商鋪租賃合同出租方（下列簡稱甲方）：承租方（下列簡稱乙方）：甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋有關事宜達成本合同，以茲共同恪守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：經營更改，否則視為乙方違約。第二條：租賃期限1、租期五年：日止，累計五年。260續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。第三條：租賃確保金合同訂立之日起三日內一次性支付。額退還給乙方（確保金不計息）需同時滿足下列條件：，不影響房屋的二次租賃。冊地需從甲方商鋪地址遷出。第四條：租金價格與租金交付時間第一年（-（按產權建筑面積計（大寫：整），支付方式為每四月支付，由乙15起三日內一次性支付。第二年（-）每平方米月租金單價為（按產權建筑面積計）（整）每四月支付15下一期租金。第三年（-）每平方米月租金單價為（按產權建筑面積計）（整）每四月支付15下一期租金。第四年（-）每平方米月租金單價為（按產權建筑面積計）（整）每四月支付15下一期租金。第五年（-）每平方米月租金單價為（按產權建筑面積計）（整）每四月支付15下一期租金。五年合同期滿后租金另行協商。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原構造和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）2的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬解決，雙方商定：內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承當隔墻及室內設施恢復責任。第六條：房屋的附屬設施及費用的承當1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其它產生的直接費用。收費原則按杭州有關原則的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中涉及乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方造成租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，涉及房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其它各項費用或逾期違約金。2、監督乙方對的使用房屋、并確保房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承當乙方的經營風險及責任。4甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另訂立消防安全合同書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權規定限期整治。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的有關證明文獻。7、在乙方沒有違法使用水、電時，甲方應確保商鋪正慣用水用電。第八條：乙方權利和義務1但乙方不得私自變化用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承當全部賠償責任。3、準時交納房屋租金、物業管理費、水電費等其它費用。4、不私自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方因素造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承當。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償方法1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，確保金不予退還，并保存追究違約責任的權利：私自變化租賃商鋪的經營范疇;運用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。302付萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無端提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式告知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權全部人同意。4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家有關法律法規的保護。5、若租賃房屋因不可抗力的自然災害造成損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承當責任，合同終止。第十條：爭議的解決方法一方均能夠向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同含有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同叁頁，一式兩份，甲乙雙方各執一