二手房買賣合同樣本合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]證件號碼：[填寫甲方證件號碼]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]證件號碼：[填寫乙方證件號碼]簽訂日期：[填寫簽訂日期]一、房屋基本信息甲方同意出售，乙方同意購買位于[填寫房屋地質(zhì)]的房屋（簡稱“房屋”）。房屋基本信息如下：房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)式等]建筑面積：[填寫建筑面積]使用面積：[填寫使用面積]套內(nèi)使用面積：[填寫套內(nèi)使用面積]房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]房屋登記面積：[填寫房屋登記面積]房屋產(chǎn)權(quán)年限：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)年限]二、房屋價格及支付方式乙方同意按照方式支付購房款：首付款：[填寫首付款金額]，于合同簽訂之日起[填寫首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[填寫尾款金額]，于房屋交付時一次性支付。若乙方未按時支付購房款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方[填寫違約金金額]作為違約金；若導(dǎo)致甲方實際損失大于違約金金額，乙方應(yīng)承擔(dān)實際損失。三、房屋交付和過戶房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋交付后的管轄權(quán)和風(fēng)險。房屋交付后，如發(fā)生任何損壞或丟失，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或追償。過戶：房屋交付完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。乙方應(yīng)承擔(dān)由過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于印花稅、公證費和過戶手續(xù)費等。四、房屋權(quán)屬和法律責(zé)任甲方保證房屋系其合法所有，并不存在任何抵押、查封、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方購房后，享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處理、出租或出售房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。若房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或因第三方主張權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院處理。五、其他條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商達(dá)成的約定處理。雙方保證以真實、有效文件提供相應(yīng)的信息和材料，并承諾未向?qū)Ψ诫[瞞任何與本合同有關(guān)的事實。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：____________________姓名：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字：______________