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農村兇宅二手房出售合同范本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲方是農村兇宅二手房的合法所有人，具備出售該房產的權利和資格；乙方具有購買該房產的意向和能力，雙方經協商一致，達成以下出售合同：第一條房產基本信息1.1房產名稱：[房產名稱]1.2房產地址：[房產地址]1.3房產面積：[房產面積]1.4房產用途：[房產用途]1.5房產權屬證明：[房產權屬證明文件及編號]第二條交易價格2.1本次交易的總價款為人民幣（大寫）[交易總價款]（￥[交易總價款]）。2.2乙方同意于簽署本合同的同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）[定金金額]（￥[定金金額]）作為購房定金，該定金在最終交易款項中予以抵扣。第三條交易過程3.1甲方向乙方提供真實有效的房產權屬證明，并承諾該房產無任何法律糾紛和債務。3.2乙方同意對該房產進行充分的調查和勘測，確保購買的房產符合其預期的條件和用途。3.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權轉移手續等。第四條交付與過戶4.1甲方應在本合同生效之日起[交付期限]內，將該房產交付給乙方。房產的交付應符合相關法律法規和約定。4.2房產過戶由雙方共同辦理，乙方應承擔過戶所需的相關費用，包括但不限于契稅、過戶手續費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。5.2若乙方在[交付期限]內未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任，同時甲方有權扣留乙方支付的定金作為違約金。5.3若甲方在[交付期限]內未按約定交付房產的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任，同時甲方應返還乙方支付的定金，加倍賠償乙方因此所造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律法規。6.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自該日起對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：

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