新商品房預售買賣合同書一、合同雙方1.1甲方（銷售方）公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：1.2乙方（購房方）姓名：身份證號碼：住址：聯系方式：二、房屋概況2.1房屋坐落甲方根據國家有關規定取得，并已獲得房屋所有權證書的居住用房。2.1.1房屋地址市：區/縣：街道/鄉/鎮：小區名稱：門牌號：2.2房屋基本情況2.2.1房屋結構新房為高層住宅，房屋結構為混凝土框架結構。2.2.2房屋面積房屋的建筑面積為（X）平方米。其中，住宅建筑面積為（X）平方米，公共建筑面積為（X）平方米，贈送的車位建筑面積為（X）平方米，贈送的儲藏間建筑面積為（X）平方米。2.2.3公共設施、配套設備概況房屋所附帶的公共設施、配套設備包括：電梯：物業：停車位：綠化帶：2.3房屋交付標準房屋的交付標準為：甲方在交付房屋之前應符合以下條件2.3.1完成土地使用權公證手續甲方交付房屋應完成土地使用權公證手續。2.3.2完成規劃手續甲方交付房屋應完成相關規劃手續。2.3.3完成施工驗收手續甲方交付房屋應完成施工驗收手續。2.3.4完成有關部門驗收手續甲方交付房屋應完成相關部門驗收手續，符合相關法律法規、質量標準的要求，無水、電、氣等設備使用缺陷，房屋內部裝修材料、設備等符合國家的規定。2.4房屋交付時間和方式2.4.1交付時間甲方應在合同規定的交付時間內將房屋交付給乙方。2.4.2交付方式甲方可采用以下任一方式交付房屋：2.4.2.1現房交付甲方可直接交付現房。2.4.2.2預售房轉現房交付甲方應按照國家有關規定辦理預售房轉現房的登記、交接手續，及時向乙方交付房屋。2.4.2.3贈予形式交付甲方應在合同約定的時間內提前將裝修、配套、材料、設備等贈品送達到乙方的房屋內，乙方應當準確無誤地驗收贈品的種類、數量等。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣（X）萬元。3.2付款方式3.2.1認購金乙方自愿認購房屋，應一次性支付認購金人民幣（X）萬元給甲方。認購金支付后，甲方應向乙方開具《認購書》。3.2.2首付款乙方應在簽訂本合同后（X）日內支付房屋總價的（X）%的首付款，即人民幣（X）萬元。3.2.3中間款（X）%的中間款在房屋建設完工后應于乙方支付該筆款項。3.2.4尾款乙方應在交付房屋時一次性支付房屋總價的（X）%的尾款，即人民幣（X）萬元。四、其他4.1合同簽訂地點本合同在甲方所在地簽訂，為有效合同，不得異議。4.2違約責任如甲方無法向乙方交付房屋，甲方應向乙方支付相應違約金，違約金的計算方式為已支付款項的（X）%。如乙方未按照約定時間支付款項，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，違約金的計算方式為已支付款項的（X）%。雙方承認，履行本合同過程中遇到不可抗力因素，該片區域被國家、政府機構收回或實行強制性征收，應按照國家政府的有關規定辦理。4.3法律適用與爭議解決合同履行中發生爭議應協商解決。協商不成，乙方可向房屋所在地的人民法院起訴。4.4合同生效及備案本合同爭執均由雙方協商解決。乙方付款完成后，本合同自動生效。本合同履行完畢后，經雙方簽署的交房確認書完成后備案。五、附則本合同未