A.0.15萬星佳苑12#樓工程工程質量評估報告（主體）內容提要：工程概況工程參建單位工程質量驗收情況工程質量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質量評估結論建設單位：海安保障性住房投資建設有限公司設計單位：南通市規劃設計院施工單位：南通市達欣工程股份有限公司監理單位(章)：江蘇廣和工程咨詢有限公司總監理工程師：監理單位技術負責人:日期：2015-江蘇省住房和城鄉建設廳監制萬星佳苑12#樓主體驗收質量監理評估報告各位領導、專家：

歡迎大家百忙之中來參加萬星佳苑12#樓主體結構驗收。參加會議的單位有縣質量監督站的各位領導；建設單位的現場負責人、工程師；項目管理公司項目負責人、工程師；本工程設計單位南通市規劃設計院的代表；施工單位負責人以及我們項目監理部的同事。一、工程概況

工程名稱：萬星佳苑12#樓開工日期：2014年7月9日建設單位：海安保障性住房投資建設有限公司設計單位：南通市規劃設計院

5、勘察單位：南通源誠建筑設計有限公司6、監理單位：江蘇廣和工程咨詢有限公司7、施工單位：南通達欣工程股份有限公司

8、工程規模：萬星佳苑12#樓總建筑面積約為19018.03㎡，剪力墻結構，地下1層，地上18+1層，建筑結構高度58.0m。二、質量評估依據

工程設計文件、設計變更

2、本分部所涉及到的相關規范和標準：《建筑工程質量驗收統一標準》GB50300-2011、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2011、《砌體結構工程施工質量驗收規范》GB50203-2011、《工程質量通病控制標準》DGJ32J16-2005。3、工程材料檢測、施工試驗的有關技術報告和結論

4、現行的有關建筑工程質量管理辦法、規定

5、《施工承包合同》和《監理委托合同》

三、工藝標準執行和管理體系運行

本工程所報的施工組織設計與施工企業工藝標準及設計文件相符合。施工過程中基本能按照所制定的施工方案組織施工，施工質量基本滿足企業標準，現場施工組織管理制度完整，管理體系基本健全。

四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況

本工程主體結構無分包單位。

五、法律、法規及強制性條文執行情況

本工程施工中，認真按照施工圖紙要求進行施工，嚴格按照施工質量驗收規范要求及強制性條文施工，能滿足法律、法規及有關規定，符合驗收規范要求。六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況

本工程在施工過程中，勘察、設計單位能夠很好的配合工程的開展，及時的解決在施工過程中出現的有關疑問。在整個工程施工過程中，設計單位能及時解決現場施工中遇到的難題，對加快工程進度，提高施工質量起到了明顯的作用。現場施工與圖紙設計相符，能滿足設計功能指標要求。

七、工程質量監理情況

1、在該分部工程監理過程中，我監理部認真學習相關法律、法規及《建筑工程施工強制性條文》，組織各專業監理工程師熟悉設計圖紙、操作規程及相關資料，嚴格檢查施工單位執行《建筑工程施工強制性條文》的情況，施工合同的履行情況。

2、監理項目部在總監理工程師的主持下編制了具有針對性的《監理規劃》，經總監理工程師審批后用于指導本工程的監理工作。明確各專業分工，落實崗位職責，專業監理工程師相應制定了《監理實施細則》并突出了旁站監理的范圍、內容及旁站人員職責等，督促施工單位建立健全質量保證管理體系。施工過程中隨時檢查現場質量管理體系運轉情況，保證質量在動態管理控制之下。

3、積極參與建設單位組織的設計交底和圖紙會審，嚴格審批施工單位所呈報的施工組織設計及專項施工方案。

4、嚴格執行工程材料報驗制度，對涉及結構安全的材料如鋼筋、水泥等進行見證取樣送檢，復檢合格后方可使用于本工程。

5、嚴格實行檢驗批、隱蔽工程報驗制度。通過對檢驗批的質量驗收進行過程控制，在過程控制中檢驗批按主控項目和一般項目驗收，如對鋼材原材料、加工、連接、安裝檢驗批的檢查。模板安裝、拆除檢驗批的檢查。

6、對重要的工程部位或工序進行旁站監理，如梁板、墻板、柱混凝土澆筑進行全過程旁站監理。旁站過程中從模板支撐、混凝土坍落度、澆筑、振搗、鋼筋變形等方面進行控制，并認真做好旁站記錄，混凝土澆筑成型后，督促施工單位及時覆蓋養護。7、加強質量的事前控制，加大過程中的巡視力度，及時解決圖紙中存在的問題，避免了一些質量問題的發生。

8、施工過程中存在的質量問題：施工單位在綁扎梁、板、墻板鋼筋時，存在的鋼筋偏位、墊塊漏放等現象，在澆筑混凝土前令其整改，但現場施工過程中，項目部仍有控制不到位的地方，如構造柱偏位、負彎矩筋保護層偏大，構造柱振搗欠規范，未有效調整砼配合比造成構造柱砼表層氣孔較多，影響砼觀感質量，局部二次澆筑砼構件模板支設固定控制不嚴，構件尺寸不符規范要求，目前已整改到位。

9、對施工中的測量放線進行復驗，符合圖紙設計及規范要求。

八、施工質量問題及處理情況

在施工過程中，嚴格控制工程質量，對有發生的一般質量缺陷已處理。九、工程質量控制資料

1、質量控制資料中，對各子分部的原材料如：鋼筋、水泥、多孔磚等進場后首先檢查產品質量證明文件及檢驗報告，核查原材料的品種、規格、性能是否符合設計要求和技術質量標準，同時對材料出廠證明文件、產品合格證進行審查、簽發。

2、本工程隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，該分部工程質量控制資料完整。

3、依據《建設工程質量管理條例》規定，先后對原材料，構配件，設備，混凝土試塊，砂漿試塊等見證取樣送檢，不合格的原材料，構配件等沒有用于工程中。

鋼材：均有出廠合格證，復檢報告158份，品種，規格，級別與設計文件要求相符，批量符合工程需要量，力學性能符合《鋼筋混凝土結構》﹙GB50204-2011﹚質量驗收規范要求。電渣壓力焊試件140組。

水泥：本工程采用的聯榮建材公司生產的聯榮水泥，水泥出廠合格證和試驗報告2份，復檢合格。

商品混凝土：由眾潤砼有限公司提供，商品混凝土均有質量證明書，共留置標養試塊76組，同條件試塊76組。

磚：燒結多孔磚試驗報告4份。砂漿：M5.0混合砂漿留置試塊20組。砂：中砂取樣2組。

石：取樣2組。十、主體結構分部工程有關安全及功能檢測結果1、結構實體鋼筋保護層厚度檢測情況設計保護層厚度梁28mm,板15mm。梁共抽60個構件，板共抽19個構件,梁保護層檢測合格率94.9%，板保護層檢測合格率96.5%。2、主體結構板厚抽檢實測情況；結構實體板厚共抽查19塊板，每塊板測5點，板厚平均值中最大,124mm，最小112mm，合格率92.6%。3、回彈實測情況：共抽測42個點，檢測結果均符合要求（詳見回彈檢測報告）。4、層高檢測抽取60件，300點，檢測合格率97.3%。5、軸線間距抽取60件，180點，檢測合格率93.9%。十一、主體結構子分部、分項驗收情況12#樓子分部、分項驗收批：序號子分部工程分項工程檢驗批數量檢驗批評定結果分項評定結果備注1砼結構鋼筋120合格合格混凝土78合格合格現澆結構39合格合格模板99合格合格2砌體結構墻砌體20合格合格十二、觀感檢查驗收情況經與施工單位、業主三方共同對該部分主體結構觀感檢查，主體結構垂直度、平整度符合要求，砼無明顯嚴重質量缺陷；磚砌體灰縫均勻、砂漿飽滿。該部分觀感質量一般。

十三、工程質量事故處理情況

無重大工程質量事故。

十四、質量評估總結

綜上所述，本報告是在以施工單位對該項目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗收申請及自評報告基礎上，根據監理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、見證取樣試驗、資料