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第頁共頁二手房貸款合同范本精簡版合同編號：出賣人（甲方）：【姓名】身份證件號碼：【身份證號】住所地：【住址】購買人（乙方）：【姓名】身份證件號碼：【身份證號】住所地：【住址】房屋坐落：【房屋地址】建筑面積：【房屋面積】平方米房屋所有權證號：【證號】根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，就乙方購買甲方出售的房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方購買甲方出售的房屋的總價款為【金額】人民幣。第二條乙方將通過貸款方式支付部分或全部房屋購買款項，具體款項如下：1.乙方將從銀行貸款【金額】人民幣作為購房款項，貸款期限【期限】年，貸款利率【利率】%；2.乙方自籌購房款【金額】人民幣，將在簽訂本合同后【期限】日內支付給甲方。第三條乙方貸款需要滿足銀行的相關要求并購買房屋貸款保險，合同履行期間需及時還款，保證不逾期還款。第四條甲乙雙方約定按照以下方式支付房屋購買款項：1.乙方在甲方交付房屋所有權證后【期限】日內，向甲方一次性支付房屋購買款項【金額】人民幣；2.若乙方逾期支付房屋購買款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋購買金額的0.1%作為違約金。第五條房屋所有權過戶及稅費支付：1.甲方將在乙方支付房屋購買款項【金額】人民幣后【期限】日內，將房屋所有權過戶手續辦理完成；2.房屋過戶所需的契稅、印花稅、交易手續費等稅費由乙方負責支付。如乙方未及時支付稅費，甲方可代乙方墊付，并向乙方追加相應費用。第六條房屋買賣合同約定的其他事項：1.房屋質量問題：（1）甲方保證房屋為合法擁有，并不存在任何質量問題；（2）乙方檢查房屋質量，并在簽訂合同前提出質疑。如乙方在簽訂合同后發現房屋存在質量問題，需及時通知甲方，甲方應承擔相應維修或賠償責任。（3）乙方在簽訂合同時未對房屋質量提出異議，視為乙方對房屋質量滿意。2.建筑物的登記：（1）房屋所有權證書辦理完成后，甲方負責將乙方作為合法房屋所有人向相關部門登記備案。（2）乙方需積極配合甲方提供相關登記所需材料。3.違約責任：（1）乙方需按時支付貸款和購房款項，如有逾期，需承擔相應的違約責任。（2）甲方如果未按時辦理房屋過戶手續，需向乙方支付相應違約金。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第七條甲、乙雙方同意履行本合同，并確保合同中所述內容真實、有效。雙方確認在簽訂本合同前已充分了解并知曉合同內容及法律效果。第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字：日期：乙方（購買人）：

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