雙方同意由區法院進行管轄。十、通知的送達甲方書面送達地址：收件人：杭州東科興園龍有飛地開發有限公司法定代表人：乙方書面送達地址：收件人：以手機短信方式送達手機號碼：以電子郵件送達方式：甲方和乙方確認上述送達地址無誤。如以書面方式按照上述地址以快件方式交給快件郵送服務者之日起3個工作日后，即視為書面通知已經送達。如以短信或者電子郵件方式送達的，則在短信或者電子郵件發出的當日視為送達。如任何一方對上述送達地址有更改的，應以書面方式通知對方。未通知前，按照上述方式送達的，均為有效。十一、乙方需服從甲方以及甲方聘用的土地巡查人員的管理，乙方已詳細閱讀附件《土地承包合同違約處罰及履約保證金扣除細則》，承諾遵守該細則中的相應條款，如有違反則服從甲方按該細則做出的相應處罰。十二、本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，可以請求上級有關部門調解，調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。十三、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協議一式壹拾份，甲方執捌份，乙方執貳份。注：本土地承包管理協議不得作為渣土消納場地的依據，如發現此協議在辦理渣土消納場地申請，將取消土地承包資格并沒收已繳納土地承包費和履約保證金。

附件1：土地承包合同違約處罰及履約保證金扣除細則在合同的履行過程中，如土地承包人有以下違反合同規定或違約行為的，發包人有權按以下條款處以違約金：發現承包人在承包區域內地塊露天焚燒的，發包人有權處以違約金，發現第1-3次的處違約金5000元/次，第4-6次的處違約金10000元/次，第7次及以上的處違約金20000元/次。發現承包人將地塊上的管理用房、集裝箱等出租給他人或做其他經營用途的，發包人有權處以違約金20