借款合同完字第號借款人（下列簡稱甲方）：身份證地址：有效證件及號碼：現(xiàn)居住地址：住宅電話：移動電話：出借人（下列簡稱乙方）：身份證地址：有效證件及號碼：現(xiàn)居住地址：住宅電話：移動電話：連帶責(zé)任確保人(下列簡稱丙方)：身份證地址：有效證件及號碼：現(xiàn)居住地址：住宅電話：移動電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自由、公平、誠實信用的原則，甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成以下條款：第一條借款用途借款人（甲方）所借款項不得用于從事違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策的活動，只能用于正當(dāng)?shù)南M性、經(jīng)營性支出。第二條借款金額借款幣種為人民幣，借款金額為（大寫）元整（小寫）。第三條借款期限借款期限為自年月日到年月日為止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分＿＿次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同含有同等法律效力（借款具體期限須在雙方訂立的借條上予以確認）。有關(guān)關(guān)補充合同為本合同某一條款的補充，是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。本合同商定的其它事項在補充合同中未改修的繼續(xù)有效。第四條費用收取甲方須向乙方每月支付（大寫）元整（小寫）元整（月利率：%）。甲方每月號前須付清利息。甲方須按期支付利息并按期返還本金。第五條房產(chǎn)處分授權(quán)委托書甲方須將其有權(quán)處分的房產(chǎn)的處分權(quán)全權(quán)委托于乙方行使，并就授權(quán)委托書辦理公證手續(xù)。若甲方不按期支付利息或不按期返還本金，乙方有權(quán)處分其房屋產(chǎn)權(quán)。處分房屋產(chǎn)權(quán)所得的價款用以清償下列費用：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、律師服務(wù)費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用以及可能產(chǎn)生的乙方代墊費用和其它費用。本合同有商定具體數(shù)額的按照商定，沒有商定的根據(jù)有關(guān)單位出據(jù)給乙方的發(fā)票為準。處分房地產(chǎn)所得的價款用以清償完以上費用后，若有剩余款項，乙方予以返還給甲方。乙方的權(quán)利效力及委托處分的房地產(chǎn)產(chǎn)生的孳息、房地產(chǎn)的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因委托處分的房地產(chǎn)損毀、滅失而產(chǎn)生的保險金、賠償金、賠償金、或其它形式的替代物。第六條處分房產(chǎn)的方式乙方有權(quán)依下列方式處分房屋產(chǎn)權(quán)：以折價的方式予以處分；2、以轉(zhuǎn)讓的方式予以處分；（乙方采用轉(zhuǎn)讓的方式處分房屋產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商的價格予以處分房屋產(chǎn)權(quán)）3以拍賣的方式予以處分；4申請法院強制執(zhí)行；5以其它方式加以處分。第七條授權(quán)委托處分的房地產(chǎn)狀況坐落（四至范疇）：；（見附圖）建筑面積：；房屋土地用途：；房屋構(gòu)造（類型）：；房地產(chǎn)價值：（人民幣）；權(quán)證編號：；地號：。第八條授權(quán)委托處分的房地產(chǎn)的占管1、授權(quán)委托處分房地產(chǎn)期間，甲方須對占管的委托處分房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，并確保完好無損的責(zé)任，若發(fā)生意外風(fēng)險損害，甲方須第一時間告知乙方，不得延誤。2、委托處分房地產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將委托處分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其它交易方式解決，也不得對房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性構(gòu)造變化，若由此造成乙方損失的，甲方須承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任。3、委托處分房地產(chǎn)期間，甲方確須出租房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并將授權(quán)委托處分房地產(chǎn)的事實書面告知承租人,并將租賃合同交由乙方備案.交乙方備案的租賃合同須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容一致。同時,在與承阻人簽定的租賃合同中商定：出租人即本合同規(guī)定的甲方因違約而被乙方根據(jù)房地產(chǎn)處分授權(quán)委托書行使處分權(quán)時，承租人應(yīng)在乙方發(fā)出告知之日起10日內(nèi)無條件遷離該房地產(chǎn)，方便乙方行使房地產(chǎn)處分權(quán)。4、甲方的行為足以使委托處分的房地產(chǎn)價值減少的，應(yīng)立刻停止其行為；造成委托處分的房地產(chǎn)的價值減少時，甲方應(yīng)及時恢復(fù)委托處分的房地產(chǎn)的價值，或提供與減少的價值相稱的替代物。第九條甲方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)利和義務(wù)按期獲得借款資金；2、有權(quán)利和義務(wù)按合同商定使用借款資金；3、有義務(wù)配合乙方實施監(jiān)督調(diào)查行為；4、甲方所獲得的委托處分的房地產(chǎn)的賠償金、賠償金、保險金以及處分房地產(chǎn)所獲得的收益，必須用來清償或提前清償在本合同項下的債務(wù)。第十條乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)按期向甲方放款，不得無端遲延；2、有權(quán)利和義務(wù)按期收取利息和本金；3、對甲方資信有監(jiān)督的權(quán)利；4、有權(quán)規(guī)定甲方限期糾正違約行為。第十一條合同終止情形1、甲方發(fā)生了第二居住地滅失，經(jīng)營性破產(chǎn)，或債務(wù)人失蹤、死亡情形的；2、乙方認為的其它可能危及其債權(quán)實現(xiàn)的不利情形。第十二條甲方確保及承諾甲方確保對授權(quán)委托處分的房地產(chǎn)享有正當(dāng)?shù)娜繖?quán)、處分權(quán)、占有權(quán)；2、甲方及其它房地產(chǎn)共有人樂意以授權(quán)委托處分的房地產(chǎn)作為償還本借款合同中擬定的借款本金及其它有關(guān)費用；3、房地產(chǎn)共有人同旨在乙方行使房地產(chǎn)處分權(quán)時，無條件地自找住房，并不得以任何理由防礙權(quán)利人行使權(quán)利。4、提供的全部資料須正當(dāng)真實，不得違法、作假。5、委托處分的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情形，否則由其承當(dāng)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任1、甲方不按合同商定推行義務(wù)的，須向乙方支付違約金，違約金金額為借款總額的百分之十五。推行期限未到期的，提前到期，乙方有權(quán)規(guī)定甲方提前清償全部借款余額及利息并行使房地產(chǎn)處分權(quán)，用以清償涉及本金、利息及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、律師費、評定費、拍賣費、違約金等費用；2、甲方違反第四條之規(guī)定：每月利息不按期支付或到期還款日未能償還本金，除按前款支付違約金外，每延遲一日須再向乙方承當(dāng)借款總額的百分之一的違約金責(zé)任，推行期限未到期的，提前到期，乙方有權(quán)規(guī)定提前清償全部借款余額及利息并行使房地產(chǎn)處分權(quán)，用以清償涉及本金、利息及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、律師費、評定費、拍賣費等費用；3、合同出現(xiàn)第十一條規(guī)定的終止情形后，甲方須提前向乙方還本付息。同時乙方有權(quán)行使房地產(chǎn)處分權(quán)利，用以清償涉及本金、利息及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、律師費、評定費、拍賣費等費用；4、乙方須按照合同商定按期放款，不得延誤，否則承當(dāng)有關(guān)損害賠償責(zé)任；5、丙方自愿為甲方向乙方的借款行為承當(dāng)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，如甲方到期未能償還借款，丙方應(yīng)于借款期屆滿的次日無條件的代甲方將所借全部款項償還乙方；6、丙方擔(dān)保的范疇涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和為實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用涉及催收費用、訴訟費、保全費、公示費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用；7、甲方、丙方違約期間產(chǎn)生的催收費用、訴訟費、保全費、公示費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用,一律由甲方或丙方支付。8、擔(dān)保期間為主合同項下債務(wù)推行期限屆滿之日起兩年。第十四條告知條款全部告知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。若上述地址在境外的，自告知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出之日起屆滿20日，視為對方已收到；若上述地址在境內(nèi)的，自告知以上述方式發(fā)出之日起屆滿10日，視為對方收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按照上述方式告知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。第十五條爭議解決雙方經(jīng)協(xié)商擬定商定由合同訂立地所在法院，即合肥市廬陽區(qū)人民法院為本合同糾紛受理機關(guān)，凡因本合同的簽定或推行而產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)真誠協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該機關(guān)提起訴訟。本合同首頁所列的居住地址為訴訟過程中的法院送達地址，任何一方變更地址的，應(yīng)書面告知對方，否則以原地址為準。第十六條提示條款甲方對于本合同全部條款已作充足閱讀，應(yīng)甲方規(guī)定，乙方就合同條款做了對應(yīng)闡明，甲方對本合同全部條款的含義及對應(yīng)的法律后果已全部知曉，并充足、精確無誤地理解。甲方并承諾認真、完全地推行本合同之規(guī)定。本合同項下的全部債務(wù)，屬于甲方與其配偶的共同債