第頁共頁一建建立工程法規(guī)及相關(guān)知識重點(5篇)在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。一建建立工程法規(guī)及相關(guān)知識重點篇一1.我國實行土地的社會公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。耕地承包經(jīng)營期限為30年。2.土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，報鄉(xiāng)級和縣級政府農(nóng)業(yè)主管部門批準(zhǔn)。3.國家實行土地用處管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用處，將土地分為農(nóng)用地、建立用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建立用地，控制建立用地總量，對耕地實行特殊保護。4.城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。【例題·多項選擇】關(guān)于土地權(quán)屬的說法，正確的有()?！?023】a.城市郊區(qū)的土地歸國家所有b.自留地歸集體所有c.城市市區(qū)土地歸國家所有d.農(nóng)村土地均歸集體所有e.宅基地歸農(nóng)民個人所有【答案】bc【解析】a錯誤，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。b正確，e錯誤，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。c正確，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。d錯誤，錯在“均”字，因為法律規(guī)定屬于國家所有的除外。(一)建立用地使用權(quán)的概念(1)建立用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。(2)建立用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。(二)建立用地使用權(quán)的設(shè)立(1)設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建立用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。(2)設(shè)立方式：出讓、劃撥。(【總結(jié)】轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式)國家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建立用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用處的規(guī)定。(3)建立用地使用權(quán)自登記時設(shè)立(【總結(jié)】土地承包經(jīng)營權(quán)不需要登記);登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向使用權(quán)人發(fā)放建立用地使用權(quán)證書。(三)建立用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅(1)建立用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、贈與或者抵押;(2)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分;(3)住宅建立用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建立用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理。1.地役權(quán)的設(shè)立(1)地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償獲得;(2)當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同;(3)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，其產(chǎn)生不需要登記，但未登記不能對抗好心第三人;(4)土地上已經(jīng)設(shè)立了用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)。2.地役權(quán)的變動(1)需役地及需役地上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓局部涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán);(2)供役地及供役地上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓局部涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。【例題1·多項選擇】關(guān)于地役權(quán)，以下表述正確的選項是()?！?023】a.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同b.地役權(quán)合同應(yīng)包括解決爭議的方法c.地役權(quán)自地役權(quán)合同簽訂時設(shè)立d.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立e.未經(jīng)登記，不得對抗好心第三人【答案】ade【解析】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。地役權(quán)合同一般包括以下條款：(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)費用及其支付方式;(6)解決爭議的方法?！耙话恪迸c“應(yīng)”意境相差較大，不建議選b?！纠}2·單項選擇】甲在乙擁有使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)并辦理了登記，乙將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。關(guān)于各方權(quán)利的說法，正確的選項是()?！?023】a.甲的地役權(quán)因辦理登記而設(shè)立b.乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)經(jīng)甲同意c.土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)不必經(jīng)乙同意d.甲的地役權(quán)對丙具有約束力【答案】d【解析】a錯誤，甲的地役權(quán)因簽訂合同而設(shè)立。b錯誤，乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無需經(jīng)甲同意。c錯誤，土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)需經(jīng)乙的同意。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建立用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。d正確，丙是權(quán)利轉(zhuǎn)讓的受讓人，地役權(quán)對丙具有約束力。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建立用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)局部轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓局部涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。一建建立工程法規(guī)及相關(guān)知識重點篇二建立工程代理法律關(guān)系與其他代理關(guān)系一樣，存在著兩個法律關(guān)系：一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系;二是被代理人與相對人的合同關(guān)系。(一)一般情況下代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義施行代理行為《民法總那么》規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義施行的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。(二)轉(zhuǎn)托別人代理應(yīng)當(dāng)事先獲得被代理人的同意《民法總那么》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)獲得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承當(dāng)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外?！纠}·單項選擇】關(guān)于轉(zhuǎn)代理的說法，正確的選項是()。【2023】a.法定代理人死亡后可以轉(zhuǎn)代理b.復(fù)代理人和代理人均為被代理人選定c.轉(zhuǎn)代理不成立的，代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人負(fù)民事責(zé)任d.為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托別人代理的，可以不獲得被代理人的同意【答案】c【解析】《民法通那么》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托別人代理的，應(yīng)當(dāng)事先獲得被代理人的同意。事先沒有獲得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時告訴被代理人，假如被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托別人代理的除外。(___年教材：《民法總那么》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)獲得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承當(dāng)責(zé)任。)三、無權(quán)代理與表見代理(一)無權(quán)代理1.無權(quán)代理一般存在三種表現(xiàn)形式:(1)自始未經(jīng)受權(quán)假如行為人自始至終沒有被授予代理權(quán)，就以別人的名義進展民事行為，屬于無權(quán)代理。(2)超越代理權(quán)代理權(quán)限是有范圍的，超越了代理權(quán)限，仍然屬于無權(quán)代理。(3)代理權(quán)已終止行為人雖曾得到被代理人的受權(quán)，但該代理權(quán)已經(jīng)終止的，行為人假如仍以被代理人的名義進展民事行為，那么屬無權(quán)代理。2.無權(quán)代理責(zé)任(1)追認(rèn)：被代理人承當(dāng)(2)不追認(rèn)：行為人承當(dāng)(考慮：如何承當(dāng)?)(二)表見代理(無權(quán)+有效)【重要】1.構(gòu)成要件：(1)須存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實或理由;(2)須本人存在過失;(3)須相對人為好心(注：對被代理人和代理人是否為好心沒有要求)2.法律后果：產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由被代理人承當(dāng)責(zé)任【例題·單項選擇】甲公司的業(yè)務(wù)員王某被開除后，為報復(fù)甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與乙公司訂立一份建材購銷合同。乙公司并不知情，并按時將貨物送至甲公司所在地，甲公司回絕接收，引起糾紛，關(guān)于該案代理與合同效力的說法，正確的選項是()?！?023】a.張某的行為為無權(quán)代理，合同無效b.張某的行為為表見代理，合同無效c.張某的行為為委托代理，合同有效d.張某的行為為表見代理，合同有效【答案】d【解析】王某本質(zhì)上無代理權(quán)，但是卻有使第三人相信其有代理權(quán)的表征，因此構(gòu)成表見代理，ac錯誤。在表見代理中，本人受表見代理人與相對人之間施行的法律行為的約束，簽訂的合同有效，因此c錯誤，正確答案為d。四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任【必會】(一)損害被代理人利益應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任。代理人和相對人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對人負(fù)連帶責(zé)任。(二)相對人成心行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人施行民事行為給別人造成損害的，由相對人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道行為人是無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承當(dāng)責(zé)任(注：教材是錯的)(三)違法代理行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任代理人知道被委托代理的事項違法仍然進展代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。一建建立工程法規(guī)及相關(guān)知識重點篇三物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。1.物權(quán)是支配權(quán)(比擬：債權(quán)是懇求權(quán))2.絕對權(quán)(義務(wù)主體不特定)3.財產(chǎn)權(quán)4.排他性(“一物一權(quán)”)注：正確理解“一物一權(quán)”：一個物上不能同時有兩個所有權(quán)，但兩個擔(dān)保物權(quán)可以并存。【例題·單項選擇】關(guān)于物權(quán)特征的說法，正確的選項是()?！?023】a.物權(quán)是一種支配權(quán)，需要義務(wù)人的行為配合b.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，直接表達為財產(chǎn)利益的權(quán)利c.物權(quán)是一種相對權(quán)，用以對抗特定的相對人d.物權(quán)是不具有排他性的權(quán)利，同一物上可以存在幾個物權(quán)【答案】b【解析】物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)具有以下特征：(1)物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無須別人的意思或義務(wù)人的行為介入。(2)物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人可以對抗一切不特定的人。物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不進犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)。(3)物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接表達為財產(chǎn)利益的權(quán)利。財產(chǎn)利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設(shè)立的擔(dān)保。(4)物權(quán)具有排他性。物權(quán)人有權(quán)排除別人對于他行使物權(quán)的干預(yù)。而且同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存，即“一物一權(quán)”。(一)所有權(quán)(自物權(quán))(四項權(quán)能：占有、使用、收益、處分)注：處分權(quán)是所有人的最根本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心(二)用益物權(quán)(他物權(quán)：利用物的使用價值)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建立用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)(三)擔(dān)保物權(quán)(他物權(quán)：利用物的交換價值)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)【例題1·單項選擇】以下物權(quán)種類中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是()?！?023】a.使用權(quán)b.收益權(quán)c.地役權(quán)d.抵押權(quán)【答案】d【解析】ab選項為所有權(quán)，c選項為用益物權(quán)?！纠}2·單項選擇】在工程建立中，建立單位對在建工程的權(quán)利是()。【2023】a.債權(quán)b.擔(dān)保物權(quán)c.所有權(quán)d.用益物權(quán)【答案】c【解析】所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)(不動產(chǎn)或動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是一種財產(chǎn)權(quán)，又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利?！纠}3·多項選擇】關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有()。【2023】a.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上b.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上c.國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移d.建立單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)e.兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上【答案】abe【解析】所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)(不動產(chǎn)或動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是權(quán)利人對別人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。所以可確定所有權(quán)、和抵押權(quán)、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)上，國家所有土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移，因此選項c、d錯誤。訂立抵押合同是，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。同一財產(chǎn)可以兩個以上的債權(quán)人抵押。一建建立工程法規(guī)及相關(guān)知識重點篇四《民法總那么》規(guī)定，債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人懇求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)。債權(quán)相對性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下三個方面：(1)債權(quán)主體的相對性;(2)債權(quán)內(nèi)容的相對性;(3)債權(quán)責(zé)任的相對性。債務(wù)是根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負(fù)擔(dān)的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。【例題·單項選擇】甲施工企業(yè)與乙公司訂立鋼材加工合同，后因供電局無故斷電，乙公司無法按時完成消費任務(wù)致使交貨延遲，給甲施工企業(yè)造成了損失。關(guān)于該案責(zé)任承當(dāng)?shù)恼f法，正確的選項是()?！?023】a.供電局向甲施工企業(yè)承當(dāng)責(zé)任b.供電局與乙公司向甲施工企業(yè)承當(dāng)連帶責(zé)任c.乙公司可以要求供電局向甲施工企業(yè)承當(dāng)責(zé)任d.乙公司向甲施工企業(yè)承當(dāng)責(zé)任【答案】d【解析】債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對性。一建建立工程法規(guī)及相關(guān)知識重點篇五(1)登記生效(例外：依法屬于國家所有的自然資，所有權(quán)可不登記);(2)登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;回絕登記要承當(dāng)違約責(zé)任。(1)動產(chǎn)自交付生效;(2)例外情況，動產(chǎn)登記的效力：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗好心第三人。(1)歸屬爭議：確認(rèn)權(quán)利(2)無權(quán)占有：返復(fù)原物(3)妨害物權(quán)行使：排除阻礙或消除危險(4)毀損：賠償損失【例題1·多項選擇】根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為()。【2023】a.合同自辦理物權(quán)登記時生效b.合同自成立時生效c.未辦理物權(quán)登記合同無效d.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力e.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力【答案】bd【解析】此題考察的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。【例題2·單項選擇】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金